高分选手准备…八批次【蟠龙府二期】最新户型图爆出!又加推了!
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写在前面:
最近全网都在群嘲大虹桥,自从徐泾西虹桥地标商业——永业购物中心被曝出将拆,改做2700套租赁房之后,许多人都言之凿凿的说道:徐泾不行了!
然而全网唱衰大虹桥的背后,那就是一群局外人看热闹不嫌事大,说的好听那叫关心上海楼市健康发展,说难听那就是唯恐天下不乱!
根据七批次认购情况表明,首当其中的蟠祥路组团诸盘认购情况并没有受太多影响👇
依旧全部触发积分
究其原因,购房者选择此处置业,并非是因为多一家商业和少一家商业,而是一下三大原因!
其一、卖一套少一套的大虹桥主城商务区新盘,明年或将以来断供,2号线西延伸蟠祥路轨交在建,规划高能级地区上车的最后机会!
其二、西虹桥蟠龙国际住区已经形成,大量居住区人口导入带来浓厚居住氛围,生活配套陆续落地,未来可享便捷!
其三、品质国央企在此联袂打造放心住宅,超低能耗科技人居,社区美学媲美豪宅,酒店式入户大堂,阳光大草坪以及各类社交健身配套!
来看下一个即将入市的项目,
延续“蟠龙”IP魔力,【蟠龙府二期】二批次即将来袭!这次推盘套数更多,积分更加友好,想要赶上大虹桥末班车的朋友千万不要错过!
蟠龙府售楼处已开放,可预约前往参观
最新房源加推示意图👇
最新全套官方户型图如下👇
央企招商+国企象屿联合打
造
蟠龙府二期二批次房源已过会
均价62000元/㎡
将推出452套房源
建面约90/105㎡精装3房
步行到2号线蟠祥路站
(在建)
约900米
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Part 1
两开两罄!强者恒强!
50分+买入虹桥主城准地铁盘
这样的机会可能只在七批次!
今年从第二批集中供应开始,虹桥主城每批次都有不少于2个项目入市,到下半年开始翻倍供应,蟠龙府不是虹桥主城内第一个开盘的项目,但其单次开盘认购总数高达1947组,已经是继蟠龙天地之后新一代“扛旗之作”!
同批次不是没有先开盘的项目,也不是没有套数更多的新盘!
但是更多购房者都选择了蟠龙府!
结果也不出所料,两次开盘“日光”,真正的100%当天卖完了!有图有真相👇
蟠龙府一期地块两次开盘结果
在新盘集中供应制实行后,大家都明白有机会先上车。
蟠龙府,顶着同区域项目压茬开盘的节奏,能拿出这个成绩已是实力的最好证明!
特别是能让这么多购房者在快节奏的市场下耐心等它,人气已可见一斑!
对于想成为蟠龙府准业主的购房者来说,七批次无疑也是今年一整年最好的机会!
在七批次之前虹桥主城区内就没有低于过60分的项目
,最高的如蟠龙天地91.22分,在基础分满分的情况下,社保分几乎也要满分才能有“入场券”!
虹桥主城区新盘积分示意图
但是这个积分格局在七批次将迎来转机——虹桥主城内外共有三大组团1281套房源过会!
而同批次的高强度竞争,会让入围分大幅度降低!
举个例子,去年仁恒海上源一期就是最好的证明,入围分仅50+分!再比如前批次的璀璨公馆、虹桥逸都也是因为“撞车”,因此分数在65分上下浮动。
七批次虹桥供应情况
其次,项目内部也存在“竞争关系”,
蟠龙府一期三批次拥有较为稀缺的4房户型,根据之前的经验来看,有预算的客户会更加倾向于将高分房票先用在大户型上!
还有个不可忽视的原因就是今年六、七、八批次交接太快了......六批次虹桥还有新盘开盘节点被挤压到了12月——和蟠龙府二期又“撞车”了!
综上,
八批次的蟠龙府二期二批次452套房源,是600万级预算、中低分购房者入手虹桥主城红盘的最佳时机和最佳选择!
而且这次大概率
只要50分+
就能买进之前被高分客户抢破头的区域~真的不去尝试一下吗?!
蟠龙府二期二批次房源已过会,认购在即!
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Part 2
百老汇剧场、进口商品超市、
虹桥枢纽、国展中心......
虹桥最in生活方式!就在这里!
越来越多的板块自称“国际社区”,但恐怕含金量都要打个问号!但是,在大虹桥主城区内、紧邻国展中心的【蟠龙国际住区】绝对是名副其实!
事实上,
市场对于蟠龙府的高度认可,不仅在于这里的高兑现度,更是因为对虹桥国际化生活方式的向往。
从区位图看,
蟠龙府二期步行至轨交2号线蟠祥路站的距离约960米
(数据来源:百度地图)
,该站点预计2024年年底开通
(信息来源:上海发布)
!可以一站直达国家会展中心,两站到虹桥枢纽,地铁的另一头则是浦东国际机场!
项目区位图
2号线远超其他远郊地铁线的能级正在于此,
无需换乘即可前往中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等重量级商圈和CBD
,还联通上海两大空港,来场旅行or商务出差?说走就走!
相比虹桥其他板块,
蟠龙国际住区还占据着整个
大虹桥56%的商办资源和约56%的文化设施
,尤其是这56%的文化设施,全上海难觅!约22万方
兰韵文化中心
、拥有一个标志性百老汇大剧院及五个小剧院的
虹桥百老汇
,构筑起整个大虹桥的文化圈层。
兰韵文化中心效果图
未来蟠龙府的业主,在家门口就能欣赏到纽约百老汇与伦敦西区的原版音乐剧和音乐会。
围绕百老汇,还将引入相关演艺产业筑巢深耕,筑就大虹桥文化产业新高地!
为什么徐汇滨江能在滨江这么多板块中脱颖而出,正是因为其浓郁的文艺氛围、摩登的城市面貌、荟萃世界级文化资源而与众不同的生活方式。
虹桥百老汇效果图
当然,蟠龙国际住区不止于此,这里汇聚了全球商品资源,
在家门口
就能实现“全球购”
,西班牙的火腿、澳大利亚的蓝河红酒、日本的美妆护肤品......世界最新商品、科技、潮流都触手可及!
虹桥进口商品展示交易中心承接进博会溢出效应
蟠龙府北侧,BU资本、中建、中骏、美的、安踏、中核建总部等名企商办一路连缀,体量足以媲美北外滩!
这将给虹桥带来上万甚至数十万的高净值人才,以及持续旺盛的居住需求。
而虹桥能以“超环线”的价格活跃在上海楼市,归根到底就是总部经济蔚然成势、人才汇聚带来的强劲购买力沉淀。
BU中心
其次,早在十余年前,这里已经是
沪上知名国际别墅区
,所以板块内很早就引入了优质国际学校和国际医疗配套。
宋庆龄学校、英美学校、
青浦世界外国语学校
等,公立的学校有世外附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园(上海市一级幼儿园)、徐泾小学(全国示范学校)、徐泾中学等,私立公立双管齐下,给有娃的家庭更多选择!
(注:不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准)
周边教育资源
远大医疗建康城
(一期已投入使用)
、
新虹桥国际医学中心
,包含各类专科医院、综合性三甲医院,为健康保驾护航。
远大医疗健康城一期 上海医大医院
蟠龙国际住区除了独有的海派文化与国际元素交融的人居氛围外,规划上更拥有无限可能
——三大国家级ip:
大会展
(国家会展中心)、
大商务
(预计将聚集2000万方商务规模)、
大交通
(虹桥交通枢纽),推动虹桥成为一块巨大的“磁石”,吸引八方来客和巨量资金。
国家会展中心承接上海的贸易中心、会展中心,代表虹桥商务区的另一重要功能,每年11月份的进博会就在此举行!
国家会展中心
一场重大展会,往往是一座城市更新升级的“引擎”
,蟠龙国际住区是“近水楼台”的受益区域,而一周左右的进博会就能为虹桥带来每年万亿级别的贸易流量!
虹桥商务区
虹桥枢纽则是世界上规模最大、功能最复杂的空陆一体化交通大枢纽之一,
1至2小时可到达长三角各主要城市,航空2至3小时可直达亚太主要经济城市!
(信息来源:国家会展中心官网)
当然,它还有个外号,“除了水路之外什么都有的交通枢纽”——
集铁路、磁悬浮、航空、地铁、轻轨、公交、客运站和出租8种交通方式!
虹桥交通枢纽示意图
全市来看,600万级想找到配套完善的板块不难,但是想找到如蟠龙国际住区这般富有朝气和前景的中央生活区,确实很难有第二选择!
Part 3
爆款3房再入市!
600万级进阶虹桥品质住区!
蟠龙府二期总体量约17.56万方,本次加推的是2#、5#、8#、10#、11#、18#,共6栋楼,
主力户型建面约90㎡和105㎡3房,指导价62000元/㎡。
二期楼栋位置图
建面约90㎡3房是三开间朝南,采光保证室内明亮舒适;主卧和南次卧飘窗设计,次卧和客厅外阳台打通,尽可能扩大朝南采光面,极大地开阔了视野!这个户型也很好地控制总价,是三口之家的首选~
户型图,供参考
约105㎡3房是90㎡3房的升级版,客餐厅连通,将美食空间与共享空间默契相连,给家人更多交流互动的空间;
主卧套房南北通透,配置衣帽间+卫浴。南北卧室均配置大飘窗,开阔舒适!
户型图,供参考
蟠龙府二期建筑品质不
俗,
绝佳的气密结构、外墙保温一体化
使得建筑在保温隔热方面效果更好、提升了隔音静音效果,同时
超低能耗建筑
降低生活成本。
为了提升居住质量,项目采用
三玻两腔节能窗
(阳台外窗采用普通中空)
,保温、隔热、隔音效果提升约1-2级;
VRV中央空调及新风热回收系统
,能效等级优于普通空调,高效节能、舒适度高、运行安静。
售楼处沙盘实景图
蟠龙府二期全是三房户型,主力客群以年轻人为主,在景观园林设计方面也考虑到了年轻群体所需的仪式感和精致感。
酒店式入户门庭、精装公区大堂和电梯厅
,蟠龙府二期把星级轻奢酒店生活体验一直贯彻到家门口~
从入户到大堂的这段路上,还能欣赏潺潺跌水,感受清风拂过树梢、带来婆娑树影的那种闲适,走累了还有休闲卡座可驻足停顿。
后疫情时代,人们更注意公共休闲空间的布置。
阳光草坪
上
可以露营、举办音乐节、美食节都不在话下!草坪的一侧设有一个
L形景观廊架
,老人们在廊下练拳、打太极、跳广场舞,年轻人则能在
约600米有氧跑道
上挥洒汗水、释放自我!
蟠龙府二期还在部分楼栋的一层设置
架空层空间
,后期会作为共享空间,供业主亲子互动、会客谈天、分享交流~
而且,蟠龙府二期在地块出让之时就
规划有幼
儿园、
综合运动场、
菜场
,将统一由开发商建设,规划与住宅地块同步验收,其中菜场需由开发商100%自持!
虹桥主城规划确定性毋庸置疑,
蟠龙国际住区国际化生活更令人向往!年末集中供应才有的“独家福利”
,蟠龙府二期二批次预计只要50分+!务必抓住机会!
蟠龙府二期二批次已经过会,即将认购!
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【蟠龙府】已有多个购房群
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备注#蟠龙府二期# 手动拉入购房群
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