预计26年竣工！人民广场500米新盘【新昌城二期】户型&效果图全爆料！

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不知道大家是否还记得，去年住上君爆料的人民广场商圈新供应：人广500米左右全新项目【新昌城二期】又有新动态！项目已经于去年6月6日正式开工，预计2026年竣工。

上海滩新昌城是内环内有名的品质住宅小区，整个项目由1#、6#、7#三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）已经交付多年！

项目二期一共有两个地块（1#和7#），分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）👇

目前，新昌城1#地块已经进入大底板浇筑阶段，预计1月13日完成大底板施工。7#地块保护性卸解工作基本完成，正在进行平移、原位保留建筑的加固施工，北坑地下一层开挖完成，预计农历新年前完成B1板结构施工。

1号地块底板总共分5块，浇筑顺序①→③+⑤→②+④

1#地块现场图

7#地块现场图

新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。

项目坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

新昌城二期的产品是超高层+低密别墅的组合，将重塑内环天际线，成为上海全新地标！

1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。

1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）

· 1#49层，165米；

· 2#44层，142.8米；

· 3#45层，145.65米；

· 4#16层，53.70米；

1#地块效果图如下：

1#地块计划将分3个批次入市，主力户型为建面约205㎡、231㎡三房及392㎡六房，另有少量约90㎡一房。户型图刚刚曝出：

1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！

7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。

总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；

根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！

7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！

7#地块效果图如下：

这样的项目或许不会很快来，但是从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称王炸！独家君期待值拉满！

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