初步了解新加坡房产 (2)新加坡房子一般有多大，面积是怎么算的？
新加坡房子一般用方尺计算，国内是用平方米，1平米等于10.764平方尺，100平米的房子在新加坡用方尺来说是1076平方尺
国内的房子一般会有公摊面积比方说120平米的房子可能有一部分是公摊的
新加坡的房子呢？它几乎都是实用面积，
但有几点要注意
1）新加坡房子如果有阳
新加坡空气好，小区环境也不错，有阳台会为整个生活品质加分
阳台大多设计在新公寓楼盘里，旧公寓楼盘有很多没有阳台
2）如果某些公寓或者洋房，它的顶多过3.2米，那比方说一个挑高顶是六米的，
虚线部分为挑高顶平面图常见图标挑高顶的户型属于少数，除少数loft小户型外，大多出现在楼盘的顶楼或豪宅公寓的大户型。虽然有些买家觉得不够实用，挑高顶户型还是受到追求生活品质，享受大空间的人士喜爱
3）如果你买的房子有有带私人电梯，
私人电梯一般设计在大户型公寓中
新加坡570多万人口中，外籍人士大概占三分之一，这还不包括永久居民，租房需求相对大，租金收益比国内要好，有些房租和房贷相当(要看公寓具体地点)或房租可以还大部分的房贷，买家买来投资也比较多，所以房型里也有投资型和自住型之分
投资型
投资型以小户型居多
以前有段时间鞋盒型户型横行，这种户型顾名思义就是像鞋盒一样小，有的才30平米左右，虽然很负担得起，但长此以往不利于社区，生活环境与交通，也滋长投机滋生，后来新加坡政府为了改善与控制，禁止了新公寓的鞋盒户型
新公寓投资型户型-麻雀虽小，五脏俱全
一房一卫40-50平米
两房一卫 50-60平米
两房两卫55-65平米
三房两卫 75-85平米
四房一般用于自住，由于租客的家庭性质大家庭较少4房需求相对较少，不建议投资
参考房型
参考房型
自住型
自住以舒适为主，房型比较大
两房两卫70-80平米
三房两卫 90-130平米
四房三或四卫115-160平米
当然有些豪宅面积会更大一些，三房160-220平米，4房200-600平米或更大，大户型房型存量低，很受青睐
参考房型
参考房型
参考房型
这次的分享就到这咯，敬请期待我的下个专题，和我一起更了解新加坡房产！
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