7年相杀！星星业主终于成功炒物业！法院判15天内撤场！

原创佛山楼市君佛山楼市发布

奔走相告！星星凯旋国际业主等到了！

6月13日，星星业委会起诉星誉物业退场一案终审结果为维持原判，即星誉物业需在15日内退出星星凯旋国际。

这场持续了近7年的物业更换之战，终于落下了帷幕。

星星业委会群聊截图

驳回上述，维持原判

星誉物业退出星星凯旋国际

昨晚，星星凯旋国际业主向楼市君发来喜报，称其业委会起诉星誉物业退场一案终审维持原判。

星星凯旋业主与楼市君对话截图

具体判决内容如下：

一、在判决日起十五日内，星誉物业需退出星星广场一、二期小区物业服务区域，并向小区业委会移交物业用房和相关资料。

二、自判决日起十五日内，星誉物业需配合新物业公司完成交接工作。

终审判决书截图

换言之，截止到6月底，星誉物业就要全部退出星星凯旋国际，并与时代物业做好交接工作。

值得一提的是，这结果也来之不易，甚至有业主称这一过程都能出书了！

持续7年的物业之战

星星凯旋国际迎来新物业

从业委会成立，到最后星誉物业被判决退场，楼市君也见证了关于星星凯旋国际的业主和物业之间的爱恨纠葛。

接下来，楼市君就来给大家捋一捋事情的来龙去脉。

早在2014年，星星凯旋国际的开发商与星誉物业签订合同，约定后者为其提供前期物业服务，合同期限为2014年3月1日至2019年2月28日。

经查，星誉物业的股东之一为星星地产旗下子公司。也就是说，星誉物业即星星地产的自家物业。

星星凯旋国际小区

但自入住以来，小区楼宇外墙维护、车辆临停、社区卫生以及物业服务态度等问题，业主对星誉物业的不满日益强烈。

直到2020年6月，星星凯旋国际正式成立了小区业委会（以下简称“星星业委会”）。但业委会成立之后，小区物业并不配合其相关工作，期间冲突不断，甚至闹到了派出所。

随后，星星业委会召开业主大会，会上通过了更换物业的提议，并通过邀请招标的方式选择时代为小区新物业服务企业。

业主大会通知

2021年10月22日，星星业委会与时代物业签订了物业服务合同，并向星誉物业发出《退场通知书》，要求其在收到退场通知15日内退出小区物业管理区，并做好交接工作。

然而，星誉物业并不愿退场，还表示将继续为小区提供物业服务，并认为星星业委会随意更换物业服务的做法属违规操作。

双方争执不下，最后星星业委会选择与其对簿公堂。

在佛山怎么换物业？

收好这份详细流程

从星星凯旋国际的更换物业之战来看，想要更换小区物业并非易事。

而小区物业的好坏，不仅决定了业主的居住品质，甚至还会影响小区的“身价”。

但如果小区物业实在是令人头疼，业主还是可以想办法更换物业服务企业。

星星凯旋国际航拍图佛山楼市发布摄

至于具体怎么换？总体来说，主要有四个步骤。楼市君也整理了一份详细的换物业流程。

首先，小区需成立业主委员会，由业主投票表决是否与现物业解约；业主同意更换物业后，可通过公开招标或邀请招标的方式选择新物业。

最后再与新物业签约，待新旧物业完成交接后，小区物业就能正常服务运营了。

关于星星凯旋国际业主成功更换小区物业一事，你怎么看？欢迎评论区留言。

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