合同审查新上线7类合同，手机上也能“审”，附风险点解析和真实案例！

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为满足不同行业和业务场景多元化的需求，本周小包公企业合规大师合同审查功能上线7类合同类型以供大家审查，合同涉及范畴包括装饰装修、技术转让、房产代理、房产中介、知识产权代理等，具体为以下几类：

本周更新合同种类

1.装饰装修合同

2.技术秘密合同

3.专利转让合同

4.软件许可合同

5.房地产销售代理合同

6.购房、租房中介合同

7.商标代理、专利代理合同

本文针对每类合同常见的法律风险点以及真实的合同纠纷案件进行分析，为大家排查暗藏合同风险！

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操作视频：

1. 装饰装修合同

该类合同中需要注意装修质量、验收、施工安全等条款，避免后续发生纠纷无法举证。另外，对于施工方而言，对于工程量价格具体的单价、价格形式等详细约定，可作为工作量变化时，价格调整的合同依据，避免承担额外成本损失。

在佛山市罗蒂装饰设计工程有限公司与广州迈索尔文化艺术有限公司装饰装修合同纠纷一案中，因双方之间未约定工程单价而导致纠纷。

2. 技术秘密合同

由于技术秘密的价值部分源自于其非公开性，无论是技术秘密转让或技术秘密许可，其保密相关条款都尤为重要。同时，对于技术秘密的获取方而言，为了保证自己能够有效实施技术而获利，应在合同中约定具体的技术指导及培训的内容。此外，对于技术实施的范围、合同期限、知识产权责任等方面都应注意。

在攀枝花市吉源科技有限责任公司与牛林峰技术转让合同纠纷一案中，因缺少技术指导方式的约定，主要体现在生产设备改造的方式以及内容上导致的纠纷。

3. 专利转让合同

技术转让过程，除了在形式上对专利技术的转让进行登记备案外，还应关注专利技术的实质转让。为确保受让方能够顺利实施专利技术，与技术指导培训相关的条款应尽量具体详细，并且保证可执行。

在上海龙翔生物医药开发有限公司与芜湖博英药业科技股份有限公司技术转让合同纠纷一案中，因转让方未依约履行技术指导义务导致的纠纷。

4. 软件许可合同

该类合同标的物为计算机软件，一般不存在实物交付，因此对于计算机软件的交付、验收方面的内容应做足够明确的约定，避免发生纠纷时难以举证。此外，对于计算机软件的许可范围及权限、知识产权保护也是该类型合同的重点。

在智乐软件（北京）有限公司与上海小葱网络科技有限公司计算机软件著作权许可使用合同纠纷一案中，因合同验收标准未约定，且被许可方也未能举证游戏程序无法运行导致纠纷，被许可方败诉。

5. 房地产销售代理合同

房地产销售代理合同的审查重点主要集中于代理范围、销售结算方式、代理价格、保证金的性质及使用、竞争限制条款等方面。此外，房屋质量、通知报告职责在实践中也较容易导致纠纷。

在中山市小榄镇盈博房地产中介有限公司与黎翠华、邱礼志居间合同纠纷一案中，因缺少房屋权利瑕疵担保约定导致纠纷

6. 购房中介合同、租房中介合同

房产中介合同中，经常会发生“跳单”行为，即委托方获得信息后绕开中介方私下交易的行为，虽然民法典对该类行为做出了一定的规定，但仍需要在合同进行更加详细的规定，使对“跳单”的认定和违约责任承担更加具有可操作性。此外，对目标房屋的质量、配套设施情况、交易价格、中介服务的具体事项都应明确约定，便于合同履行。