润康村和静安新村南京西路南北高架路高楼峡谷中一对赤膊兄弟

原创本地老洋房协会外滩以西

南京西路过了成都北路后，

有一门对门赤膊兄弟。

为什么这样称呼呢？因为同呼吸，因为共患难，目前可能是容积率等问题没有开发者愿意操作这样的项目，新的城市改造和更新政策也已经不允许操作这样的项目。

静安新村和润康村

已成盆地弄堂

他们曾羡慕大中里

生活依旧进行

曾和拍摄者基诺张先生见过一面，他很勤奋，拍摄到很多上海老建筑有点意境的状态。只见西边太阳下山到很低的程度，穿越西边的众多高楼大厦，在南京西路广电大厦和青海路上的云海苑夹角的一瞬间，老张促成了这样一张大宅最后的斜阳留影，2014年。

如今已经不可能了，夹角也被新盖的上海棋牌院大楼和太古汇大楼完全遮挡掉了。棋牌院的楼其实造得并不高，很现代感的因地制宜。再看看棋牌院落成后TA和周围的新关系，很专业的摄影师拍摄的，建筑设计师为同济的曾群先生。

新与旧要和谐还是很难的。

南京西路591弄，现在总冠名为“润康村”。但在1947年的老地图上是没有这样的弄名的，润康意指的是什么呢？

按照我们这样业余选手的性格，大胆推测是我们的强项。

南京西路曾叫静安寺路

1862年开始有泥土路

1890年铺成了石子路

看了一些资料发现此地目前能找到的最早的大宅主人之一，有一个人大名鼎鼎，他就是曾担任奥巴马内阁国务卿克里（John Forbes Kerry）的先祖，英语里叫great-grandfather的Frank Blackwell Forbes，上海地方志翻译成福士，其实现在大家都这样叫他，福布斯。有了福布斯这个名字，他的人物简历和工作情况基本有了个大概。

快说呀，福布斯的故事。

慢，这个故事还是有点长的，待收集更多素材后再谋篇讲完。

直接说润康村来历。

注意照片是在上海棋牌院大楼建造之前拍摄的，昨天下午去看的时候已经没有了门楼招牌。

那时候还可以到棋牌院玩玩的。

上海棋院牌其实是和隔壁的上海电视台大院原先同属于一个单位的，斜桥乡村总会，福布斯先生的大宅更在斜桥乡村总会之前，被鉴定建造时间大概在1880-1910年间。

房子早就没有了，但他给当地留下来一个名字：润康。

福布斯是Russell&Co的大班

公司中文名字叫旗昌洋行

如果你用洋泾浜英语来读

Russell 和 Co

有点润和康的意思吧。

信与不信，我believe

上图视力所及，仲益大厦的后面藏着静安新村，也是被大楼环绕的盆地弄堂。

南京西路612号，想当年能在静安寺路上建造一个新里小区的也不是平常人，可能的推测是盛家的后人看到孤岛时期（1937年11月至1941年12月）战祸未殃及，联合其他地产开发商建造的。

我们可以将这个建房时期归纳为仓促简单但快速有效的营造时期，也算是借了上海近代史学研究专家罗苏文的论点，她说过上海开埠后最早到来的一批拓荒者他们自己都不清楚会在这个城隍庙外的滩地呆多长时间，他们最早建造的房屋多是仓促而简单的，她考察了不少外滩的早年楼房发现，其实这些楼房是商住两用的，楼下是办公室做贸易的多，楼上就是宿舍，也是出于自身安全考虑。那孤岛时期大量的难民涌进租界，快速有效才能解决住房问题。

盛宣怀上海老公馆陈年旧事

（博文作者：食砚无田）

老法师考据能力强地图说服力最强

据盛家后人追忆，老公馆最初时方圆百多亩地，前门开在静安寺路(南京西路)，后门则位于爱文义路(北京西路)，西头近斜桥路(吴江路)口，东端在今成都路以东。老公馆内仅佣人就有277个，每个孩子都有一个贴身保姆，每一房都有管事、跟班、账房，每位太太、少奶奶又都有一班随从。老公馆天天车水马龙，达官贵人云集，老公馆内外靠庄太夫人一手打理。

看着斜桥乡村总会锯齿状的土地边界线，三个字；钉子户。这样也造就了润康村的格局也是有点”深入敌后“的感觉，长弄堂，口小肚子大。

初建成的静安新村在1946年航拍照片里很挑眼的，地理位置也上佳，讲出来也响当当，盛家和润康，一中一外两个大亨。

最主要的是前无遮挡啊

现在是在高楼的峡谷里

马路对面再转进去看看润康村，现在润康村村名在南京西路591弄口，弄东侧的里弄公馆和弄堂深处的新里洋房都在591弄里了。查看老地图，弄西侧有斜桥乡村总会的门，目前是围墙。

其实润康村要从下图的大铁门开始。门口边上有旧时的消防接水栓，是古董。

进弄堂后也可以看出不同时期的作品，这有点像我们报道过的泰安路76弄的。

链接：奇葩的泰安路亦村格局想当年野豁豁螺蛳壳里造豪宅但合理推测最初设计并非如此

润康村里最扎眼的是110号：里弄公馆或者说是酒店公寓（未进入内部尚不能判断，第四层估计是加层）。从现状看楼和风水，我们觉得这个里弄公馆的造型很现代，铁艺的外阳台栏杆很简洁干净。TA的两面墙处理引人注目，我们判断这个楼当年应该是弄堂底所在，不是今天从南京西路进弄的前排。为什么呢？这可以从南京西路的同孚大楼看出，泰山砖吸眼球的，在南京西路主路上，涂料面在背侧石门一路都只能看到一点点，如下图的里弄公馆，泰山砖的面迎客在东南面，背面走设备线路和帮佣的通道的。