瑞金一路淮海中路十字路口Estrella 贩卖文化是一件很奇妙的事情

这个路口有点妖，和那个韩国的8秒有点匹配的，爱司大楼的底商来了什么大牌也不管用，来了走了，走了来了····

也许爱司这个词有问题，用上海话多读几遍，哎，去查了一下爱司的英语词，原来是Estrella 上海人只取了前两个字母，其实这个词读全了还很好听的，90年前邬达克建造完成起名是他本人还是业主本人或者集思广益，从BING词典知道这是个女子名字：埃斯特雷娅。

与瑞华公寓同年代公寓

世事不易屹立已过90年

这个老公寓和瑞华公寓是同属于早期高层住宅楼房，七层楼，1927年的作品，此时邬达克从老东家出来自立门户了叫起了“邬达克打样行”。

前一年上海的英文报纸《大陆报》刚整版报道了他设计监造的宏恩医院落成开业活动，可能是有想给自己太太Estrella 送生日礼物，大老板找到了意气风发的邬达克，延请他在淮海中路瑞金一路狭小的地块上建造一个不输给I.S.S大楼的地标建筑物，邬达克愉快地接下了这个单。

和武康大楼比的话，这个楼的造型有点”憨厚(han)“，上海话说起来是有点”憨厚厚(gang)“，也许业主喜欢古典折衷调调。在淮海中路东头叫得响亮的是培恩公寓（Bearn Apartments 不是Beam ），西头叫得更嘹亮的是诺曼底公寓（武康大楼），中间这个Estrella 叫得不太响。从居住角度看，现在这样的繁华路边的老公寓嘈杂得很，记得有一次在老公寓里搞派对，来了一个住过Estrella 公寓的朋友还相互交流过老公寓改造心得，她也说得现在不太适合居住。

想当年TA在这个路口一枝独秀，高高在上，这个大地块里的西北角上正在造华懋公寓，沙逊老板花了3年时间完成，当时上海的软土地基吓得施工监理一刻都不能停，沉降可不是小事情，1928年沙逊斜着眼看着Estrella 了。

下图是从Estrella 看到的邻居两个雄伟大楼，一个14层，一个18层。

周边的竞争环境

MUJI里看好风景

因为在路口，被采风者记录下来蛮多照片的。

一直是地标，从前慢。

现在不是这样，生活节奏快，Estrella的隔壁那个八秒让人感觉有点透不过气，看到这个8“还真是有个创业故事可以说说的，我认识一位广告前辈，他就是上海电视广告8”规格的发明者，一般在电视广告业认可和接受的是广告时间长度没有8秒广告的，CF制作导演负责剪接出来的广告长度一般约定在5秒、15秒、30秒和60秒，当然财大气粗的爱播多长也可以的，一般长过3分钟的就是直销片了。

LV曾做过那个“旅行的意义”长度是1分45秒，有钱。回到8秒广告，记得应该是1992年的事情了，后来听发明者说，他当时代理广告对5秒广告一闪而过没办法，做15秒广告价格贵又不划算，有一天他辗转反侧躺在床上看天花板数数字，突然他跳起身，大声说了句：

8频道做8秒广告。

后来，我们知道他做大发了。8频道，老上海都知道就是现在的新闻综合频道。

主要看底商的不断变化的Logo。

最佳的观察哨在路口东南面的无印良品咖啡馆。那就从商铺角度说几句，有些在以前推送文章里说过，链接点进去看看《淮海中路陕西南路口万兴WAN SHING：闻着香味等开门 不用众里寻不用千百度 三易其址还在那》，路南和路北还是有讲究的。多说一句的是也可能优秀历史保护建筑所规定的条款更苛刻一些，如橱窗的风格和店头广告和招牌可能就不可以做得很夸张和耀眼。

造型光设计上也可能受到限制，我们觉得商业街道上的民居不宜做灯光造型。

看看斜对面的百联和MUJI以及过街天桥那广告做得铺天盖地。

一路从东头过来的历史变迁

各类改造和修复的建筑效果

贩卖文化是一件奇妙的事情

上下图一个组团里，反差很大，有个淮海中路的小广场但这个楼也是换人家蛮多的。但东头一个小小的门面房，人家日本文化的代表卡通ip 就可以让少男少女天天排队等进场消费。淮海中路666号，很666。

这一路排队的地方还有光明邨，上年纪的怀旧的上海人多一些，吃惯了浓油赤酱本帮菜，淮海中路588号。

从666号边上的小弄堂里穿进去可以看到孙中山上海行馆，看不到的话可以去TA邻居那里坐个一整天看够，淮海中路650弄,里面有个小资情调咖啡馆。

无印良品贩卖的是自然、简约、质朴的生活方式，不便宜哦。 

下图这个走得更偏门，卖的是眼镜架，但人家在当代装置艺术展览会的氛围里完成销售和服务，展品的品位不俗。

等Estrella 街对面地铁站完成后

这里的情况会如何呢

这个街道口的地铁站修好了吗？有次坐13号线，是在新锦江大酒店的对面一个楼进的站，设计得很巧妙，但这个路口应该是广场吧，到时候这里是一个新的集散地。

当年，Estrella 还是很拉风的。

凑近看看，彩色了，时代也变了。

明天还在这里，说说卜邻而居。