襄阳北路巨鹿路丁字路口 地产经纪人微信租售广告图片角度很吊

前几天我们在汾阳路9弄里朝拜了一下有120年历史的海关木屋（楼）俱乐部，链接点进去看看：《淮海中路到复兴中路的那一段汾阳路 9弄3号120年屹立不倒木屋俱乐部要朝拜》，淮海中路这一段我们会经常走动，常走常新，这不，前些时间我们提出过襄阳北路（巨鹿路至长乐路）开辟单行道建议，12月1日开始襄阳北路这一段真成了由南向北的单行道，不是我们的功劳只是想到了一块：《80年前Rue L.Lorton（襄阳北路）不通淮海中路 杜月笙和亲家金廷荪本就一碗热汤的距离但杜月笙也有摆不平的时候》（链接点进去看看，发表于2018年11月19日）。今天还在襄阳北路，不过这次要谢谢比我们更熟悉房屋和地形的地产经纪人，是他们的一组俯瞰照片“勾引”我们来此地再度踏足，探究竟。

话说我们有时候也会出去看个房子，有时是自己去看，有时是陪朋友和领导去看，记得2015年夏天，一位老领导下海需要找一个和自己身份匹配的老洋房办公和会客，于是我就陪他看了几处，建国西路的懿园和延庆路的一处全框架的沿街毗连宅，在懿园大洋房的三楼阳台正好瞥见隔壁的建业里，那时嘉佩乐还没有进场，下图，邻居关系，业务熟练的地产经纪人也可以知道我们当时看的是哪套。

地产经纪人的朋友圈，每天空闲时间我会翻看一歇歇还是蛮扎劲的，刷屏也好，独家也好，自营也好，地产经纪这个古老的职业有了微信朋友圈以后真是如虎添翼，在海量信息中第一眼就显得非常重要了，拍摄得好的房源图片自然会多留意。另外，我们主要关心窗外的城市风景。

上面两张图来自中凯城市之光，手机的全景模式来一张。有关报道见：《Top of City在威海路 南北高架路和延安高架路两翼在眼前  跌落式造型是亮点 景观弧型大玻璃挡不住马路噪音》（链接点进去看看）；下图比较少见，地产经纪人是从常熟路100弄的宝立大厦高层上拍摄，话说这个宝立大厦多好的地段，没有买卖的，说起来真是伤心事，好在租赁行情还可以，房东只好收收租。

从四方新城的九号楼俯瞰到楼下

襄阳北路和巨鹿路丁字路口探秘

话说1936年前，襄阳北路（长乐路至淮海中路）没有路的，之前的巨鹿路到长乐路原先的外国名字叫Rue L.Lorton，劳而东路，老地图再放一回。

看1935年的老地图，把眼光往上看一眼丁字路口，一行外国字告诉我们此地的历史。procure of steyl missions，这个steyl missions 是何来头啊？看位置是今天的巨鹿路709号，结果在谷歌中搜索，发现这个steyl missions 的地址就是今天的巨鹿路709号（转摘自《重写一遍：给上海优秀历史建筑铭牌纠错 大胜胡同和北京神父有关系吗 百年前一个叫担文的英国大律师浮出水面》）。

1947年的行号图里写着中文字：善道堂，后来是上海文化局办公楼，现在是上海市社会文化管理处、上海市文化艺术档案馆办公楼。咿，文化艺术档案馆的研究员应该可以挖掘出自己办公楼来龙去脉。

我们在地产经纪人的朋友圈里发现了一张还蛮震撼的俯瞰图。四方新城的九号楼有一个二房二厅二卫的107平方米在售，什么都好，就是朝向不讨上海本地人喜欢，当年这个盘是在香港开，港人没有朝向观念，全朝西也没有什么大不了；但对上海本地人来说，没有南面太难过了。我也曾带过一个来自新加坡的朋友去看过，喜欢的，但她家的情况和本地客正好相反，本地客付首付没什么问题，没有首付款的人不会出来看房子的，但她家是外国人，首付有问题但每月支付能力OK（外国银行利息还低），福利国家没存款的。回来，回来，去看过房的对这个窗口还是会多停留一会，前无遮挡。

远处可以看到原来的大宅门，steyl missions，到了冬天才能看到全貌，又找到一幅照片，我们再放大可以看真切。

隐藏在襄阳北路巨鹿路丁字路口的酒吧，那个露台在上海夜场还是有点名气的，我曾经上去过一次，往西看城市夜景的话，南京西路一带的摩天大楼，此地不高不矮，取景正好。曾有一次和一个艺术经纪人聊天，她买房要买在五楼至七楼，正好高过大树顶，平视出去还以为在森林公园度假呢，一家之言，这也是选房一个小技巧，下图顶俯来一幅。

高楼俯瞰后，我们深入到当地弄堂了。老规矩，老地图和谷歌卫星地图一套。

进了襄阳北路6弄正巧遇到有居民在门口聊天，因为想着这里的弄堂都可以走通，就顺口问了阿姨穿得出去到长乐路或者到襄阳北路44弄吗？阿姨说走不通的。再问阿姨西边的新公房是什么时候建造的？阿姨回答不清楚，但她加了一段话听出来此地曾经有过的紧张气氛，阿姨说本来6弄是老房子小区，后来隔壁建了新公房要开个门进出，这个根本不用问就知道原住户的态度了。最后，······，这为我们曾做过的一个专题多出个小花絮。链接点进去看看：《巨鹿路（襄阳北路-富民路）五条小弄堂穿进去探秘 其中一条老弄堂本可以穿到长乐路672弄留园》。关于襄阳北路44弄：《这里不堵车属于未开发的景点 静静地走一条老弄堂 富民路保罗酒店穿到襄阳北路44弄的民俗风情》。

上图是襄阳北路6弄和北面巨鹿路709号大宅的围墙，围墙内树木茂密，查看老地图和谷歌卫星地图，花园未受到改变，不像西隔壁有一部分辟为警备区的宿舍楼。

襄阳北路6弄的老洋房格式还是很有砖砌筑艺术简朴风格在，在实际使用面积受限情况下，外立面造型还是很不错地拗出自己的曲和直，两层的小楼和长乐路上的凡尔登花园如同胞，三层的屋顶平缓，烟囱和山墙卡接，屋顶线处理方式合理美观，这样的东西墙立面因为层高不同烟囱错位做出了互补线条勾勒。因为没有进入到楼内，里面应该有很丰富的错层设计的，我们曾仔细研究过一些洋房内部结构，发现在大约150-190平方米的三层楼布局上绝对做得出五房两厅两卫的，以后慢慢展开。

地产经纪人的摄影作品大赏

城市美景在一些很吊的窗口

今天写作的时候发现今天的朋友圈里有地产经纪人发了几张照片，如下图。他站在带看房子的高处拍到的旅游者看不到的武康大楼。

上图为淮海中路1500号鸿艺豪苑的大阳台上拍摄上海图书馆，关于鸿艺豪苑，见相关报道：《淮海中路1500号原是曹家弄 西区豪苑掩不住历史痕迹 永福路147弄探究竟》。下图在安福路和乌鲁木齐中路汇贤居高层拍南面，空地为著名的麦琪里。

上图是从巨鹿路上的紫勋雍邸高楼层拍摄到的。下图记不得是哪个楼盘了，朋友圈的地产经纪人可以鉴定一下。

现在成品图更多来自房东或者二房东请的专业摄影师，摆拍。