卫乐园在华山路有原貌弄堂边门看看沿街房子和友邻弄堂长什么样

原创本地老洋房外滩以西

在进入今天的专题前，我们还是想啰嗦几句，以正视听。第一：卫乐园的英文名称Willow Garden肯定是不对的，应该是Haig Villas，普益地产1924年定下的名称，见下图，感谢友号主持人周璇先生收集到一本原始楼书并慷慨发布，让大家看到了卫乐园最本真的开发情况。第二，当地的路牌号码调整比较大，小区内的门牌号码也有所改变。最近我们写作过程中发现了1947年的上海电话号码簿，查了一圈，找到了一份资料指出：

Pu, Shou-shan,住在17 Haig Villas

再查，还有这样一份资料：

799/26 Ave Haig (formerly 26 Haig Villas）

我们以为是华山路799弄呢，但回看1924年普益地产画下的小区地图，华山路799弄就是1947年行号路图录上写的是华山路1501弄，一个历史的坑。

第三，画了红圈圈的房子一会儿重点说说：1924年华山路803号=1947年华山路1515号，现在还是这个门牌号码，这个华山路1515号以前也在卫乐园里的叫5号别墅。路口的那栋叫6号别墅，到了1947年行号路图录上有点精分，5号别墅和卫乐园分了家，6号别墅特特地写上24A，硬劲要在卫乐园里占一席，现在是不搭界了。

第三，目前弄内的32号是新建别墅，链接点进去看看：《泰安路120弄卫乐园半个世纪的传说黄佐临故居再度上市租赁买卖皆可谈》，弄堂里的1号在卖也租，2号在整租，3号整租和分租都接受。

友邻之一：华山路1515号

那天在在卫乐园大宅门口等地产经纪人，到早了就出了卫乐园的西边门，华山路1501弄出去散步，往湖南路方向一路还保留下一些大宅门。

要知道当年华山路作为军路从静安寺一直修筑到徐家汇，此地李公祠和南洋公学都有名，普益地产的大老板雷文出来独立做地产和信贷以及银行之前在工部局担任过道路施工监理一职，自然看得懂道路尤其是主干道修筑和地产价值有直接关系。从今天回望，泰安路上的 Haig Villas 卫乐园的成功开发对后来的哥伦比亚圈的开发有引领作用，雷文领导的普益地产更有胆量推出为富豪定制的郊区别墅。链接点进去看看：《雷文和邬达克甲方乙方做生意异乡遇老乡两眼放光芒谁是Hugo Sandor?》，卫乐园的2号和3号可以看成试探市场的作品，一个英式一个西班牙式，大尺寸，产证面积都在1000平方米。如下图，1924年刚建成的模样。

华山路1051弄出去就看到了华山路1515号，门紧闭，人家绝对低调，一家做服装高级定制的展示试衣和私人艺术会所：瑰丝花园The House of Grace Chen。

Grace Chen=陈野槐，她邀请了Kokaistudios的意大利建筑师Filippo Gabbiani操刀设计改造，在Kokaistudios官网上这个老建筑算城市更新项目，有句说句，还是到了上海才知道机会太多，Filippo Gabbiani 2004年到上海参与改造外滩18号，后来把总部搬到了上海。

Kokai studios完成了超过140项建筑，擅长历史遗产建筑修复及室内设计项目，其中心思想为“将新的灵魂重新注入历史悠久的建筑”。设计师Filippo Gabbiani对于悠久的历史文化有着发自内心的尊重，同时也受到威尼斯古老艺术实验的启发。其中于2004年进行的外滩18号改造，是Kokai studios的成名作及代表作（安邸AD 100）。

读TA 的官网和查阅其上海作品，我们发现了他们勘测到的一个历史大宅（淮海中路796号双子别墅）占地面积，为我们所做的1949年前上海洋房花园占地面积排行榜提供了素材。链接点进去看看：《发现邬达克番禺路自宅花园面积数据 1949年前的上海洋房花园占地面积排行榜》，这个榜单一直在修订，姜炳生双子别墅的资料会增补的。