2022年1月8日Citywalk：从“巨富长”东正教堂到“武安古镇”大通别墅
故事要从一张旧明信片说起，这张彩色旧明信片里有一栋尖顶三层公寓楼，我们发现，市政部门修筑的路沿（路牙子）已经成型，公寓楼边，即将有市政道路。
这是哪里？
俄罗斯东正教圣母大堂建成之前就已存在的教士宿舍，新乐路55号丙（注释1）。尖顶已消失，当年，教士宿舍的南面有临时主教堂，1936年2月，一大四小“洋葱头”造型的东正教圣母大堂建成，这里成为俄国侨民的圣地。
来源：https://www.history.navy.mil
2022年1月8日下午，阴天，稍冷，来自各地的朋友参加“小克勒的印象派上海”组织的Citywalk行摄活动。大家集中在襄阳公园新乐路大门口。主持人“小克勒”分发小礼物，蛮用心的。队伍中有三位来自新加坡的朋友，他们可能对其中的“梗”不太了解，会知道的，哈哈，上海人真逗。
《德系犹太人与中国：跨文化邂逅》
我说，这是巨富长的地标之一，此地的文化基因中有不少德系犹太人的贡献。德系犹太人也叫阿什肯那齐犹太人(Ashkenazi Jewish)，世界上80%的犹太人是阿什肯那齐犹太人。本地也有几位犹太大富翁，他们是来自巴格达的塞法迪犹太人（Sephardi Jewish）。塞法迪犹太人和阿什肯那齐犹太人，互通有无。
摄影：Na2S203 2021年4月 从教士公寓
摄影：Jonathan 2021年8月19日 从DWART
德谓艺术空间：新乐路80号三楼
下图中的玛丽安（Marianna Mandrigin，后排左一，如今生活在澳大利亚）1963年在东正教圣母大堂举行婚礼。她父亲曼德里金先生曾是格罗希地产公司老板，起初开在格罗希路（如今的延庆路），之后，他将门店开到东湖路18号教会学校边。他们曾住在盖斯康公寓406室，待会会路过。
曼德里金一家人，背景为东正教圣母大堂，1956年
我们从新乐路、襄阳北路出发，一路西行，穿街走巷，用主持人的话说，寻觅西区两公里浪漫却又不悬浮的底色。
第一站：新乐路、襄阳北路四周
这个路口除了俄罗斯东正教圣母大堂外，还有金廷荪旧居（新乐路82号），他是杜月笙的亲家。瞭望教堂的最佳位置在德谓艺术空间阳台（新乐路80号三楼）。
来源：https://www.history.navy.mil
摄影：Eric M 2022年1月8日 新乐路82号
摄影：Eric M 2022年1月8日 新乐路80号
新乐路向西去延庆路、东湖路、富民路、长乐路和巨鹿路，沿途有多处近期爆款沪语电影《爱情神话》拍摄点，不列举。本次Citywalk会标记出沿途有趣的打卡点。
①新乐路169号Comme Moi
吕燕邀请“设计共和”设计，此店在此已六年
吕燕目前在上海居住老洋房，有个混血儿子
②新乐路134弄红星托儿所（注释2）
曾为建筑大师马清运“马达斯班”建筑事务所
马清运的明星儿子马伯骞常在附近活动
第二站：穿过嘉华中心去东湖路20号
摄影：tang 2022年1月8日 东湖路20号
老宅梁柱暴露出来，朴素且苍劲。这种打开阁楼的做法在目前老洋房改造案中很常见，那都是花旗松，不远万里来到中国。
1910年11月21日，雷文喜获千金宝贝。
摄影：乐影 2022年1月8日 东湖路20号
摄影：Grace 杨 2022年1月8日 东湖路20号
附近有趣的打卡点
①东湖路70号东湖宾馆
由多部分组成，一号楼为曾经的杜公馆
二、四、五号楼曾为朱如山公馆
三号楼为莫辛斯基家族开发的杜美公寓
②长乐路662号退耕小筑
中华书局创始人之一吴有伦（镜渊）旧居
吴家女儿吴舜文后来成为台湾女首富
③富民路182弄裕华新村
徐敬直的兴业建筑师事务所设计的赖特风格建筑
1989年被列为“上海市文物保护单位”
第三站：东湖绿地是瑞康洋行大班宅的花园
我说，东湖绿地是东湖宾馆7号楼花园的一部分，撤除围墙后，这一段淮海中路北人行道，梧桐树和樟树夹道，犹如穿梭在丛林间。
这是瑞康洋行大班雷蒙·约瑟夫（Raymond M.Joseph）“长青府”的一部分，有一次，我和一位做建筑档案的朋友聊天，他说，上海大多数西洋建筑风格一句话可概括，“这是折中主义建筑风格，或做了大胆地创新设计，或更多保留了古典元素”。哈哈，精辟。
摄影：tang 2022年1月8日 东湖绿地
摄影：Jade 2022年1月8日 东湖绿地
东湖路7号和东湖路70号（注释3）的故事常被混在一起叙说，东湖路70号曾是杜公馆和朱公馆，和美国领事馆和美国/新/闻/处没有关系，而东湖路7号，其正确门牌号码为淮海中路1110号，曾做过一段时间的美国驻沪总领事官邸。
瑞康洋行大班约瑟夫私邸和马路对面的新康洋行爱滋拉（索福兄弟，注释4）、天纶洋行尼西姆（注释5）两家大宅形成此地犹太大富翁“黄金三角”。
我们在1948年上海天地图做了行走标注。
第四站：从淮海中路1200弄去大福里
法侨、俄侨等各国侨民在霞飞路（马斯南路-杜美路）一线创造了不少遗留至今的美味和口语，罗宋汤、公司大菜；红房子、老大昌、古今.....
过东湖路之后，马路对面的淮海中路、汾阳路以及复兴中路与宝庆路围合成的地块上，超级大宅多。仅上海音乐学院内就有三栋。路边能窥到的有席聚星宅（淮海中路1131号）。他是苏州东山洞庭席家的代表人物之一，曾任住友银行买办。
冬天，梧桐树仅剩下树干树枝，能看全老建筑。
摄影：tang 2022年1月8日 淮海中路1131号
摄影：J Shi 2022年1月8日 淮海中路1189号
圈进淮海中路1209号大院的红砖大宅原址为淮海中路1189号，为傅筱庵旧居。我说，一个上海滩闻名的商会大佬，人生选择出现两次重大失误，一次站在了蒋介石的对立面被通缉，经过多方面斡旋、化解危机后，他又回上海做生意；再一次与日寇勾结，出任伪上海市长，沦为汉奸。其下场，被自家厨师斩首，断送了性命。
淮中大楼（淮海中路1162号）曾名亨瑞大楼（Hanray Mansions），之前是约瑟夫花园一部分，请来俄罗斯建筑师古林（A. V. Kooklin）监理，他也是东正教圣母大堂监理,，他正在楼顶指导施工，远处为圣母大堂。
此大楼保养得当，门厅不大，但各种老式铜件历久弥新。
来源：A. V. Kooklin家族相册
摄影：乐影 2022年1月8日 淮中大楼
摄影：谭鸪啼 1936-1938年（注释6）
摄影：豹 2022年1月8日 淮海公寓辅楼
穿淮海中路1200弄之前，可以看到淮海公寓（盖斯康公寓），TA是上海老公寓的杰出代表。我认为，论品质和保养，西区的淮海公寓、淮中大楼、峻岭公寓（锦江宾馆贵宾楼）和衡山宾馆（毕卡第公寓）为上海四大老公寓。
金星和她的德国丈夫及领养的孩子租过峻岭公寓顶层，已搬走。
主持人“小克勒”说，待会儿，大家会见到一位上海老克勒Mr.Tung，他出生在盖斯康公寓。据说，1976年，大楼住户整体迁出，变身外交公寓，美国驻沪领事馆大多数领事住了进来，最有名的是文化领事江似虹（Tess Johnston），她后来和上海摄影家尔冬强合作出版了多本画册，有《上海西洋建筑的最后一瞥》和《上海法国城》等。
摄影：Eric M 2022年1月8日 延庆路51弄 从大福里
进大福里，弄堂72家房客的生活气息扑面而来。
摄影：印小姐 2022年1月8日 大福里
摄影：tang 2022年1月8日 大福里
摄影：Grace 杨 2022年1月8日 延庆路
我们在1948年上海天地图做了行走标注。大的红圈圈为延庆路18弄10号。
左上方红圈为延庆路18弄10号
第五站：延庆路一线大宅逐个看
穿出大福里，路口就是“巨富长”核心地带，长乐路、东湖路、富民路和延庆路、新乐路多路口交叉出的街心，田汉塑像花园，几个街口不设红绿灯，大家相互礼让。此地历史故事以后会专题报道。我说，上海最早的美国乡下总会在杜美路50号，如今的合众图书馆和裕华新村那块地。沧桑百年，乡下变成了上只角。
延庆路的哥伦比亚公寓底楼的车库改为商铺，加上地基沉降，沿街铺有点像半地下室。《爱情神话》监制兼主演徐峥选择了老山东水果店拍了一场戏，火了老山东。
我问女摊主，剧组拍了多长时间？答：小半天吧，给了3000元场地租赁费，徐峥送了一张签名照。我问会不会去电影院看电影？她说不会，听不懂上海话。其实，老山东水果家族成员有几位语言有天赋，会说上海话，但他们觉得买水果的客人那些一地鸡毛的事情，理解有难度。
顺便说一句，老山东铺子的原味瓜子好吃。
摄影：乐影 2022年1月8日 延庆路
摄影：Eric M 2022年1月8日 延庆路哥伦比亚公寓
Columbia Apartments
7 Rte de Grouchy
Agents Hansons
49 Szechuen-rd (Tel 18605)
1939年字林西报行号录记录
附近有趣的打开点
①延庆路4弄
比较少见的联体宅有点像纽约下城东村
②延庆路18弄10号克明旧居
克明是建筑师、地产开发商和报业大亨
后改为苏维埃总会、剑桥医院
三件宝：大理石楼梯、马赛克拼花和大壁炉
我说，延庆路单号从135到147号中的几栋，1922年，在中国建业地产公司交付的第一时间，美孚洋行几位经理就扎堆入住，其中147号住户为谢里安先生（注释8），他在中国的日子过得很开心，凭着一张高鼻子蓝眼睛的脸，混得风生水起。
延庆路135号经过改造，挂牌2.4亿，已售。
摄影：Eric M 2022年1月8日 延庆路135号
有好心人投食，雀儿有了Coffee Time。
摄影：Na2S203 2022年1月8日 延庆路
我们站在延庆路、华亭路口。听当地人说，常有老外在门外张望，他们应该从祖辈和父辈那里知道曾发生在这里的故事。
延庆路130号曾为塞法迪犹太富翁、票据经纪人、搿倍家族成员Charles Sassoon Gubbay 私宅，他太太来自尼西姆家族，他家和沙逊家族通婚。他的侄女Muriel Gubbay，香港大富豪米高·嘉道理（Michael Kadoorie）的母亲，在大西路（如今的延安西路）大理石大厦主持家政。
大理石大厦如今是上海市少年宫。
延庆路130号也曾是上海犹太人自治会（Jewish Commural Association of Shanghai）所在地。1947年上海电话号码黄页上，搿倍的名字还在，但租给了上海海关，居住者梅維亮（William Robertson Myers）。他女儿曾获得过青岛小姐称号，梅维亮在青岛居住的房子还在，历保了。
搿倍家由赉安洋行设计，1924年建成。
来源：Le_Journal_de_Shanghai 1934年7月14日
摄影：珊瑚丛林 2022年1月8日 延庆路130号
我说，华亭路、延庆路一带，可以看不少百年老建筑，目前此地很安静，不网红，人流少，有些建筑可以看到三个侧面。延庆路149号曾是《密勒氏评论报》主笔J.B.鲍威尔旧居，他是一位传奇人物（注释9）。淮海中路1292号曾是建筑大师范文照旧居（注释10）。
摄影：tangzl 2022年1月8日 延庆路149号
来源：Le_Journal_de_Shanghai 1934年7月14日
摄影：乐影 2022年1月8日 延庆路151号
从1940年和1947年两个年份的上海行号路图录上，我们找到了延庆路151-157号四联宅的小变化。1923年建成的四联宅据说是分给四个儿子的，1940年，四联宅的花园之间没有隔断，1947年，花园各归各家，延庆路153号前一阵子挂1.5亿，不知道名花有主了吗？
延庆路155-157号目前归在一位世界级大企业家名下。上世纪八、九十年代，上海引进外资，境外人买上海老洋房的外币也算入招商引资成绩单。
延庆路159号门口停着一辆豪车，很和谐。这里曾一度是古巴驻华公使馆。
摄影：乐影 2022年1月8日 延庆路159号
第六站：鼓浪屿淑庄花园主人林尔嘉
曾住瑞华公寓顶楼大平层
延庆路很短，西接常熟路。
我们站在常熟路228弄口看瑞华公寓的转角那个最好看的外立面。从1928年的图纸和老照片里，你能看出和现状有何区别？
瑞华公寓沿街四个进门不再使用，延庆路的进门改成了窗户。目前进瑞华公寓需通过常熟路209弄。我说，上海老公寓里，有一些被加层，如西湖公寓，良友公寓，以及近在眼前的淮海大楼。瑞华公寓因为顶楼有四套楼王，整个顶面没有被改动。
开发商来自福建厦门的鼓浪屿，后来的台湾板桥林家。林尔嘉在这里与上海的家人庆祝了自己70岁大寿（注释11）。
瑞华公寓带ArtDeco现代装饰风格的图案，证明当年上海与世界同步，巴黎时髦，上海拿来主义，也流行。瑞华公寓最早叫“林勤大楼”，林勤是林鹤寿长子，商务印书馆创始人夏瑞芳的女婿。
摄影：Eric M 2022年1月8日 瑞华公寓
摄影：Grace 杨 2022年1月8日 瑞华公寓
摄影：豹 2022年1月8日 瑞华公寓外楼梯
第七站：从常熟路188弄转弯去安福路
摄影：乐影 2022年1月8日 常熟路188弄
常熟路188弄内三栋老洋房保存完好（注释12），1970年代，据说这里是上海人民艺术剧院的家属楼，有知情人说，徐峥家原来就在这条弄堂里。那时，此弄和隔壁安福路信和别墅弄堂相通的，小徐峥在弄堂和伙伴们一起玩耍。一晃，半个世纪。
认识徐峥父母的人说，小时候的徐峥很聪明。徐峥和《智力大冲浪》节目主持人程雷是同班同学。
看老照片，这条通往静安寺的主干道，当年以中国人的名字命名，他叫陶善锺。
从常熟路拐进安福路头，我们去寻找《爱情神话》的主拍摄地，五原路大通别墅4号。安福路南侧沿线，是不是有点纽约下城格林威治村的既视感。这里的里弄和五原路的里弄以及乌鲁木齐中路的里弄相通。
麦琪里还在晒太阳，地价已大涨。20年前的价格，哎，不谈了。
摄影：Eric M 2022年1月8日 安福路
摄影：Na2S203 2022年1月8日 安福路
我们在1948年上海天地图做了行走标注。
大片的里弄住宅，仅记录一下那些好听的名字：麦琪里、华邨、褒德里、信和别墅、明邨....
附近有趣的打卡点
①乌鲁木齐中路310弄3号水晶宫
”小吕宋“帽子的传说和菲律宾人无关
叶茀康打造的的玻璃梦境
文章导演《陆垚知马俐》借此宅做幼儿园
②乌鲁木齐中路302号乌中菜场
曾被普拉达改造为时尚快闪店
摄影：Eka@YUHOME 2020年2月2日
第八站：永福路、五原路口的大通别墅
五原路正在紧张地布置灯光，看得出，这里有一场夜戏要拍。
摄影：Boat 2022年1月8日 五原路
从乌鲁木齐中路往西的那一段五原路比较安静，这一段五原路又分成两段，五原路西段东（乌鲁木齐中路-永福路）和五原路西段西（永福路-武康路）。大通别墅正好在五原路、永福路丁字路口处。1940年代的高级里弄房，弄内4号如今网红，还好，这栋空关，要不，这户人家会被热情的打卡者吓坏。
多个信源，此宅被登记在上海某位演员名下。
所谓外行看热闹，内行看门道。双开间、双拼别墅（新式里弄洋房）、三面临空、整栋，这四项指标就能在老洋房市场获得高回报。因为没有见到产证，还可能隐藏着一个优点，这栋新里洋房可能没有使用年限。
我说，如挂牌，5000万起板。目前尚未见到挂牌信息，也许，她还在等。有句说句，空关不利于老洋房。趁热点，拿出来做文创延伸产品集合店。
摄影：tang 2022年1月8日 五原路252弄
摄影：Jade 2022年1月8日 五原路252弄
摄影：alison 2022年1月8日 五原路252弄
摄影：Great Artist 2022年1月8日 五原路252弄
老门牌，简化字，一段历史的见证。
2022年1月8日，周恩来逝世46周年纪念日，弄内11号是包达三旧居，1947年他在家举行“双周聚餐会”，周恩来曾多次参加并发表重要讲话。
摄影：印小姐 2022年1月8日
大通别墅弄口对面，目前也是打卡人多多。在《爱情神话》里，那些人生哲理金句出自在此摆摊的小皮匠嘴里。有人说，那些说上海话的中产男女都不如小皮匠思路清晰，片中的上海人也只有老白的妈妈想法对路。
不扯电影，我们从“巨富长”走了西区的两公里。最老的建筑是东湖路20号，113年的历史，通过这些存留的老建筑，仿佛间，那些曾生活在此的历史人物活了。
摄影：乐影 2022年1月8日
活动结束于大通别墅，主持人“小克勒”安排了一项线下见面会，大家在马里昂巴见到了老克勒Mr.Tung，并巧遇《爱情神话》“老白”的原型人物老白（画家白红卫）。Mr.Tung是上海著名工商业大佬董春芳的孙子。永福路52号曾是董氏家族成员董璇笙旧居。
被街拍到的Mr.Tung多帅气
附近有趣的打开点
①武康路55号话梅广场
《爱情神话》及西区诸多神话的诞生地
马里昂巴咖啡馆创设已16年（注释13）
我们用Citywalk成员之一“J Shi”留言结尾：
“西区两公里”：
既有历史的厚重和时代的变迁
又有人文温度和本土趣味
最后，看看大家收到的小礼物，主持人“小克勒”给大家都手写了卡片。
衷心感谢来自各方的朋友参加本次活动。
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