65㎡三房两卫，卸下美图滤镜，看看学区房的真面目
今天这个家，没有任何美图滤镜，想带你们看看「自住学区房」最真实的样子。
使用面积 65㎡，为了能住下 7 口人，做成三室两厅两卫。和屋主本人聊过之后，我发现这样的极限操作，在深圳并不罕见。而对于学区房，这座城市也有自己的一套「潜规则」。
北上广都工作过的我，
还是被深圳房价震住了。
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深圳「学区房」的概念比较淡，孩子和家长都挺努力的，你都不知道明天哪个房子就会变成学区房。
我刚来深圳租的那套房子，老破小单体楼，交通生活都不太方便，房价一直是四五万。直到有一年，周边学校的孩子考得特别好，那里就成了「学区房」，转眼间房价涨到了 11 万。
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见识了深圳房价的起起伏伏，这套刚需房，学位不是我们唯一关注的，更重要是满足生活需求。
我家常住的是我、先生、孩子、阿姨 4 口，周末外婆和爷爷奶奶都会来看孙子，也想给老人一些居住空间。先生在香港工作，最好离口岸近一些，方便他每天来回上班。
最后选了这个力所能及的房子，位置合适，小区配套齐全。最关键的是，建面 77㎡，使用面积 65㎡，具备三房两卫的原始条件，尽管两个房间都小得可怜，但这个使用率让深圳打工人看到了希望。
△ 改造前
可能很少有人能像我们家这么「作」，房子不大，要求不少。
△ 改造后
原户型没有玄关，进门两边定制柜体，硬拗出一个玄关。
白色顶天立地柜，下面是鞋柜，上面是次净衣区。衣柜深 60，鞋柜 35 就够了，后面加了个侧拉柜放包，小户型为每寸空间费尽心思。
△ 柜内配有消毒机，换下来的外套和鞋子顺手消毒。
右边的 playbox 集换鞋、储物、儿童游乐区、投影背景墙、临时客卧五大功能与一体，非常强大。
侧面四个平开门，上面放宝宝的婴儿车，下面放装修剩下的备用材料。还有一道层板，放口罩和消毒用品。正面也可以拉开，两个鞋柜+一个包柜，容量超大。
△ 换鞋凳可以掀开放雨伞雨衣。
playbox 正面朝向客厅，上下不同深度，保证玩具屋和客厅都有足够的活动空间。屋内放了爬行垫、玩具架，每个人童年都幻想过这样一个「秘密空间」吧？
投影幕布放下来，能保有一些私密性，也可以作为爷爷奶奶周末留宿的床。楼梯可折叠可打开，老人小孩上下也很方便。
客厅 1.8 米的电动沙发，加上按摩椅和大飘窗，能容纳三代一起坐着看投影。家人都很喜欢按摩，现在足不出户就能实现，按摩椅可坐可躺，利用率非常高。
另一侧是餐厨区域，打开厨房和原来餐厅合并，形成一个整体空间。
1.3 米的岩板桌面自带电磁炉，可以直接放锅在台面吃火锅，也可以当西厨岛台用。
餐边柜相当于水吧。曾经洗奶瓶洗到怀疑人生，这次加了个带洗杯器的水槽，洗奶瓶、咖啡杯都很干净。
超声大单槽、挂壁消毒机、蒸烤箱、14 套洗碗机、感应垃圾桶、凉霸，厨房虽小五脏俱全。
餐厅旁边还有个内阳台，做成洗衣区。装了日式推拉门看不出杂乱，其实里面满满当当。
迷你空间塞了 3 台洗衣机 + 1 台干衣机，还有多层置物架放清洁剂。电动晾衣架，挂收都方便，还自带消毒照明功能，省去了阳台灯。
△ 深圳水太硬，装了全屋净水系统，前置净水器、中央净水机、软水机都在这里。
通往卧室的走廊，内嵌书柜+白板，作为宝宝的阅读区和画画区。
2 米高的内嵌书柜，能放不少书，而且一目了然，宝宝也喜欢在这儿看书。
两个房间都很迷你，原本放一张床都不富裕，重新规划之后显得不那么局促。儿童房目前是阿姨和宝宝一起睡下床，上床基本是他攀爬玩耍的地方。
△ 有书有玩具，有洞洞钻来钻去，每天爬上爬下特别开心。
2 米宽大衣柜 + 3 个抽屉，两格是给宝宝的，一格放阿姨的私人物品。外加床下的榻榻米柜、抽屉和楼梯柜，储物空间够够的。
△ 玩具开放格，收纳睡前读物和玩具。
另一个小房间用作书房，外婆过来可以住，宝宝长大一点需要自己的空间，也可以换到这里。床下衣柜+梯柜，储物空间也很大，收纳了不少杂物。
借飘窗做了 1.5 米长的大书桌。现在孩子人手一门乐器，我们还没开始学，但提前预留了钢琴的位置。
上床下柜是两个房间共用的，打掉中间的隔墙最大程度利用空间。下柜各占一半用作衣柜，楼梯柜下面两格比较长，使用不便，给儿童房一侧做开放格刚刚好。
主卧作为全屋最大的房间，容纳了 1.8*2.3 米大床台、转角大衣柜、书柜+书架+书桌，床下还有超大空间存放换季衣物。
窗外无遮挡，视野开阔，利用飘窗做了阅读区。
△ 床头柜上翻变身梳妆台
把主卧门往里推了一点，可以共享主卫。做了日式小浴缸+淋浴室，宝宝洗澡不用再挤在小浴盆里，大人累了一天，泡个澡也舒服。
智能马桶懒人必备，门后还安置了母婴级毛巾烘干消毒机。
客卫也是干湿分离，淋浴间做了到顶的超白玻璃隔断，内置桑拿机+淋浴凳，搭配防水音箱和防水手机架。
干手机、暖风机、牙刷消毒机……各种卫浴小电器，安排得明明白白。
开始我提出要桑拿机、按摩椅这些设施，身边人都很不理解，说太鸡肋会闲置。可能因为这里的人都太忙，没时间搞这些有的没的，我自己也经常加班。
但正因如此，我感觉更需要这种放松和治愈。敷着发膜面膜，坐着看剧蒸桑，是难得真正属于我自己的时间。
编辑 | 绵绵
策划 | 好好住编辑部