上海80㎡：住了3年拆家重装？她真赚大了

精装房住了 3 年，你还有魄力拆了重装吗？

屋主@一枚瘦太太 和家属 2017 年结婚，住进这个套内 80㎡ 的精装房，2020 年却决定拆成毛坯、重新装修。

before & after。

不理解的声音很多，但看完前后对比，我真要大呼值得。

不止格局更舒服、更符合俩人的个性，还预留了灵活的儿童房空间。

二人世界、老人同住、孩子独立……每个阶段都考虑万全，真是「一次改造，十年省心」啊。

过好二人世界，

也给三口之家留出余地。

这套房子建筑面积 100㎡，套内在 80㎡ 左右，户型方正，但格局并不舒服：

① 不必要的墙体较多，空间被切割得零碎；

② 主卧结构无法实现套房需要；

③ 卫生间没有干湿分离；

④ 次卧的进深小，不满足未来三口之家的需求。

好好住认证设计师@凡恩设计FineDesign 结合屋主的需求，重新调整了布局：

乍看不是大刀阔斧的改造，细细研究，才发现这些改动有多妥帖：

①公区大串联：打通客厅与阳台、次卧之间的隔墙，洗衣区既和活动区完美打通，又藏在里侧，并不显眼。

②独立中西厨：在玄关处设置的西厨，承载了屋主的烹饪爱好，厨房面积和好用程度都大大增值；

③跑道式儿童房：预留孩子的居住空间，目前可以作为过道，未来可供孩子独立休息，左右两道门一关，也不影响整个家的动线。

④灵活的主卧套间：主卧旁的步入式衣帽间，隐藏了折叠床，未来老人帮忙带娃，可以临时住下。

⑤外置洗手台，实现干湿分离：原本狭小的卫生间，一下就有了更舒适的尺度。

一进家门，右手边就是开放式西厨+吧台，中厨藏在左手边。

留给玄关的空间不大，右手边只用 20cm 的进深，做了三层隔板，用于随手放钥匙、眼镜等小物。

左手边利用承重墙和入户门之间的距离，做了一组高柜，上层用来悬挂外套和包包，下面做了抽板，用来放鞋子。

看上去和厨房融为一体，非常隐形。

再往里就是中厨，面积比西厨略大一些，墙上做了不少开放收纳，下厨时拿取非常顺手。

而另一侧的 U 型水吧西厨，是屋主最爱的小天地。

她热爱烘焙、咖啡，每天都会制作精致的早餐，享受一天的美好开始。

转角空间难用？干脆释放到外侧，变成三个顺手的抽屉，多出来的台面，当作吧台刚刚好。

桌上是屋主自己做的早餐。

西厨的面积不大，内部只有一个转身的空间。

设计师选择最少被看到的一面地柜做开放格，用来存放零食、饮品、饮用水等高频使用的物品，更方便拿取。

墙面空间也不能浪费，垂直收纳了不少器皿、杯子，以及一些顺手的小工具。

自从拥有了这片小天地，屋主对美食的热爱更浓了，每天都要花不少时间泡在这里，变着花样做好吃的。

各种口味的面包、蛋糕、咖啡，都在这个小小四方的空间里诞生，给这个温馨小家，带来满满的烟火气。

屋主的每日早餐打卡。

站在吧台前，可以看到客厅的全貌，串联式公区的优势，一目了然。

从西厨看向客厅。

客厅和阳台打通，空间的整体性更强，一眼望去格外通透。

为了削弱客厅的娱乐性，没有装电视，直接用投影仪+升降幕布替代。

夜晚降下幕布，享受只属于两个人的观影时光。

考虑到未来孩子需要开阔的活动区，舍弃了传统的厚重茶几，一边用轻巧的可折叠茶几，随手放东西，一边用扎实的移动小推车补充储物。

落地灯也选了更轻盈的款式，夜晚亮起，整个空间都温柔了起来。

餐厅设置在阳台，一张小圆桌，配上两把代表男女主人气质的椅子，打造了一个沐浴阳光的安静角落。

角落里的书架，也兼职做了餐边柜，承担一定的储物功能。

这个阳台的精妙之处，也正藏在这里。

餐厅区和家务阳台联通，不仅让动线更连贯，也能「有藏有露」，进门一眼就看到漂亮的客餐厅，洗衣晒衣的地方，则放在更私密的位置。

餐厅左转，就是家里的家务中心。

洗衣、晾晒以及清洁用品、工具的收纳，都集中在这里。

下拉式的晾衣杆，不用的时候收上去，也很隐形。

台盆旁边原本有个管道，设计师做了一组镜柜，补充储物空间，再把镜子拉宽，遮住管道，一举两得。

利用洗衣机柜的深度，做了两个方向开启的柜子，一个收纳洗涤剂，一个收纳清洁剂、清洁工具。

在家务阳台旁边，就是通向儿童房的小门。

长虹玻璃门，增加儿童房的自然采光。

房间的两侧都有门，因为现在还没有小孩，内部是空白状态，更多时候是把门敞开，作为一条通道来用。

小朋友也最爱跑来跑去，这种开敞的空间再合适不过，以后可以在这儿自由玩耍。

等孩子再大一些，需要自己的独立空间，就把两扇门都关上，既保护了孩子的隐私，又不影响其他的动线。

洗手池外置在过道，实现卫生间的干湿分离，也能释放更多空间。

另外一侧还设置了储物高柜，底部预留了 15cm 的高度，方便拖地机器人自由进出。

卫生间内部做了微水泥，马桶区和淋浴区之间用玻璃屏障隔开，保持整体的简洁。

房子的最里侧，是男女屋主的主卧。窗边做了一截地台，供女主人晨间瑜伽使用。

床尾作为女主人的梳妆台兼书桌，定制的设计更省地面空间。

床头旁边，为男主人预留了一个「阅读角」，背后的屏风现在是氛围感利器，以后也能帮忙改造空间。

因为隔壁的衣帽间，不只放下了屋主的衣物，还有一张折叠床，孩子出生后，可以让老人暂住在这里。

刚刚提到的屏风，就可以作为卧室和衣帽间的第二重隔断，保护两个房间的隐私。

虽然很多人会说，都住了 3 年，怎么才要重装，至于吗？

但就像屋主家属说的那样：「我们暂时无法买更好的房子，但是我们可以在能力范围内，拥有想要的生活。」

两个人的晚餐。

在上海居家隔离的两个月里，屋主守着自己的小西厨，靠心爱的美食治愈不安。

我想，那时的她，一定无比庆幸当初「拆家」的决定。

屋主每天的早餐打卡。

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早日住进梦中情房！

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