繁华的新加坡竟容不下一张床位！疫情两年，工资没涨租金翻倍，该怎么混下去？
随着新加坡大开放，在这里工作的外国人陆续回归，同时受疫情影响房屋竣工推后，产生了更多的租房需求。
新加坡私人公寓和组屋的租金在上个月升至历史新高。
而近期汇率又这样反复横跳……难道在新加坡真的要混不下去了吗？
不久前网友“Lezhong.谢”就在《新加坡眼》APP上发帖：记得2007年刚来时，一个床位只要$140一个月，慢慢涨到了现在的$350。如果想要报地址，还要更贵。
也有网友反映，2015-2016年在新加坡高文排屋租一个小单间，才700新币一个月，而三巴旺的排屋主人房是1000新一个月。多美歌（新加坡市中心）整套的一房一厅公寓也才要2500新，而现在武吉巴督（差不多相当于北京五环外了）的两室公寓的租金已经涨到4700新币一个月了！
今年第二季的租金增幅
从前一季的 4.2% 升至 6.7%
本地上个月的非有地私宅整体转售价按月上涨1.2%。根据新加坡国立大学公布的6月份房地产价格预估数据，中央区的非有地私宅转售价按月上升1.7%；中央区以外的转售价也上升0.9%；小型公寓的转售价升高0.7%。
而今年第二季的增幅从前一季的 4.2% 升至 6.7%，为 2007 年第四季以来最大涨幅。
而对于一些商铺，由于一些业主将更高的开销和利息的成本加载零售业者身上，使得一些租客不得选择停止租约，或者减少分店和被迫结束。
一些优质住宅租金的增长还会持续，但下半年会放缓。越来越多的租客把租约延长至两年，甚至更长的租约，以免租金进一步上涨。
新加坡房价正处在历史最高点
全球30个城市对优质住宅的需求飙升，但供应却受到限制，导致优质住宅过去半年的租金价值走高，资本价值也继续上升。
纽约和新加坡租金增幅超过 8%，引领全球主要城市。
其实，新加坡近十年来房价持续平稳，甚至在2014年至2018年呈下跌趋势。但在2020年后，房价持续走高，在2022年达到近十年最高点。
（图源：CEIC，近十年涨跌走势）
（图源：SRX，近一年房价）
紧缺的房源和上涨的租金
真正的“一房难求”
随着生活成本越来越高，他们的压力也越来越大了。曾经的房租、油价和车资都是现在的一半，而近几年的生活成本虽然翻了倍，但工资却根本没涨多少。
网友“Steffi”甚至指出：“发达的新加坡，竟然放不下一张床位。”在他看来，在新加坡租房的难点不止是高昂的租金：
新加坡不允许短租，一般是半年起租，但一般都是一年租约，或两年租约。建议一年一年签订租约。因为根据市场和经济情况，租赁市场的变化也较大，租约到期后，可以根据市场情况和房东谈租金，如果市场向下，租金还是可以谈下来的。而且住得不爽，顶多忍耐一年（话说如果不爽，怎么能看上呢）就可以再次寻找真爱了。
房屋的维修与清洁
在入住之前，首先要与房东商定好房屋内外的设施与物品，哪些是可以使用的，哪些是不能使用的。对于能够使用的，在租住期间一定要将其妥善维护好，否则一不小心造成损坏可是要进行赔偿的。对于不能使用的，建议大家在入住当天，就与房东一起确认这些东西的情况，有必要的话，也可以拍照留作证据，避免在退房时引起不必要的纷争。另外，租客有义务定期对空调进行清理，一旦空调有损坏，租客在已经履行清理义务的情况下，就不需要承担维修费用了。
为了保险起见，在签租约时，大家可以要求房东把清理空调这一项加入合同中。如果是请清洁公司清理的空调，也要保留好收据。另外，在退房时，房东可能会因为房子不干净，而扣除租客的押金，所以建议大家在交房与退房时，可以选择同一家公司进行打扫，这样房东就不会出现异议了。
与房东融洽相处
无论在哪个国家，哪个城市，懂礼貌有素养的人总会受到他人的尊重，同时也会有着不错的人缘。在租房期间，要想与异国房东融洽相处，那么更需要注意这一点。一般来说，租客都希望房东能够满足自己所有的需求，但这本身就是一个极大的矛盾体，很多纠纷也是这样产生的。
如果是和中介签约，还有一些事项要注意：
如果是直接与房东签约，则也需要仔细看清楚合同里的条款。需要注意的地方通常有：
如果在新加坡的大家有租房需要，可以扫描下方二维码，加入新加坡眼APP的“狮城租房”群：
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编辑：HQ
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