租客被房东无故克扣押金怎么办？小额索偿庭了解一下

2021年4月1日我搬进了盛港区的一座组屋里，跟房东同住。房东是新加坡公民，50岁左右的妇女Josephine。房东自己一个人独居，在我租住的八个月里没有看到她的亲朋好友前来拜访。

这所组屋是老式的三室一厅一厨两卫，空间很大。房东住主卧，剩下两间房租给了我和另一个缅甸的女生。缅甸的女生比我早入住，在我入住后没多久她就搬走了。房东曾好几次跟我抱怨那个女生人不好，搞坏了她的东西。因此我猜想是房东的原因，那个女生才搬走的。我当时只是听听，没有往心里去。

然而让我意想不到的是，没多久后同样的事也发生在我身上。

刚开始时我们相处融洽，房东会不时分享一些吃的给我，我也会回馈。在异国他乡收到这样的善意和关心，让我非常感激，觉得自己遇到了一个好房东。然而没多久，现实就打了我的脸。

(图源：pixabay/12019)

缅甸女生搬走后没多久，房东跟我谈屋子卫生的问题。我一向很注意卫生，每次使用完卫生间都会打扫干净，并且时常帮她打扫客厅，也希望通过这样给房东留下好印象。

有一次，她因为一个误会错怪了我，并扬言要去我工作的地方举报我。在之后当她意识到是她错了后，她没有道歉，这件事就像没发生过一样。我十分憋屈，也从这件事意识到她很自我，不会换位思考，也不会反思自己。

后来，另一间房她租给了一个男生。我对此感觉到很不理解。在我起初想要租住她家时，她嫌弃我的工作时间不好，并推荐了她朋友的房子让我去住。她没有把她朋友的联系方式给我，而是和我约了时间地点带着我去看。在她见到我本人后并沟通过后，转而决定将她的房间租给我。这件事可以看出她为人处事十分谨慎，而在我跟她相处的过程中也验证了这一点。如今却将整套屋子都是单身女性的空房间租给一个男士，这种操作让我不可置信。

她时不时地发信息找麻烦，比如发消息质问谁弄脏厨房水池，有没有拿她的衣架，最夸张的一次是她说她的袜子破了个大洞，她认为是我们其中一个搞坏的。她的逻辑是，这套房只有我们三个人，不是她自己弄的，那就肯定是别人。类似这样的事件令我非常无语，甚至很长一段时间里，当我听到手机有信息进来的时候都要深吸一口气，希望不要是她。

她在家也是十分多疑，即使她去厨房那么近那么短的时间也要把自己的房门锁上，防人像防贼一样。她的客厅里有两个摄像头，有一次她又问到我的时候，我跟她说你可以查看监控。我觉得这样既简单又可以解除嫌疑，可没想到却惹到了她，搞得她非常不高兴。

有一次她怀疑我偷了她手机，来质问我时，我好心帮她找，拨打她的手机后响了，手机在她房间里。我宁可相信是她年纪大了多忘事，也不愿相信她是故意为难我。

(图源：pixabay/geralt)

后来的一段时间里，我过得极不开心。房东总是找我麻烦，隔壁那个男士也来凑热闹，跟我说他寂寞想找人聊天。并且说自己会按摩，问我要不要试试他的手艺？这样的骚扰让我很受困扰。

除此之外每天晚上十点钟左右，住在楼上的住户就会开始健身。这个健身达人首先是蹦跳，断断续续能持续十五分钟，然后是各种器械，我能听到像杠铃那种铁质物“咣当”落地的声音。

我承认我的心态不好了，而且也试图找新住所搬家，但因为价钱和位置的原因都放弃了。

直到有一天，她突然给我发消息要求我在月底前搬走。在我收拾房间的过程中，她进进出出检查我房间好几次，但也没挑出什么毛病来。出了房间门后她说：“我不能退你押金。”并且声称我弄坏了她的东西，却说不出是什么，也拿不出她所谓的监控视频“证据”。

无奈之下，我选择了报警。警察调查一番后，告知我无法强制执行，如果想追回押金，要去小额索偿庭。

第二天我去了警察提供的法院地址，先在负一层咨询了免费的法律援助，告诉我要怎样走流程才能拿到钱。流程如下：

先去类似于房管局的地方买到这间房屋的屋主信息（包括其姓名、身份证号和准确地址），再去二楼的小额索偿庭报案、提供材料（包括屋主信息、租房合同、印花税证明、相关图片和影音材料等）、选日期开庭、等待结果。

以上的流程我没有走完，期间我结识到了一个有相同经历的维权小伙伴，我们两人约好一起维权。

然后我开始准备上诉材料，刚摸到一点头绪的时候，我看到了一个情况跟我相似的维权博主的视频，他的维权之路已经走了大半年，到最后一步的时候被迫放弃。情况是这样的：

他准备好了所有材料，开庭的时候二房东没有出庭。法官对他说，即使你赢了官司，也未必能拿到钱。如果房东在判决生效起一个月内拒不还钱，需要请律师写“强制执行”的文件函，这种专业信件必须由律师来写，而请律师的费用往往在三四千新币，远远高于你所要求的还钱金额，得不偿失。

不能说维权无望，只能说代价太高。

大多数的时候我都会选择息事宁人，耿耿于怀就等于为难自己。可是今天我想说出来，因为社会的不公，需要多一点人来发声。

有一部电影，里面有一句话让我至今记忆尤深：

“坏人的猖獗，是因为好人的沉默。有时候沉默，也是一种罪恶。”

(文字来自新加坡眼APP网友塞拉)

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