杭州首批60宗宅地来了！三墩这个地块起拍价上调1个亿！毛坯限售均价32800元/㎡!
涉宅用地共60宗（包含2宗人才专项租赁住房用地），总出让面积256.6公顷，分布于钱江新城二期、申花、三墩、运河新城、奥体、勾庄、未来科技城等热门板块，总起拍价约797.87亿元。保证金比率20%，触顶价溢价率8%-10%。将于4月25日正式出让。
具体情况为：上城区5宗，拱墅区3宗、西湖区2宗、滨江区1宗、萧山区16宗、富阳区2宗、临安区4宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗。
与去年第三批次相比，传统核心区（上城、拱墅、西湖、滨江）供地量明显降低，仅供应11宗，周边区域供地数量激增，尤其萧山区供应高达16宗，余杭区也有11宗供应，临平区供应10宗。这也表明杭州向周边区域的拓展进入了新的阶段。
剔除2宗租赁住宅后，本次挂牌的涉宅地为58宗，是杭州集中供地以来，挂牌数量最多的一次。58宗地块总面积3740亩，总建筑面积561.6万方，总起价795亿元。
西湖区去年第二批中止出让的两宗地块本次回炉，其中一块为三墩单元XH0303-16地块，这次做出调整，取消了20%的配建保障性住房，但起拍价上调1亿元，毛坯限售均价也从32000元/㎡上调至32800元/㎡。毛坯销售最高单价不高于36080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
三墩单元XH0303-15地块项目鸟瞰图
从板块供应来看：已经断供7年之久。
三墩板块上一次有新房可售，还得倒回至7年前，中旅紫金名门新房开盘，该小区距离地块500m，目前二手房在售挂价4.5-5.7万/平左右，新地块的出让，一方面能吸引周边居民，另一方面，这巨大的价格差，还能吸引众多“资产配置”的购房者。
（中旅紫金名门的房源情况）
从地块本身的配套来看：商业氛围比较足。
教育方面：杭师大附属中学、紫萱小学、浙江紫金港校区等都在侧；
交通方面：杭长高速、留石高架等主干道，距离都不远，未来去哪里都比较方便；
商业方面：龙湖紫荆天街、同仁汇邻里中心、思念是滴啊家居生活广场等都在步行范围内，另有西田城、龙湖西溪天街、金地广场等距离也不算远。
本次60宗地块，将于4月25日正式出让，我们将持续关注为大家带来三墩地块的最新消息。
挂牌出让地块位置及规划指标概况
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