最新！3月西湖、余杭二手房成交榜出炉丨三墩、良渚等各小区情况如何 ↘一起来看！
据不完全统计，1月至3月，杭州二手房市场共计成交房源为9600多套，整个3月成交了4100多套，和往年同月数据对比来说，仍然是萎靡不振的态势。
学区房不再吃香、远郊板块次新房依旧停滞的去化量、二手房挂牌量逼近17万套等等，都在表明这个市场的寒冷，也逐渐瓦解了房东对于市场的信心，不少人开始割肉求生，以各式理由挂出降价房源，有腾名额买上亿豪宅的、有还债的、有出国定居的……
据好找房数据显示，最具代表性的耀江文鼎苑在近30天内，仅成交了4套，小区挂牌均价91592元/㎡，成交均价84310元/㎡。最近一次成交发生在3月18日，一套87.02㎡的房源以82740元/㎡单价成交。
观察3月TOP5榜单，刚需仍是集中购买力，上榜小区成交单价都在2、3万元/㎡左右徘徊，尤其是像拱墅的小河佳苑、西湖的翠苑四区这类主城老小区，这里的二手房面积有限，户型面积多是3、40㎡，总价基本能控制在150万至200万左右，也能满足刚需置业的门槛需求。
随着成交房源增多，我们对二手房样本数据也做了一些分析：比如3月成交均价在3万-4万元/㎡的楼盘一共400多个，占到总样本量的1/3；其次是2万-3万元/㎡的楼盘，占到总样本量的27%，可以看出刚需市场依然是当下的主力。而二手房价格在2万-4万元/㎡的楼盘主要集中在临平和余杭区。
自从3号线地铁开通后，一些刚需盘终于迎来新的机遇，成交有所活跃。比如广厦天都城，相比前几个月，3月广厦天都城成交活跃度明显提升，2月仅有7个小区有成交，到了3月就有13个小区有成交。
杭州会有更多的地铁路线将会开通，这不仅会拉近郊区板块与主城核心区域的距离，还会提高购房者对郊区地铁路线附近板块的认同度。
你在的小区有成交吗?涨了还是跌了？
从整个西湖区构成来说，老文教区、三墩、之江等核心地段，目前二手房成交价格基本都在4万元/㎡以上，整体价差在几个城区中最小。
综合于快房网、钱报等
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