杭州上半年二手房成交榜TOP20出炉！西湖区上榜小区均在三墩！
三墩天地
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今年上半年杭州二手房的成交水平，延续了去年下半年的平稳态势，但比起往年同期，行情近乎腰斩，属于近4年来的波谷值，业内认为，这是杭州楼市“艰难的半年”。
我爱我家统计数据显示，2022年上半年，杭州全市二手房共计成交约2.55万套，不及去年同期成交水平的一半（去年上半年成交约5.41万套，同比降幅52%）。
在这样的行情下，出手买房的绝大多数都是自住购房者。而在这些人群中，又以90方以下刚需购房者为成交主力，占比超6成。
三墩北 200万预算的“经济”之选
在榜单第三名的是都市阳光小区，是都市阳光嘉苑、乐苑、和苑等多处经济适用房的统称。
林女士就住在都市阳光小区，不过最近她多次动过换房的念头。
“因为房价这么多年几乎没有涨过。要是当时咬咬牙买商品房小区就好了，更保值、增值。”她说，当时刚结婚着急买房，小两口预算有限，“买在这里总价不到200万元，在西湖区算是很便宜了，而且又比市中心的老房子环境好。”
今年上半年，都市阳光二手房签约均价在2.9万元/方，比同区域的商品房价格要低不少。房源以60多方的两房户型为主，总价170-190万元。
附近一家中介门店的经纪人介绍，虽然经济适用房的品质稍逊于商品房，但这里的房价是西湖区的洼地，很适合重视教育的刚需小两口过渡。
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