突发领证!1.5万元/㎡的倒挂,西湖区三墩!!!400万级改善精装大四房,卖完就断供!
众安·岚荷芸府|西湖区|紫荆天街旁|限价36800两梯两户|全架空|沿河景观 125-163方 纯改善小区
NO.1｜壹
杭州的商品房开发史上，三墩有过漫长的青春期。2002年开盘的亲亲家园，就杭州首个百万方大盘，2012年的自在城又是一个85万㎡巨无霸，还有颐景园、白马尊邸、金溪园等等，无不是体量与口碑俱佳的大盘。
早早开通的古墩路，正是三墩和城西文一-文三路的快速连接通道，大量高新文教区的高净值家庭一路向北而来，成为三墩商品房小区的初代居民。
岚荷芸府效果图
而在宝嘉誉府、紫金名门、国风美域之后，“三墩单元”却逐渐淡出土拍市场，这一缺席，就是漫长的7年。
在此期间，一部分家庭因改善而迁出，去往不远处的蒋村、申花、良渚。
更多的家庭却还在原地踌躇，他们舍不开名校云集+双地铁+三甲医院+遍地综合体的三墩，可是，要在原地买到一套有品质的大房子，几乎没有选择。
岚荷芸府
与此同时，另一条故事线也在平行展开，即使不少初代居民搬了家，但三墩并未因此老化或空心，第七次人口普查显示，三墩也是杭州人口流入最多的区域之一。
这一波的天时地利人和，与未来科技城的御风崛起同步。
三墩与未科之间，本就只隔着一个断供已久的蒋村。随着地铁5号线的开通，地面路网的不断拓展，尤其是今年开通的三墩互通，三墩与未科的时空距离，几乎被压缩到了极致。
这里是城西科创大走廊的起点，也是与市中心距离最近的端点。
未科与云谷的年轻码农、浙大紫金港的教职员工、周边产业园区的筑梦者，夯实了三墩新一代改善家庭的流量基础。
NO. 2｜贰
那么，如何以户型来匹配改善家庭的需求呢？众安是这样解题的：
从结构上说，三房不够住，改善家庭需要更大的公区，每位成员也需要更多的私密空间；从面积上说，小于120㎡不够住，即使勉强规划出四房，空间也会过于狭小。
总建面约6万㎡的岚荷芸府，无公租无自持，容积率仅2.2，是天然禀赋极佳的低容积率纯高层社区，且全部规划为两梯两户，得房率和体验感超卓。如此纯粹的配置，已将许多豪宅甩在身后。
主力户型三款，建面约125㎡、139㎡和163㎡，都是四房，且至少是三开间朝南。
建面约163㎡的大四房，正是“增一分则长，减一分则短”的终极改善黄金户型。
它所在的两幢楼正居小区中央，面朝五里塘河水脉和小区中央景观，拉开“四开间朝南+南向三卧”的格局，整体面宽达到了约14.8米，最小卧室的面宽也有约3.1米。
岚荷芸府效果图
多卧室朝南，对于三口以上家庭尤为重要。有句话说，“三个朝南房间，是二胎家庭永远的痛”——孩子年纪渐长，你打算把哪个放在朝北的房间呢？
整个LDKB南北一线，笔直贯通，让阳光和空气畅行无阻。
由北而南，先是面宽约4米的厨房，最适合与家人共享烹饪时光的美好；然后是独立的餐厅，妥妥容得下圆桌和餐边柜；然后是客厅，连接着面宽约7.6米的跑道式阳台。
建面约139㎡户型则是每幢的边套，餐客一体的边厅面宽约6.45米，最小卧室面宽也有约3米；约125㎡的四房是经典的四叶草，主卧约3.8米+阳台约6.9米的面宽，改善体验无敌了。
还不光是横向里的尺度，约3米的层高，高挑而敞亮，外立面玻璃幕墙也以双层、局部三层LOW-E玻璃为主材质，将都市喧嚣过滤为窗际一帧流动的默片。
岚荷芸府效果图
装标更是一个项目“最无法替代的诚意”，在岚荷芸府，新风、地暖、空调三大件齐齐到位，再细看品牌，日立中央空调、方太洗碗机、罗格朗开关插座……如今可都是豪宅盘才得一见的配置啊。
还有厨房里的凉霸，以及霍尼韦尔的净水器……漫长岁月里那些琐细的幸福，岚荷芸府也不露声色地都为你打点好了。
NO. 3｜叁
我们都知道，一个楼盘的整体定位，通常根据最大户型来做。简单说就是，户型越大，小区舒适度越高，仅这一点，岚荷芸府已是板块佼佼者。
而它的改善气质与气场，可不仅仅局限于户型。
首先是风格迭代，建筑外立面出自GOA大象设计手笔，以高级灰为底色，采用大面积玻璃，辅以银灰色铝型材线条。
它像一个多层套叠的玻璃盒子，既有极简轮廓和通透材质带来的轻盈感，又有横平竖直的线条律动感，一亮相，无疑就是板块颜值标杆。
岚荷芸府效果图
其次是豪气的景观园林，30多米宽的酒店式小区门头，尽显大宅风范；入口处的格栅景墙，营造出影影绰绰的中式照壁效果；人行与车辆，也在此实现分流。
水系萦绕的庭院，与东南两侧的L型天然河道呼应；前后楼幢的一字型平行排布，留出了约1.5万㎡围合式园林，仅中央景观带就超过6000㎡，户户都能坐览好风景。
除此之外，还有大手笔的生活配套，所有主楼均设置约4米高的抽屉式架空层，没有一层住户。除了阔绰的入户大堂，还将规划阅读区、童玩区、健身区等，让邻里温情重归生活日常。
岚荷芸府效果图
一楼挑高架空，流动的空气带走潮湿与阴霾，同时也打破了景观边界，一幢幢建筑就像生长在大草坪之上。
这样一座大隐于市的宅邸，将大三墩的快与慢、简与奢、多元与包容展现得淋漓尽致。
从版图上看，三墩老镇、紫金港科技城、经历数次万人摇的三墩北，还有刚刚迎来万人搬迁的阿里云总部，都是三墩的一部分。而岚荷芸府所在，正是整个板块的C位。
一边是绵延33公里的科创大走廊，望得见EFC和杭州西站凌云伫立的建筑群；一边却是老镇的河埠与小桥，锁住了一段未经粉饰的江南记忆。
门口的振华路上，三墩小学、三墩中学、杭师大附属中学一字排开，而由此步行到浙大紫金港北门，也还不到800米，若是在家门口一路开挂读到浙大，也堪称佳话了。
闲来无事，你可以在老街上买一杯咖啡，佐以刚出炉的大饼油条；也可以纠结一下，晚餐是去西溪天街还是紫荆天街？毕竟，它们都在家门口。
步出小区，可以在河岸边散步或慢跑，若是驾车出门，拐个弯就汇入一马平川的高架路网，经由三墩互通，未科转瞬即达，去西站更是一脚油门，不用下高架就能进站！
NO. 4｜肆
无穷尽的“内卷”之后，“松弛感”忽然成了大众的向往。
生活不止一千零一种面貌，但在许多人眼里，岚荷芸府就是最让人放松的那一种。36800元/㎡的精装限价，将自住体验感与价格可承受性，平衡到了最佳状态。
对于在周边小区住了多年的家庭来说，拿下一套163㎡大户型，不要太轻松。
对于预备在这个城市扎根的年轻人来说，一套125㎡或139㎡，正是可以安住5-10年的优选，完美达成完成“首置即改善”任务。
你也可以纯粹从家庭资产角度来考量，未来的岚荷芸府会有多硬核。
一方面，虽然新房市场空白，但三墩的二手市场一直挺红火，紫金名门、自在城、亲亲家园等，从来都是成交TOP榜上的常客，而独缺的就是新产品与大户型。
岚荷芸府区位示意图
另一方面，记住那个被多次验证的规律：越靠近市中心的板块，户型越大，社区越纯粹，未来的二手房溢价率越高。
当然，这份稳稳的幸福，还来自幕后操盘手众安。行业震荡之下，众安展现出稳健增长与强劲动力，预计不久，它还将继绿城之后，成为同时拥有三家上市公司的本土房企。
在“买房先看厂牌”的时代里，你必须相信，一家实力房企的答卷上，不会有一个弱项。
附价格表：
免责申明：项目备案名：众安岚荷芸府，开发商：杭州众安隆盛城市发展有限公司。本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。