杭州房租连跌三年？三墩成租客首选的区域！三墩、良渚周边如何找到真实优质的房源？
2020年年初，疫情的冲击还未消化、长租公寓的暴雷、大量商品房或回迁房交付……这些因素都加剧了当下租房市场的低温态势。在供大于求的市场环境下，租客收入不稳定时，他们自然会降低租金预算，进而导致房租的下降。
“我家这个房子平时可以租1800元，现在都没人来看房，只好1500元租出去了。马上过年了，租不出去就要空2个月了。”三墩房东阿辉称为了能把房子租出去，他不得不降低租金。
据杭州我爱我家集团品牌杭州总监周包军介绍，当前杭州房租水平降到了三年前，这对租房的年轻人来说无疑是个好消息。
上班族在租房区域选择上，一般都会考虑上班通勤时间、小区的交通、生活活动范围等。一般靠近地铁和公交的小区较受大家欢迎。
通过观察杭州20个热门区域的租金，我们发现三年来，杭州房租总体呈下降趋势。租金降幅最大的商圈有清泰、滨江区政府、朝晖和近江。和睦、下沙、九堡的租金变化较小。三墩、下沙沿江、下沙江滨和九堡是租金洼地，如果刚来杭州的年轻人想要租便宜的房子，可以考虑三墩、九堡和下沙区域。
数据来源：我爱我家
三墩北是现在杭州楼市超热门的板块之一，地铁2号线带来便利的交通以及较为低廉的租金，让三墩北成为了租客首选的区域。三墩北常见的是2居室或3居室，板块内配套西田城、金地广场、303广场等大型商业综合体。
附我爱我家的租赁成交前10热门小区（1居室、2居室、3居室）。
三墩的丰盛九玺1居室成交热度第一
从热门租赁小区的类型来看，主要是酒店式公寓、老旧小区和高档小区。
品牌类公寓产品装修设备完善，带家电，私密性强，租客能拎包入住。对租房品质要求高的年轻人一般会选择租公寓，尤其是地铁沿线的房源，比如蓝钻天城距离地铁和睦站414米，浙港国际距离地铁虾龙圩站约482米。
在租赁2居室热门小区中，三墩板块的浙港国际以每月租金4024元，排名热门小区第5位。
高档小区的租客对房租的承受能力较高，一般2到3人合租，多为同事或朋友，也有一些是过渡性家庭租赁。选择高档小区的租客通常会考虑到上班距离远近，2到3居室的房源有不少位于是办公写字楼附近，如保利湾天地、西城纪、宝龙时代广场等。
良渚板块的融信澜天小区，距离地铁2号线杜甫站较近，租金也相对合理，3居室每月租金3500元，在成交热门小区中排名第九。
随着杭州十个区已经都有地铁覆盖，杭州租客的租房半径也不断扩大。在通勤时间大大缩短的情况下，租客们也有了更多的选择。
那么问题来了！
三墩、良渚周边
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综合于快房网
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