2020年年初,疫情的冲击还未消化、长租公寓的暴雷、大量商品房或回迁房交付……这些因素都加剧了当下租房市场的低温态势。在供大于求的市场环境下,租客收入不稳定时,他们自然会降低租金预算,进而导致房租的下降。
“我家这个房子平时可以租1800元,现在都没人来看房,只好1500元租出去了。马上过年了,租不出去就要空2个月了。”三墩房东阿辉称为了能把房子租出去,他不得不降低租金。
据杭州我爱我家集团品牌杭州总监周包军介绍,当前杭州房租水平降到了三年前,这对租房的年轻人来说无疑是个好消息。
上班族在租房区域选择上,一般都会考虑上班通勤时间、小区的交通、生活活动范围等。一般靠近地铁和公交的小区较受大家欢迎。
通过观察杭州20个热门区域的租金,我们发现三年来,杭州房租总体呈下降趋势。租金降幅最大的商圈有清泰、滨江区政府、朝晖和近江。和睦、下沙、九堡的租金变化较小。三墩、下沙沿江、下沙江滨和九堡是租金洼地,如果刚来杭州的年轻人想要租便宜的房子,可以考虑三墩、九堡和下沙区域。
数据来源:我爱我家
三墩北是现在杭州楼市超热门的板块之一,地铁2号线带来便利的交通以及较为低廉的租金,让三墩北成为了租客首选的区域。三墩北常见的是2居室或3居室,板块内配套西田城、金地广场、303广场等大型商业综合体。
附我爱我家的租赁成交前10热门小区(1居室、2居室、3居室)。
从热门租赁小区的类型来看,主要是酒店式公寓、老旧小区和高档小区。
品牌类公寓产品装修设备完善,带家电,私密性强,租客能拎包入住。对租房品质要求高的年轻人一般会选择租公寓,尤其是地铁沿线的房源,比如蓝钻天城距离地铁和睦站414米,浙港国际距离地铁虾龙圩站约482米。
在租赁2居室热门小区中,三墩板块的浙港国际以每月租金4024元,排名热门小区第5位。
高档小区的租客对房租的承受能力较高,一般2到3人合租,多为同事或朋友,也有一些是过渡性家庭租赁。选择高档小区的租客通常会考虑到上班距离远近,2到3居室的房源有不少位于是办公写字楼附近,如保利湾天地、西城纪、宝龙时代广场等。
良渚板块的融信澜天小区,距离地铁2号线杜甫站较近,租金也相对合理,3居室每月租金3500元,在成交热门小区中排名第九。
随着杭州十个区已经都有地铁覆盖,杭州租客的租房半径也不断扩大。在通勤时间大大缩短的情况下,租客们也有了更多的选择。
那么问题来了!
三墩、良渚周边
怎么找到真实、优质的房东房源呢?
三墩天地已开通租房群
租房信息免费发布!免费!免费!
三墩及周边最多的真实房东房源汇集地
租客直接和房东谈,房东省去中介费
避免长租公寓跑路风险
1群500人已满 2群500已满
现已开通租房3群!
另招募三墩地区认证房产中介数名!
关注我们,回复“租房”“出租”进群!
综合于快房网
便民信息、爆料、推广合作请联系微信: sandunbaixiaosheng
●@杭州最新防疫政策请收好!这些谣言不可信!●利好三墩北!墩余路跨宣杭铁路立交桥成功验收!●杭州云城最新规划进展!涉及三墩板块多个项目!●最新!西湖、余杭12月二手房成交榜单出炉!●解决停车难!三墩新增1000余个公共泊位!赶紧收藏!●霸气!!三墩人的后花园|大运河亚运公园最新进展来了!知晓杭城大小事 解决身边困难事
识别二维码.进三墩周边本地社群