三墩北新盘融信如澜350W恐拿不下！或大至160方！何时开卖？

位于融信天澜北面一路之隔

是距离星洲二小最近的新房

限价仍是2.81万/平

如澜效果图

考虑到如澜比天澜建面体量略小，天澜面积分布在103方和133方，总计可售套数约598户，而如澜如澜户型面积更大，那么未来可售套数将会更少！

规划已出炉：香喷喷！

融信如澜就规划了公示图。住宅方面共规划了7幢24-27F高层，呈半围合半开放式布局。（公租和自持房源预计分布在2#、7#）

周边被小区和学校环绕：

南面隔着墩余路是刚收官加推的融信天澜（在仅无房和人才参与的情况下，最后一摇触发了拼社保，竞争相当激烈）；

西面隔着庄墩路是万科融信西雅图小区（近期二手挂牌均价约5.76万/平，成交大多在5万/平以上）；

北面是杭州市星洲第二小学；

东面是金地鹭影轩小区（挂牌均价约6.38万/平，近期网签约5.9万/平）。

从外立面规划情况来看：立面色彩和天澜基本一致，但户型构造有明显（如澜东边套没有长飘窗）：

天澜

如澜

划重点：层高2.9米，是普普通通的刚需盘配置。

①靠近西湖区云谷，同西湖大学、阿里云谷的直线距离均在2公里左右。

②和杭州市星洲第二小学仅一河之隔，入学希望很大。（但注意：新房不承诺学区，待交付后由教育部门统一划分，一般会按照就近原则）

关于学校：求是教育集团旗下有竞洲分校和星洲分校，星洲分校近几年独立办学，18年公办小学综合测试，排名到西湖区第二，为较为优质的后起之秀，也可列入第一梯队。19年开始开办星洲二小，因此星洲二小虽为分校，但起点很高，成为优质的可能性很大。当然了，学校好不好，除了考虑师资力量以外，还要考虑学生生源。

考虑到项目层高约26F，且9月底的时候仍处在桩基前期，目测起码还要4个月左右才可能首开，再加上刚好碰上1月底2月初是农历过年，工人放假时间较久，因此推测首开可能至少要到2022年3月份。

从相关工作人员得知，如澜确实是计划安排在明年销售。

综合于小胖看房