西安高新区保障房公募REITs招标公告！

园园ABS研究

2022年11月25日，西安高新区保障房投资建设发展有限公司公募REITs公募基金管理人及资产支持专项计划管理人遴选项目招标公告，公司拟以持有的保障性租赁住房资产作为标的资产开展公募REITs的申报发行工作。本次拟定作为公募REITs的基础资产为蓝博公寓A区、蓝博公寓B区及锦业公寓。

蓝博公寓A区位于西安高新区创新路以北、西太路以东，住宅部分有989间，可出租面积42478.59平方米，商业部分可出租面积6542平方米；蓝博公寓B区位于西安高新区创新南、西太路以东，住宅部分有1837间，可出租面积83516.60平方米，商业部分可出租面积6311.14平方米；锦业公寓位于西安高新区丈八七路以东、锦业路以南，住宅部分有2609间，可出租面积110601.89平方米，商业部分可出租面积6247.76平方米。项目均运营超3年，2021年租金收入约4200万元，2021年末出租率为97%。

西安高新区保障房投资建设发展有限公司

西安高新区保障房投资建设发展有限公司成立于2011年12月08日，注册地位于西安市高新区西太路2号5幢1单元10101室，法定代表人为苏扬，公司股东为西安高科集团有限公司和国开发展基金有限公司，持股比例分别为59.42%和40.58%，

经营范围包括一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；工程管理服务；园区管理服务；以自有资金从事投资活动。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：各类工程建设活动；房地产开发经营；住宿服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)西安高新区保障房投资建设发展有限公司对外投资2家公司。

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