另一方面，在松江新城500万级你确实能买到高品质三房。

上外云间学校旁

中国铁建·星樾云涧

即将入市

将推出建面约99、129平精装3-3+1房

以及建面约137-158平叠加

首开均价54998元/平

约99平3房500万级可上车

周边有约60万方万达商圈+五龙湖公园

项目示意图

城市资源更集中，科创产业实力强劲

又有大学城加持，联动价破6确实有底气！

示意图

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另外，松江一直重视培育“专精特新”中小企业，有助于制造业强国建设。

截至去年11月，松江区市级“专精特新”企业总数达约610家，位列全市第二。

而项目约2公里内集聚国家级、市级专精特新企业约393家，高新技术企业约1755家。（以上数据来源上海松江）

松江大学城示意图

事实上，仅去年一年，松江人才落户2897户，其中人才引进1027户，同比增长251%。

另据上海松江发布的信息，去年松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。

你或许好奇，G60科创走廊建设的这几年，到底为松江带来多少高水平人才？

这同样有一个数据，截至去年年底，为松江吸引的人才总量达约31万名，累计新引进紧缺急需人才2万多名。（以上数据来源上海松江）

所以有个结论很明显：松江新城在人才造血方面有着天生优势，并且你能看到，人才能留下来，把购买力留在松江，形成良性的自我循环。

这既为产业提供源源不断的人才，又夯实楼市根基，常言道买房长期看人口，尤其高素质人才！

这或许就是松江新城联动价敢定6万/平的底气。

松江新城新一代风尚住宅区

更好的商业、更好的教育、更好的居住环境...

那随之产生一个问题：匹配这批高知人群居住需求的地方在哪里？

他们把家安在松江，需要品质生活：好商业、好教育、好的生活环境、好的城市界面...

那中国铁建·星樾云涧所在的新一代风尚住宅区就是为他们量身定做的。

直线距离约700米有约60万方集中商业，配套不仅现成，还很优质！

松江万达、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，购物休闲娱乐一应俱全。离松江印象城直线也仅约2.7公里。

教育上，公办学校上外云间学校强势补强！

上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校刚刚于9.1建成开学，与项目一街之隔（免责：对口学校开发不做承诺，以教育局实际发布为准）。

这不仅是迄今为止松江区学校建设项目中投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的项目。

关键是上海外国语大学与松江区前期合作开办的上海外国语大学松江外国语学校已经成为松江的标杆学校，受到了松江人民的高度认可。

这次再度携手合作，值得期待！根据合作办学协议，上外云间中学将和上海外国语大学及上外附中共享教学资源。（来源上海松江教育）

上外云间学校实景图，来源上海松江

另外项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，教育资源丰富。

还有赫德双语学校，能满足国际教育需求。

五龙湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美！

图片来源上海松江

图片来源上海松江

中国铁建匠心之作，内外兼修“高品质生活”

从N多景观场景到超低能耗住宅再到精装，细节满满

所以中国铁建真的是眼光如炬，瞄准了一块产城融合价值宝地。

值得一提，这是松江国际生态商务区内圈最后一块宅地，感兴趣的小伙伴这次一定要抓紧机会！

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回归项目本身。

外部洋溢着品质氛围，内部则通过开发商实力打造，将高级感、品质感进一步升华。

首先，项目体量约14万方，共800多套。

这个规模恰到好处，太小没居住氛围，太大不便于管理，且走到小区门口动线太长。

项目示意图

其次，我一直在说景观深度迭代的标志是参与性+度假感！

看了那么多项目，我敢说极少有像中国铁建·星樾云涧一样有如此多“花园”、“聚场”、“广场”的。

• 园体验：云森聚场、星光营地、迷雾森林、氧气岛、戏水星河乐园

• 园趣味：萌宠乐园、仲夏夜植物园、植物课堂、森林马戏团、秘境沼泽

• 园聚会：疗愈花园、室外客厅、林屿花园、能量磁场、社区漫步道

（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）

项目示意图

有一句话叫“人”是社区核心，“场”是活动承载平台，一切户外体验都是在“场景”中。

可以看出中国铁建很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，为社区生活注入人文温度。

这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台，也调节了上海快节奏甚至996的生活状态，N多与公园相处的方式，绿植葱茏遮盖，移步异景，有一种回家即度假的感觉。

项目示意图

第三，除了社交，年轻人更在意孩子能过得更开心！

在中国铁建·星樾云涧，亲子元素遍布社区。

比如，有森林主题儿童乐园，并分龄设置游乐活动；儿童场地也以趣味铺装和小型活动器材为主，避免机械化；设置中心草坪，可以陪孩子帐篷露营，也可以在自家阳台看着孩子尽情奔跑；还有社区全龄探索公园，设置趣味场景，提供家庭玩乐场地...

项目示意图

第四，不管是社交还是亲子，场景化的打造都是一种生活方式的引领。

场景已搭建好，它会促使你更愿意去陪伴孩子、去阅读、去健身、去闲谈漫步，打破了建筑与自然的边界，拓展时间的长度，同时也不占用家中空间，把空间外延。

第五，社区配置颇具匠心！

人车分流自然做到。

车辆识别系统、电子巡更系统、可视对讲门禁系统、社区安防监控等系统也都是标配。

甚至还设计雨水花园，用于净化、滞蓄、缓排地表雨水；透水铺装，吸纳消防人行道及周边雨水；下凹式绿地，用于收集路面和铺装雨水。 

“不起眼”的细节尚能做到如此，其它肉眼可见的还用担心吗？

值得一提，项目还是超低能耗建筑，说直白些就是通过技术手段让建筑夏天能防晒、冬天更保暖，比传统住宅更节能。

产品方面，项目将推出约99平3房、129平3+1房高层与约135-157平叠加。

高层中央空调、新风、地暖三件套配齐，同时还严选一线品牌精装，保证居住体验感。

项目示意图

项目示意图

最后，现在买房大家都关注开发商资金实力。

中国铁建股份有限公司是大型央企，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。

旗下的中国铁建房地产集团是国资委批准的16家房产央企之一。2019年集团公司实现新签合同额和销售额突破千亿，迈入千亿房企阵营。截至2021年底，企业总资产达2094亿元。布局45个城市（含9个国家级新区）、234个项目、现有项目总建筑面积约7700万平方米、已开发面积约6200万平方米。

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