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临港近几年的发展速度有目共睹，即使是相对平稳的新房市场，价格也在逐步增长。仅看眼前的七批次，临港新房的均价已经来到约3.4万/㎡！相比之下，中国中铁·诺德璟宸30000元/㎡的价格无疑是当下入主临港的洼地机遇。![]()
七批次网上房地产公示信息
不仅是对比同期新房颇具性价比。中国中铁·诺德璟宸周边品相不错的二手房价格也早已突破5万/㎡！
所以，仅从价格角度考虑，中国中铁·诺德璟宸就是目前入主临港的优选项！
而事实上，价格充满优势的中国中铁·诺德璟宸所处地段反而是更值得期待的陆家嘴2.0——滴水湖105片区！要知道，105片区在大家非常关注的“未来前景”“轨交出行”“配套能级”等方面具备得天独厚的优势！那么浦东新区这艘巨轮的核心精华在哪？毫无疑问正是金融中心陆家嘴！2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。规划明确，105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融产业蓬勃发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）据十四五规划，2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元！目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。继16号线后，规划中的两港快线贯穿整个105片区。两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时，建设总工期为4年，预计2025年通车。（来源：轨道交通规划）中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。要知道，这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线/浦港大道为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）综上所述，无论是未来前景、交通出行、配套能级，中国中铁·诺德璟宸都是整个临港独一档的存在，价格反而是更低的！看完地段，我们来看产品详情：![]()
中国中铁·诺德璟宸首开建筑面积约89-129㎡3-4房，面积跨度较大，适配更多家庭周期。不过我认为项目约89㎡户型和约129㎡户型真的是不容错过的爆款。· 约89㎡户型：在这个面积短，市面上大多数项目都只实现2房配置，而中国中铁·诺德璟宸直接3房一步到位，实现主卧套房配置，功能性和舒适度兼备。· 约129㎡户型：实现4房功能性，匹配当下越来越多的二胎和三代同堂家庭！格局上做到了惊人的四开间朝南，约4.8米大开间客厅，客餐厨一体化，外接观景阳台，尺度感爆棚。主卧套房设计，拥有宽敞的衣帽间和主卫，及多功能飘窗，实现主卧小家化的理念，私密性更上一层楼！这个明星户型未来必然站在临港置换金字塔的塔尖，纵享板块长久发展红利，如果预算足够，值得优先选择！![]()
世界双500强，万亿央企品牌背书！在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。中国中铁·诺德璟宸由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！家喻户晓的央企中国中铁是全球建筑工程承包商，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。累计荣获国家级奖项——鲁班奖、国优奖、詹天佑奖、广厦奖等共217项。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。平心而论，仅凭地段，临港105片区的中国中铁·诺德璟宸已然不愁卖。幸运的是，这块珍贵土地，遇上了产品至上的国匠中铁诺德。更令小胖君惊异的是，中国中铁·诺德璟宸居然打造了绿建三星标准超低能耗建筑！指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有极其严苛的标准。而且由住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可！或许只有中国建筑行业的翘楚中铁诺德，才能在建筑上带来如此令人信赖的安全感。不仅是细节考究品质有保障，而且让家更生态，生活更随心。项目采用全热回收新风系统、高效中央空调、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。项目建筑线条简洁明快，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，现代美学感强烈，辨识度高！社区方面，项目园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。综上所述，仅从地段和价格角度考虑，中国中铁·诺德璟宸毫无疑问是目前临港错过不再有的价格洼地，价值高地！陆家嘴2.0级别的未来前景、6站直达张江的便捷交通、媲美城心的高能级丰盛配套，无论是自住还是资产配置，中国中铁·诺德璟宸都值得优先选择！更多中国中铁·诺德璟宸信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@微信群~
1、本项目推广名为“中国中铁·诺德璟宸”，开发商为“上海诺昇城市建设发展有限公司”；
2、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本广告制作时间为2022年12月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。6、本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知上海诺昇城市建设发展有限公司/自贸临港房管（2022）预字0000329号（备注：150000名小胖看房团群友数量来自12月各微信群人数总和）