北京学区房最大的雷，落到了朝阳区
朝阳区终于发布了《朝阳区关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》朝阳区将重新执行“多校划片”，而朝阳老破小学区房应该是本轮学区房调控遭遇最大暴击的对象。
先来总结下今年《入学意见》文件的重点：
明确提出以2017年6月30日之后的房本入学，执行多校划片。
明确提出“随机派位”，比海淀的“电脑派位”更清晰。
小学如果学位没满，在几个志愿里随机派位；如果学位满了，在片区内随机派位。
初中是多校划片，派位入学。
4.1.2条，明确2017年6.30之后的房本多校划片：
4.1.5条，明确“随机派位”，而且提到“相对就近原则”，“相对就近”这个用词比较有意思。
以最热门的学区房慧忠里为例:
在2017.3.17调控之后，慧忠里小区的房价并没有像其他小区一样立刻开始下跌，而是在4月底朝阳出台2017.6.30多校划片之后，才开始暴跌，到2018年1月份，最大跌幅约为30-35%，明显大于同期其他板块。
而在朝阳教委又恢复了单校之后，慧忠里基本是一路上涨，从2018年1月低点至今几乎翻番，今年房价最高成交接近14万，超过3.17的高峰20%以上。
按照上次的规律，那么如果慧忠里不再对应朝外本部单校，从最高点跌个30%也不足为奇。毕竟那个位置的老破小，撑不起12-14万的价格。下面几张截图是慧忠里小区在2018年和2021年的成交记录，可以对比下。
点击放大
总的来说，如果入学系统真的执行多校了，朝阳受影响较大的学区房包括：
朝外学区，慧忠里几个老小区；
人朝学区，芍药居北里的老小区，而且早就拥挤不堪，一年级20多班；
人朝实验，太阳宫的四大神盘，比肩万柳的房价也会回调；
白家庄+80中，东大桥等老旧小区；
望京、亚运村相对均衡，次新盘预计受影响相对较小。
幸好买不起万柳，不然亏大了。
往期推荐
以下图文与上面无关
2021年4月7日，区招考中心党支部召开党史学习教育动员部署会。党支部书记、主任刘彤出席会议。她要求，一要认真学习，学有所获。二要树立正确党史观。三要切实为群众办实事解难题。四要注重方式方法创新。五要进一步发扬革命精神，始终保持艰苦奋斗的昂扬精神。我们必须把党的历史学习好、总结好，把党的成功经验传承好、发扬好。她强调，在全党开展党史学习教育，是牢记初心使命、推进中华民族伟大复兴历史伟业的必然要求。在全党开展党史学习教育，是坚定信仰信念、在新时代坚持和发展中国特色社会主义的必然要求。在全党开展党史学习教育，是推进党的自我革命、永葆党的生机活力的必然要求。
为加强党性教育和党史新中国史学习，4月14日，中心党支部、工会组织教职工赴北京香山双清别墅和香山革命纪念馆参观学习。大家瞻仰了双清别墅及来青轩的伟人故居及陈列，共同缅怀党的丰功伟绩，铭记党的光辉历史。在香山革命纪念馆，同志们参观了《为新中国奠基—中共中央在香山》展览。这些珍贵档案、纪实照片、文物讲述着当年中共中央“进京赶考”的光荣岁月，发人深省给人启迪。
参观过后，大家深切体会到了老一辈革命家艰苦奋斗的优良作风，受到了深刻的思想政治洗礼。在工作中，我们要不忘初心，常怀“进京赶考”精神，永葆共产党员精神本色，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，努力为朝阳考试招生工作高质量发展做出新的更大贡献。
各党小组还组织了学习交流。下一步，中心将继续以丰富活泼的形式，确保学习教育取得实实在在的成效。