买房，贵圈糊人的生存法则？
以往每季Q1Q2，大家都会围观各种新崛起的流量，但这季，业内讨论度最高的除了刘畊宏，应该就是糊在一起但意外“出圈”的0713男团了↓
这都从4月到5月了，他们还住在热搜上……当年比赛的场面，随便一铲全是宝。
只是那会儿他们也是踌躇满志的追梦少年，谁能想到日后会糊到出圈呢？
糊也算了，最怕是糊了，还没钱。
不知道如果有时光机的话，回到从前拿到第一笔报酬时，他们会做什么呢？
0713，有房在手，糊了不愁
因为0713男团什么话题都能聊，不介意谈自己歌不红，不在意自己被说是“婚庆歌手”，倒让大家对他们产生好奇——
他们好歹也在娱乐圈郊区这么多年，是真的没钱吗？
结果大家一顿考古下来发现，原来不管有钱没钱，贵圈艺人追梦的尽头还是——买房。
当年从选秀出道后，大家多多少少是有些钱在手的，因为选秀热度挺高，有很多走穴活动可以跑。
问题在于，有了第一桶金之后，他们会如何分配。
谁也没想到07快男全国十三强中第一个被淘汰的陆虎，竟然成为兄弟团中第一个买房的人。
事关2008年北京奥运会以后，整个北京的房价疯涨，租房都供不应求，那时的租房合同都不给租一年，陆虎只得不停搬家，整个人很难受。
于是他想到了买房，但面对1万8一平方米的房价，他觉得自己兜里的钱还不够买个厕所，不得不找人借钱。
那时，张远还是有点钱的。2008年4月至上励合爆火，经纪人司捷回忆，那时候他们30天要跑22场演出，演出服烂了都没办法换。张远本人也挺节俭，比如公司会给他们订头等舱，但为了省钱，张远会换成经济舱，能省点就省点。
但是那些年省下的钱，一个仗（chong）义（dong）借给好兄弟陆虎买房了……
远：想到就，有点心酸。
不知道张远现在买房没有？
借给陆虎钱的兄弟里，还有一个关键人物——魏晨。
当年魏晨是直接拿钱给陆虎的。因为魏晨深知买房的重要性。
2008年2月，魏晨以150万两年的价格代言某服饰品牌，当时他就考虑在北京买房，跟记者透露，他看中北京一套100多万的房子。
而与魏晨想法相似但做法不同的是王栎鑫。
他也买房，但第一反应是买在长沙。王栎鑫觉得，北京房子太贵了，自己又是常德人，买在省会长沙也不错，还可以享受一线江景。
2013年王栎鑫上《男左女右》的时候，说自己出道六年还是在北京租房，主要是因为北京房价太贵了，在北京买房的钱可以在常德修一栋很好的别墅了。
当然，别墅他也没有修……
而另一位文艺青年陈楚生，则把“不买房全世界都是你的家”这句鸡汤文奉为圭臬。2007年有新闻说，房产公司送了一套300万房产给陈楚生。
其实就出席个活动，何必送房子？直接给活动费不就行了，这个看着不太真？
果不其然，陈楚生当年和天娱撕X那会，2009年就有报道他一直都在北京租房，并没有房产。
但陈楚生是没钱买房吗？并不。他应该是所有兄弟中最有钱的。根据当年冠军的身价，他一场活动大概是50万，一年10场活动，与天娱公司分，一年大概也能有300万或以上的收入。
这些收入他啥也不干，就放进银行存着。结果，和天娱一吵架，天娱索赔500万，当时他的户口有245万，全部被冻结……
媒体：陈楚生一夜之间身无分文。
说起来，陈楚生也有一套自己的投资理论。
他认为，投资不能三心二意，原因是他试过炒股亏了，和别人一起做服装亏了，投资排练房也亏了。最终得出结论：自己在理财方面缺根筋。
所以在花钱方面，他唯一爱好的就是买吉他，他觉得一把好琴是可以保值的。
来源：《钱星》
虽然嘴上说不买房，但其实走红之前陈楚生有在深圳买了一套60平的小房子，还给父母在家乡买了房子。
只是2012年他说自己想在北京买房子的时候，房价就涨得太快已经买不起了。
到2018年，他发过“家里的海棠花开”，2021年他和妻儿依然生活在这个带有院子的房子里，那是他北京的房子，是不是买下来的不得而知。
另一位选手吉杰，当年没参加比赛的时候，身为企业高管的他早就在南京买房了。
反而是选秀后沉沉浮浮，他在博客里提到，自己5年后被大家看成毫无价值的废物，曾经的下属手里握着几十个亿的项目，而他试过进入媒体席，鸦雀无声没有一个人提问，强颜欢笑5分钟后离场。
娱乐圈有让他挣到更多钱吗？并没有。
在选秀场的时候，吉杰是个有实力的歌手，但事实证明，适合他的歌路并不多；
其他选手也因为各种各样的原因，没能拥有很好的观众缘，花期很短。
哪怕是小有名气的，你也不能确定，自己哪一天就糊了。所以，买房，是买个“心安”吗？
他们靠买房致富
贵圈前辈，也曾在理财方面做过一些“示范”。
像徐小凤，谁也没想到她本人是手持20多个香港物业的超级富婆。当年她跑场挣钱，一晚上跑20多个场，在80年代收入就过万。
即便最有钱的时候，她也算稳扎稳打，因为母亲从小就给她灌输“买砖头”的理财概念。
2012年港媒统计，她物业总价值1亿五千万，只能说到现在肯定远远不止了。
来源：凤凰娱乐
为什么会买房呢？她说自己别的投资活动不是太懂，只能选择买房，以前也试过炒股亏惨，便收手不再碰。
她有多豪气？据说买商铺根本不用按揭，一次性付清。她也曾经想过，在外地买一些房子来投资，但是税率太高挣不到什么钱就放弃了。
她买房也不是为了倒手，而是为了——做包租婆。
每个月，她就去收租30万港币，她的职业，无数人的梦想。不过徐小凤日常生活非常低调，2019年还被港媒拍到开着一个普通轿车，去市场买鸡蛋面条。
她成为包租婆并不是为了拥有奢华的生活，而是换取了更大程度“做自己”的权利。比如她开演唱会就是因为自己喜欢唱歌，“这就是我最高兴的时候，可以选择很重要。”
和徐小凤一样爱买房的还有吴耀汉，可能你听到他的名字还不算熟悉。他本人饰演过香港很多喜剧片，当年片酬高的时候就100万一部。
他说当年别墅100万一栋，自己拍完一部就买一栋，3年时间买了11栋别墅，买完就用来收租。
如今他已经完全息影，身边的朋友曾经开玩笑说他“钱多到花不完”。
有人买房等于买退休保险，而香港小姐里超会做生意的邝美云则完全把买房子当副业。利用当歌手赚的钱买房子买进卖出，港媒统计她挣了有1600多万。
她还踩准1997年的金融风暴，1996年就将她手里的房产全部卖出，租房住。等到1999年房价跌入谷底的时候，她又再次买入。
如今，她的深水湾别墅就是她抄底的时候买的。院子很大，厨房很大，厨房后面还有一大块空地可以让朋友BBQ。
这样看来，无论不红的明星，还是走红的明星，买房，似乎都是某种“财富密码”？
如今已无好光景
但事实上，邝美云不具有参考性，她有精准的投资眼光，能躲过金融风暴，这其实是一种做生意的天赋，差不多是房产界的天降紫微星，可模仿操作性不大。
如今“买房投资”也并没有那么容易，想一下子买十几套房就退休，已经成了一件难以复制的事。
一是在如今的贵圈，已经不是“遍地黄金”的时期了，徐小凤是巨星，吴耀汉只是演绿叶，也能赚很多钱。但现在没有成为大咖的人，实际上收入并不多。
像演员徐文浩就因为当演员收入太低，发微博退圈了。他说最难的是拼尽全力买了房，最后被老爸的重病击垮。二十年每个月10400的房贷，对一个收入不稳定的小演员来说的确是重担。
高海宁也在节目里提到，她买房付贷款的压力也很大，2015年她看中一套500万的房子，当时她付完一成首付以后，谁知道接下来7个月都没有工作，最后账户只有5000元，快要还不了房贷了，还好家里人帮忙，才熬过难关。
二是当年的房价，就算all in了一栋楼也不会怎么肉痛。但是如今，投资谈不上，自住倒是勉强能上车。
TVB艺人谢嘉怡就在自己的社交网站分享过她对买房的看法，香港住得比较舒服的房子都要1100万港币，而她说在英国100万港币都可以买到带私人车道的房子。
香港的房子实在让她负担不起。
杨超越也说过，上海的房子像样的得3000万，真的是贵。
在一线艺人看来，地段面积都是要考虑的因素，说白了太差了也看不上。
三是，钱是一个方面，大家面临的还有各种限购、积分等政策问题，并伴随着房价跌落的风险。
阿sa也说自己在上海交社保才能买房，而且交一年还不能买新房。
对更多人来说，“炒房”也未必是最优的“生钱之道”，当年蓝洁瑛也曾因为投资失败，导致身家缩水，最后贫困潦倒。
而如今房地产不景气，想靠买房来“钱生钱”也并不那么容易。十年前可以劝有点钱的明星赶紧买房，十年后有“刚需”可以上车，但搞投资已经不是当年的光景了。
E姐结语：
明星买房这事，我们之前写过一些，比如一线明星最爱买哪里的房子，也提到有些明星不红但默默投资改善了生活。
但现在再讲“明星买房”，倒不是想以明星为例子，劝大家多买房。而是在这种“贵圈观察”的过程中，我们发现了这些有意思的“糊人买房”现象——
糊人最怕的是什么？不是买不起房子，而是他们根本不知道自己的演艺之路有多短。
有些人有足够的自信，不明白“花无百日红”的道理，认为自己进圈了就能日进斗金，不做好理财投资，买衣服买跑车，但最后是车落地八折，闲鱼都得还价好几轮。
有些人则未雨绸缪，花心思把自己的钱留下来，哪怕后来不红，也可以有更多“做自己”的权利，这也算是一种贵圈生存法则。
做好理财规划，和做好自己的职业生涯规划，其实是同等重要的事。
不过，如今贵圈还出现了另一种人，人气挺高，暂时不糊，但实力欠奉，好作品也没有，也铆足劲买房、做投资，副业做得风生水起，这种人倒不是看到了自己“糊”的未来，而是看清了，眼前的韭菜不割就没了，趁年轻能多割一点是一点。
遇到这样的明星，大家就不要去成为TA们的人肉提款机吧。
今天的话题是：
你会喜欢不红的明星吗？
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