信号频发，房地产税又有新动静了！投资客要跑路了？
房地产税的脚步似乎又近了！
11月2日，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章。
针对“如何完善国家税收调节机制”提出四方面举措，其中第三条指出——积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。
这无疑是向外界传递了一个重要的信号。
就在前不久，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，其中提到“支持深圳在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田。”
种种迹象表明，房地产税的推行只是时间的问题。
最近这两年，房地产税就频频出现在各种消息之中，连细则都传得有模有样。
去年5月，据媒体报道，财政部等部门召开的房地产税试点工作座谈会上，一共有6个城市被邀请参加，分别是：上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南。
其中深圳、杭州、苏州、济南被征求了纳入试点的意向。
2021年12月末召开的全国财政工作会议强调：深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作。
到了今年，有关房地产税的消息同样是一个接一个。
1月28日，厦门统计局官网发布《2021年厦门房地产开发投资运行分析》，并提及：做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。
该报告一经发出，迅速在全国得到了广泛关注，众多网友推测，厦门或将是首个试行房地产税的城市之一，不过很快文章就被下架了。
直到11月2日，指出要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
再结合深圳继二手房指导价后，又推出租房参考价，很多细节都在表明房地产税离我们越来越近了。
深圳租房参考价
那么，房地产税究竟什么时候会推行呢？
事实上在今年3月，财政部通过新华社有过表态：“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。
这里财政部只是说2022年内“不具备”，那么明年呢？后年呢？
所以，就算今年明年不会推行，但未来几年，房地产税仍旧是大概率事件。
首先，上海、重庆等城市已经开始实行房产税了，虽然跟”房地产税“有一定区别，但也算一种尝试。
而且，房地产税建立的意义在于通过税收来增加纳税人的持有成本，以此达到抑制楼市投机炒房的目的，这对于稳定楼市有重要的作用。
另外，在客观条件上，房地产税推行的障碍已经越来越少。
所以，房地产税的推行是大势所趋。
杭州会推行房地产税吗？可能只是时间问题。
虽然今年内不具备扩大房地产税改革试点，但未来几年依旧是有很大概率的。
去年5月，财政部等部门召开的房地产税试点工作座谈会上，一共有6个城市被邀请参加，杭州被征求了纳入试点的意向。
不过大家也不用过于担心，房地产税是为了调节过高收入，所以大概率会有免征范围，对于刚需的影响有限，但多套房持有者可就得当心了。
房地产税的出台，对楼市来说，注定会有影响，但从长期看，稳定楼市势在必行。
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