房地产税的脚步似乎又近了!
11月2日,全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章。
针对“如何完善国家税收调节机制”提出四方面举措,其中第三条指出——积极稳妥推进房地产税立法和改革,探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。
这无疑是向外界传递了一个重要的信号。
就在前不久,财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》,其中提到“支持深圳在全国税制改革中先行先试,积极承担国家重大税收改革工作和研究课题,继续当好改革排头兵、试验田。”
种种迹象表明,房地产税的推行只是时间的问题。
最近这两年,房地产税就频频出现在各种消息之中,连细则都传得有模有样。
去年5月,据媒体报道,财政部等部门召开的房地产税试点工作座谈会上,一共有6个城市被邀请参加,分别是:上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南。
其中深圳、杭州、苏州、济南被征求了纳入试点的意向。
2021年12月末召开的全国财政工作会议强调:深入推进财税体制改革,深化预算管理制度改革,做好房地产税试点准备工作。
到了今年,有关房地产税的消息同样是一个接一个。
1月28日,厦门统计局官网发布《2021年厦门房地产开发投资运行分析》,并提及:做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作,以防止全市房地产市场出现大的波动。
该报告一经发出,迅速在全国得到了广泛关注,众多网友推测,厦门或将是首个试行房地产税的城市之一,不过很快文章就被下架了。
直到11月2日,指出要加大消费环节税收调节力度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。
再结合深圳继二手房指导价后,又推出租房参考价,很多细节都在表明房地产税离我们越来越近了。
深圳租房参考价
那么,房地产税究竟什么时候会推行呢?
事实上在今年3月,财政部通过新华社有过表态:“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。
这里财政部只是说2022年内“不具备”,那么明年呢?后年呢?
所以,就算今年明年不会推行,但未来几年,房地产税仍旧是大概率事件。
首先,上海、重庆等城市已经开始实行房产税了,虽然跟”房地产税“有一定区别,但也算一种尝试。
而且,房地产税建立的意义在于通过税收来增加纳税人的持有成本,以此达到抑制楼市投机炒房的目的,这对于稳定楼市有重要的作用。
另外,在客观条件上,房地产税推行的障碍已经越来越少。
所以,房地产税的推行是大势所趋。
杭州会推行房地产税吗?可能只是时间问题。
虽然今年内不具备扩大房地产税改革试点,但未来几年依旧是有很大概率的。
去年5月,财政部等部门召开的房地产税试点工作座谈会上,一共有6个城市被邀请参加,杭州被征求了纳入试点的意向。
不过大家也不用过于担心,房地产税是为了调节过高收入,所以大概率会有免征范围,对于刚需的影响有限,但多套房持有者可就得当心了。
房地产税的出台,对楼市来说,注定会有影响,但从长期看,稳定楼市势在必行。
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