和明星“同住”一个小区还上了热搜，原来是这样的体验

物业费政府有限价，我们四线小城市，之前物业费0.4元，现在0.6元，小区物业非常好，很负责。

我住的小区物业费3块一平，是政府规定的最高只能收这么多，物业还可以平时反馈问题回复的都挺及时的，小区环境也还不错。

跟10年前一样的物业收费标准，物业运营成本却不断增加。升价？很多人不愿意。不升？应对不断增加的成本，只能是开源节流。出现的服务不达标其实受损的还是业主。

物业公司乱收费，不交就不给钥匙。不允许业主验房。强制收取物业费、垃圾清理费、煤气灶购置费¥600元、燃气管费用及安装费80元，还有燃气保险费100元。

车位配比少，小区周边马路停的全是车，有车位却不租，明明车库很空，却只卖不租，子母车位13万五左右，单个车位10万左右。出行不方便不说，停放也乱得很。

李荣浩说他家小区拍鬼片不用搭景，我家小区更是，那绿植就没修剪过，我去年8月份回来的时候，还以为进入了灌木丛。

那电梯脏的哟，不忍直视，因为没有停车场，群里天天有人吐槽乱停车之怪相。昨天晚上有人吐槽自家楼下绿化带里被“人工施肥”，物业解决问题不积极，要物业费积极且牛皮得很。所以买房子，好地段好房子很重要，好物业也很重要。

电梯无安检、肮脏满是尘土，超期使用（这个非常危险）。楼梯杂物堆积不能通行。小区无绿化，雨水蓄积。

虽然我是十八线小县城，但我家物业真的认真负责，不管是半夜水管崩，还是凌晨突然停电，一个电话水电工都能迅速到岗，没有任何怨言，且语气和蔼，甚至是我的电车钥匙忘在了车上，两次，第二天都可以在物业那里找到，小区夜间巡逻保安真的是一辆车一辆车去检查的。

印象最深的是，有一次在楼下看到物业陪着俩老人往前走，我多嘴问了一句啥情况，才知道老人家来找亲戚，可是不知道亲戚具体住在哪，物业两个年轻小哥哥就陪着他们找了好半天，特别耐心。

住过新加坡和香港，物业费和国内比起来是真贵，一开始也抱怨，后来对比了一下服务想想这么贵也值了。如今住的地方物业非常满意：日常进出都会帮着开门，外来人员全部登记，接收快递帮忙垫付，收送干洗衣物，平时家里小问题维修，急诊叫家庭医生。其他公共区打扫消毒除虫也做得不错，算是物有所值吧。

物业真的是一言难尽，作为业主们也没有什么过分的要求，就是希望物业把本职工作做好，起码对得起收的钱，有需要的时候知道找谁，怎么处理事情。可是我们小区物业除了收费的时候有人在，其他时候基本都找不到人。我们楼的电梯出了故障，业主们在群里也集体反映过，找不到负责的人。楼道里打扫得也不是很干净，业主反映都没有得到妥善处理。yin

物业不管理快递也不安装快递柜，最近开始丢件，昨天我终于也被偷件了……

我们小区的物业费二十八线小城市里属于高档小区的费用，每年两千左右的物业费，收到的就是没一个笑脸，天天好像业主是他的仇人。归根结底是物业的管理问题，都是用自己的亲戚做员工，基本的行业岗位培训都没做。经常和业主起冲突，一有冲突就叫110，让110给他评理，说业主侮辱他，业主在自己花钱买的小区住，还得躲着保安。

我们小区物业捂着卖不出的车位不开放给业主当临时停车位，当时有业主带着大家一起抗议，后来物业让派出所把领队的业主刑事拘留了！有些业主就搬走了，物业放出少量几个没卖出的停车位用来当临停，但至今仍有大量车位被锁着不提供使用。

经过这次，我是对我们小区物业一点信任都没有，更别说阻挠业主委员会成立、不公开物业费用使用情况这种事。其实不应该叫物业管理，应该是物业服务，最起码保障业主的居住安全、生活便利，而不是勾结地方，想着怎样为难业主。

地处东南沿海经济较为发达的三线城市，我们小区的物业费在当地算是有点点小贵的，但是，服务非常好，我觉得超过了价格。每栋楼都有一位楼长，负责此栋楼的邻里关系调节和维修等问题，反馈都会得到及时解决(夸张点说，上班期间随叫随到)电梯里和可视门铃都有个24小时紧急按钮，有人值班24小时都可以接通(亲测)。小区绿化维护得也不错，定期也会组织各种安全防范演练。这几点我表示非常满意。

物业推脱责任，直到上了新闻报纸才稍微有所改善。

我要说个反面案例。我们小区物业是开发商的物业，入住后到现在，物业管理的好好的。小区部分业主，大多为失业人员，退休人员，缺钱但是有大把时间，天天缠着物业无理取闹，成立业委会的目的，就是为了把物业赶走，换成个别业主自己亲戚的私人物业公司。 还有个别业主暗示物业，把自家娃儿安排到物业上班，解决工作，否则就闹事。