政策红利频出，但广州这个区多个楼盘被购房者投诉：恶意断崖式降价！
羊城纵览
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2022年6月《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面总体合作方案》重磅出炉、香港科技大学（广州）项目、广州数据交易所、广州期货交易所、南沙航天工厂、
南沙自贸区双“15%”税收优惠政策......
目前，该投诉，政府有关部门暂未证实其真实性，也没有回复，我们一起来看看投诉的具体内容：各位领导好，我是广州市南沙区越秀珠实天悦海湾的业主。今年9月份在该项目购买了一套商品房，均价3.1w。在近两天，作为双国企的越秀珠实天悦海湾项目公然已“工抵房”借口进行断崖式降价售房。同面积房屋房价去到2.2w。断崖式下降总价100多万。本着对开发商信任选择该楼盘。目前对于项目降价，该企业是否存在重大资金漏洞问题，对于后续交付以及该公司经营情况非常担忧使业主们深感恐惧，请各位领导本着对南沙的发展请解决业主担忧
广州市南沙区官方回复：据了解，您提及的购房活动是中铁建海语熙岸项目推出的购房优惠，房屋交易属于市场行为，房屋最终的销售价格由买卖双方在不超过备案价格的前提下自行约定。我区严格按照市相关规定对南沙区房地产业进行管控，同时将与产权登记部门加强信息交流，严格审核购房人的购房资格。区住建部门已要求开发企业与您做好沟通解释工作。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如在合同履行过程中发生纠纷和争议的，双方可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
同一楼栋甚至相同楼层，开发商以2.5万一平售精装修售给其他业主，相同面积，总价相差30万及以上。
希望政府能对开放商的这种不透明不平等的售卖行为进行管理，由该开发商给予我们一定的补贴或者退还无优惠作用的8万元团购费，我们建议：
1.装修标准拒绝差别对待，请统一包精装修。
2.退还购房时硬性缴纳的：团购价8万。
我们坚信，政府必能体恤我们工薪阶层的不易，听取我们这些未来南沙人的诉求，为我们解决问题。
广州市南沙区官方回复：经核，南沙十里方圆项目各楼栋的预售方案中明确以毛坯或装修的形式对外销售，具体的装修标准由交易双方自行约定，并在买卖合同中予以明确。该项目商品房备案价格有专门公示区域，您可向开发企业要求查看信息公示内容。商品房定价属于市场行为，因时间、区位等因素可能出现价格浮动。根据相关规定，如在合同履行过程中发生纠纷和争议，应协商解决；如协商不成，可通过法律途径解决。
据反馈，团购费用是由渠道服务公司收取而非开发企业收取。区住建部门已要求开发企业与您做好沟通解释和协调工作。
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