中山世宝广场盘活又有新进展!
今天,京东拍卖上“中山市万隆房地产开发有限公司100%重整投资权益”,由神秘买家以约1.815亿元的价格竞得!
![]()
结果确认书显示,经公开竞价,竞买人为中山万博置业有限公司,成功拍下万隆地产的重整投资权益!
![]()
值得一提的是,此次拍卖为世宝广场第四次拍卖,拍卖金额从3.5亿降至1.8亿!
据悉,万隆地产旗下主要资产为世宝广场,而此次竞拍资产包括世宝广场的住宅、车位、商铺、公寓等。
|项目位置
![]()
2099套房产
全部拍卖
据拍卖公告显示,万隆公司重整投资权益的权利范围为旗下世宝广场项目的2099套房产;其中包括住宅10套,商铺1728套,公寓361套,建筑面积合计约9.4万平;以及负一层、负二层1616个车位和名下汽车、物业用房、电房、商业空中连廊等资产。除此之外,还包括有36户购房者的账款,合计约1728.6万元。以及公司账面的29笔收款,合计约1.14亿元。其中买受人成功竞得万隆公司重整投资权益的权利限制(不包含的资产)为:万隆公司银行存款23,231,440.79元将由管理人分配给全体债权人,其他存款、应收债权及重整计划未列明的财产由管理人依法处置或追回后再分配给全体债权人。买家付清成交款一年内,需促成世宝广场项目(包括一、二期)续建至达到竣工验收条件,并取得竣工验收备案表。自行处理复工事宜,世宝广场1-7栋外墙存在脱落现象,需要整改完成。承担房产交付,对于已签订购房合同且办理网签备案登记的929套房产(500余套已入住),在竣工后30日内以毛坯交付。
承担一、二期续建的费用及风险,买家要承担世宝广场一二期续建费用至少约2871万。
![]()
除了上述内容外,公告内还有多项目风险和义务需要买家承担,皆为盘活世宝广场!
![]()
曾与万达签订协议
拟建片区最大综合体
据了解,项目位于中山市东凤镇金怡南路68号,紧靠105国道,总用地面积约4万㎡,总建筑面积超24万㎡,拟建设成集购物中心、商业街、餐饮、酒店、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体。配套方面,项目周边有东凤公园、东凤医院、大信新都汇商场、大福源商圈、东凤壹加壹超市等,配套相对齐全。
|项目效果图
此外,项目附近还有逸湖半岛、南洲・潮汇湾、御景香江、龙湖・舜山府、佛奥阳光花园、东尚峰景等多个小区,生活气息相对浓厚。
然而,正是这样一个地段、配套都不俗的项目,从立项到破产,风波不断。2017年7月,有业主向媒体爆料称,世宝广场物业原定交付日期为2016年12月31日,但却超时7个月,仍未交付;2018年12月,中山东凤镇与大连万达商业管理集团股份有限公司、中山市万隆房地产开发有限公司召开协调会并签订三方合作框架协议,拟对世宝广场购物中心进行改造,引入万达商业广场;2019年3月,中山市万隆房地产开发有限公司发布《债权申报公告》,表示法人余庆培已确认失联,导致项目各项债务无法自行清偿,相关政府部门已介入处理;2019年6月,广东人社公众号发布了第二批重大违法案件,其中中山市万隆房地产开发有限公司,拖欠25名劳动者2018年7-11月工资79.77万元,涉嫌拒不支付劳动报酬罪;与此同时,东凤住建局回复相关诉求时提到,该项目由于资金问题还在停工,如果万达公司投资成功,将会很快完成未完工程;
2020年5月,中山市万隆房地产开发有限公司债权项目以1.6亿的起始价进行拍卖,该笔债权的抵押物共3宗;
![]()
![]()
![]()
![]()