业主直接奖中介人员22万和iPhone14！上海浦东一半中介可能都盯着这套房

“我额外奖励总价1%的佣金（大概22万多元），额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，等我收到全款后支付和兑现！祝你加油成交！”

这几天，上海一则业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

“我知道的，中介门店都收到群发消息了，”9月25日，《每日经济新闻》记者辗转联系了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上。”

网传的业主“售房通知”  

豪宅业主广发重金卖房贴

联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。

“感谢大家的付出，我给成交经纪人朋友增设两个奖励，”上述仁恒河滨城小区业主的“售房通知”还约定了给房产经纪人看房和拍照的日期和时间段，并表示“我一般都在公司，家中有阿姨帮忙接待大家！”

仁恒河滨城小区附近的丁香路上，分布着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋房屋等大小品牌的中介门店约14家。

小区周边中介门店密集 每经记者 刘颂辉 摄

9月25日下午，据其中一家门店的中介人士介绍，这两天，小区周边不少中介人员都收到业主发的这则“售房通知”了。

按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金。上述中介人士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。

根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），均价16.54万元/平方米。三期为小区当时最后一批房源，楼龄较新。

“在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。”另一家中介门店的店长表示。

“售房通知”中的小区 每经记者 刘颂辉 摄

 “弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”