又一百强房企债务展期
国朝预警
发表于
温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！
9月1日，XX国际控股发布公告称，拟对2022年9月20日到期美元债发起交换要约，希望置换成一笔1年后到期，发行成本相同的新美元票据，这也就意味着变相展期一年。截至目前，现有票据的未偿还本金额为1.1亿美元（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“苏系”）。
对于这一事件，有几点需要关注：
第一，该房企目前存续美元债有两笔，总金额约2亿美元，票面利率分别是12.5%和13%，融资成本非常高。
第二，今年3月份，该房企曾发起一笔交换要约，新票据发行成本为13%较旧票据上调了120bps，而此次交换要约发行成本却不变，交换条件变差。
第三，2022年前7月，该房企操盘金额为77.8亿元，克而瑞排名第99名，属于百强房企，风险逐步从头部房企向中小房企外溢。
第四，近年来，该房企少数股东权益和少数股东损益不匹配，存在“明股实债”嫌疑。
结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。
近期文章：