重磅！城区再增一所小学，内部图纸曝光！中山教育从此不同！

每位家长，都想在能力范围内，给到孩子更好的教育，为此，不惜挤破脑袋，使尽办法。

家门口上不了好的小学？即使掏空全家家底，也要跨区买房，只想能得到一个读好学校的机会。

孩子要读小学了，又开始担心孩子分配不了好的初中，之后考不上好高中、好大学，一步错，步步错。

更悲催的是，花费巨资购买“学区房”，但一夜之间，因为学位紧张，孩子就只能分去更远的学校。

其实，这些教育问题，根源上，都是教育资源不均衡、教育资源紧缺的问题。

就拿城区公办小学举例，东区有8所，石岐有10所，西区有8所，而南区仅有4所，优质学校呢，又多数扎堆在东区和石岐（另市直属2所）。

再比如，今年，东区、西区的学校，先后发公告宣布扩建规模，才能确保满足需求。

所以，即便在中山城区，上学难、上学远、名校少，依然是压在心头上的大石。

不过，应该就在今年，城区教育的转机，要来了。

种种信号显示，南区第一小学，今年真的要动工了！

其一，就在6月底，中山2021年重点项目投资计划公布，南区一小名列其中，计划在今年12月动工。

同时，我们也可以看到南区第一小学的信息，其拟建36班，用地约42.7亩，投资达1亿。

其三，就在这两天，房叔拿到了南区第一小学的内部设计稿，这份绝密资料，爆出学校的打造亮点。

整个设计主题为“水泥森林中的理想乐园”；内部将被打造成多重院落空间；还有趣味屋顶、多彩山墙等艺术设计，既天马行空，又融于周边环境。

内部功能也非常全面，除了多功能教育楼外，还囊括了足球场、体育馆、图书馆、园林绿化等丰富设施。

| 注：此设计方案仅供参考，最终以官方公布方案为准

显然，从各个方面来看，这所第一小学的含金量都不低。

而它出现，并不是偶然，更深层次看，现在的中山城区，正在进行一场全面的教育破局战，拉平内部差距。

一方面，各个片区同时发力公办、民办学校建设，推动优质学校落地，增加学位。

以南区为例，在公办层面，片区将新增3所公办幼儿园、1所小学、1所高中、升级3所中小学，而且多数都是动工状态。

另一方面，软硬兼施，提升学校的办学条件、教育水平。

如永安中学，总投资达约5.7亿，按省一级高中的设计，81班教学，提供约4050个学位，总面积超10万平，是中山近年来投资最大的公办学校之一。

| 中山房叔摄于2021.6.18

在软件上，南区还积极引入华师、中山第一中学等教育集团，输入国内外优异的教师团队和教育理念，提升办学水平。

2019年，华南师范大学和南区签订战略合作协议，成立了区域教育现代化协同创新基地，建立长期、稳定、全面的教育事业发展提升战略合作关系。

| 华师和南区签约现场

如今，南区第一小学的建设，几乎是板上钉钉，中山城区教育，也将打开全盛时代。

现在，直接受惠的项目，当然是在学校旁边的新盘。（划分的学校，以每年政府公布政策为准）

不过，说起来，这座第一小学周边，已经没有空地去建住宅，就连在售新盘，也基本都在卖尾货。

好在，马上，一个全新盘即将到来，它就在南区一小旁边，还是一个被学校包围的品质居所——

这就是海伦堡玖悦云府。

| 项目鸟瞰图

项目离南区一小到底有多近？

看下图，南区一小与项目紧紧挨着，只有一线之隔，而小学的工地现场已经被围蔽起来，部分土地已平整。

可以说，南区一小，真的近在眼前了。

而且，据小道消息，项目未来将在社区和校区之间，专门加设一个人行出入口，也就是说，孩子完全不用踏出社区，就能上学。

这样上/下学，自然安全、便捷又放心，孩子每天都能多睡半小时，家长也省去了接送时间，解放了双手。

社区和校区“无缝衔接”，这样的亲密度，即使你放眼整个中山，也找不到几个。

因此，很多购房客一收到风，就立刻搜索资料，迫不及待想去看房，在这当中，很多都是持币待购的本地客，他们就是冲着学校而来。

房叔还发现，咨询这个项目的人，越来越多，市场关注度高，大家都在期待它的面世，想知道更多产品信息。

到底，除了邻学府外，海伦堡玖悦云府，是一个怎样的项目？

岐江心，中山的高端生活圈在这里

只要摊开地图，你就能明白海伦堡玖悦云府的优势。

项目占位中心城区悦秀片区，石岐、南区、西区、东区交汇之处，同享受四区配套，也让它拥有了坚实的底气和确定性。

我们知道，建一座新城，没有10年乃至20年的积累，难以成熟，等待新城兑现的过程，是痛苦的。

但在中心城区，早已经过20年的沉淀，聚集了中山核心的高端配套，甚至，直到现在，这里的配套，还一直在生长。

所以，看海伦堡玖悦云府所在的生活圈，在万象繁华之外，你总能发现新惊喜。

除了南区一小，项目旁边还有南区一幼；距离项目约1公里，还有南区高中，换句话说，就在项目周边，就涵盖全龄段优质教育。

从项目出发，约500米就到天虹商场，这将是天虹品牌在中山第一个大型商业体 ，约7万平体量，现在吸引了sp@ce超市，Yes美食街等品牌进驻。

而且，天虹商场预计在12月就开业了，到时，在家门口，你就可以逛吃逛喝。

| 示意图

此外，就在项目旁边，恒海花园正在进行旧改，打造高端生活片区，随着这里腾笼换鸟，必然会给项目带来更多高品质的配套，改善生活环境。

| 恒海花园位置示意

当然了，如果你想去其他地方逛街，也很方便。

从项目出发，开车约3公里，就能到东区地标利和商圈，差不多的路程，你还可以去华发商都、天悦城、兴中广场、悦盈新城，六大商圈环绕，随时切换不同玩乐场景。

这般精彩生活，自然离不开四通八达的交通。

项目往北约600米，就到中山一环博爱路，全线零红绿灯，不仅贯穿整个城区，还接驳长江路、起湾道、翠景道等南北动脉，高效往来中山各区域。

项目往南走约400米，可到南外环路；再走几百米，就可接驳中开高速东苑南路互通出入口。

东苑南路互通距深中通道仅约25公里，走100km/h的中开高速，全程0红绿灯直上深中通道，接着，再走约24公里就直通深圳。

也就是说，海伦堡玖悦云府，还扼守着深中通道出口，一路直抵深圳，一脚迈入深中双城生活圈。

800年石岐河，延绵深厚，地守护在海伦堡玖悦云府旁边，诉说着中山城的兴衰过往。

如今，在岐江河岸，中山市正在斥巨资打造石岐河滨水景观带，成为主城区罕见的滨水公园。

未来，你从家里出发，步行约400米，就会到达滨水景观带，感受中山传统和现代的碰撞，感受河水焕发的绿色生机。

如果要用一句话概括，这里就等于中山城区的高端生活圈。

因为，这里汇聚了中山的塔尖资源，难以复制的人文圈层，和拿不走的千年底蕴。

海伦堡3A高端精品，让家重新想象

其实，有这般区位，就有了躺赢的资本，但对海伦堡玖悦云府来说，这远远不够，它更希望通过自身修为，来改变中山的人居体验。

所以，这次，项目又带来了海伦堡玖悦系3A高端系列。

可以看到，玖悦系囊括10大产品标准、69项产品价值点，比海伦堡以往的产品相比，进行了系统化的升级。

所以，项目每个部分，都能叫人大开眼界。

如园林打造，对标国内著名景点，造出专属八大私家园林景观：入府、游 园、行街、过巷、抵院、达户，当你归家之际，就打开了一场园林绿洲之旅。

尤为奇妙的一点是，海伦堡竟取山涧河流引入园中，糅合在四季花开的公园式园林环境，灵动逸趣，生机勃勃。

| 示意图

再如五大主题会所，包括艺趣社、动乐场、健乐场、童乐场、童学堂，足以兼顾全龄段人群的娱乐需求。

再到建筑，海伦堡玖悦云府是片区少数采用铝膜工艺的项目，这既提高了施工效率，又保证了施工质量，使墙体更平整光洁，大大降低了外墙渗漏的风险。

 | 项目效果图

户型上，涵盖了建面约94-118平2+1至3+1房，大阳台、大卧室，高拓展空间，无论你是刚需、刚改，还是改善族群，都能找到理想中家的模样。

 ｜滑动查看四种户型图 

当然了，一篇文章，难以讲尽项目的所有精彩，我们留点悬念，下回分解。

现在，海伦堡玖悦云府售楼部，已接近完工，一切美轮美奂，近期将正式开放，到时，所有的惊喜，都将揭开神秘面纱。

不妨，实地去看看，它是否是你心目中理想的家，是否能给孩子一个理想学府？

地址：中山市南区白石南路5号

电话：0760-88770088