刚刚，中山近800个二手小区曝光，快看你家啥价格？

文山中山房叔

数据来源：安居客，数据仅供参考。

大家好，房叔又来整活了。

前两个星期，房叔已经重新整理了一手新房均价和首付数据（详戳），今天就整理一下中山各小区今年8月二手挂牌均价情况。

并与今年1月份的数据做个对比，看看涨跌情况如何。

毕竟，大家整体感知上二手市场明显有些“冷”，那数据如何呢？退一步讲，这里只是挂牌价，所以以下数据仅供参考。

据安居客数据显示，中山今年8月二手房均价为11516元/㎡，在2021年1月均价为11178元/㎡，在这大半年来浮动较大。

而在中山23个镇区、街道中（其中小榄镇分小榄片和东升片统计），同比于今年1月房价，2021年8月有1个镇区出现下跌，其余除了横栏镇，基本有所增长。

而回涨最明显的是西区、火炬、石岐、南朗。

重点来了！

据房叔不完全统计，相较于2021年1月，中山二手小区最高涨幅达47%，涨幅前三的小区分别是信泓领上、三合院、龙光玖龙郡。

行政区域	小区名称	2021年8月均价（元/㎡）	最高涨幅
南朗	信泓领上	13462	47%
五桂山	三合院	24798	47%
东凤	龙光玖龙郡	12714	45%
五桂山	中山泮庐	25398	43%
黄圃	保利香槟国际	10546	39%
神湾	皇家翠苑	8099	31%
黄圃	公园一号	8832	29%
西区	君御世家	14634	29%
五桂山	碧桂园秀丽湖	35317	26%
石岐	新成豪庭	11640	26%
东区	东尚新地	16666	25%
东区	翠闲庭	16317	25%
南朗	锦绣海湾城一二期	23064	25%
石岐	康庭苑	12948	22%
民众	远洋山水	13140	22%

而最高跌幅达-37%，跌幅前三的小区分别是御景湾花园、建华花园、嘉怡苑。

行政区域	小区名称	2021年8月均价（元/㎡）	最高跌幅
东区	御景湾花园	10279	-37%
港口	建华花园	8202	-31%
东区	嘉怡苑	8129	-30%
东升片	怡安苑	6895	-23%
西区	万好美域	9122	-23%
小榄片	东海湾	8623	-19%
三乡	金棕榈花园	8160	-18%
东区	康逸豪园	9983	-17%
沙溪	金都华庭	9142	-16%
南朗	富湾汇景乐观	9285	-16%
港口	星辰花园六期	9524	-15%
板芙	利华星座名苑	5665	-15%
南区	朗悦居	8940	-15%
民众	泰丰凤凰源1期	10436	-15%
大涌	福晟钱隆御府	9927	-14%

对于大家来说，最关心的莫过于具体价格。

为此，房叔整理了中山23个镇区、街道，近800个二手小区的房价走势与涨跌幅度对比，用直观的数据，看清这大半年来中山二手房市场冷暖！

东区

大半年来，东区二手房价格波动较大，8月均价为15658元/㎡。

东区74个二手小区价格涨跌一览：

西区

西区8月二手房均价为12599元/㎡，从今年5月以来，价格呈持续上涨。

西区70个二手小区价格涨跌一览：

石岐区

石岐区二手房价格在今年1月-6月起伏较大，从6月之后基本比较平缓，在8月份均价为13026元/㎡。

石岐区61个二手小区价格涨跌一览：

火炬开发区

在这大半年来，火炬开发区二手房价格整体呈上涨趋势，8月份均价为13926元/㎡。

火炬区65个二手小区价格涨跌一览：

南区

今年8月份南区二手房均价为12757元/㎡，大半年来的价格起伏较大。

南区22个二手小区价格涨跌一览：

小榄片

今年1-4月，新小榄镇小榄片二手房价整体平缓，而5月以后整体持续上升，8月均价为10212元/㎡。

小榄片29个二手小区价格涨跌一览：

东升片

新小榄镇东升片二手房价格在今年1月至4月之间处于上升跌状态，而今年5-6月下跌得比较厉害，但在今年6月之后有所回升，8月份均价为9349元/㎡。

东升片34个二手小区价格涨跌一览：

港口镇

港口镇8月二手房均价为11632元/㎡，今年4-7月的价格较为平缓，但7-8月间的波动较大。

港口镇28个二手小区价格涨跌一览：

民众街道

民众街道8月份二手房均价为9231元/㎡价格总体呈上升趋势。

民众街道17个二手小区价格涨跌一览：

古镇镇

古镇镇二手房均价在今年2月到3月之间急剧下跌，8月均价为10172元/㎡。

古镇镇19个二手小区价格涨跌一览：

沙溪镇

8月份沙溪镇二手房均价为10166元/㎡，今年1月份之后，该镇价格整体在波动中上升。

沙溪镇15个二手小区价格涨跌一览：

南朗街道

南朗街道8月均价为13781元/㎡，大半年来二手房价格稳步上涨。

南朗街道37个二手小区价格涨跌一览：

东凤镇

东凤镇二手房价格在今年3月份至6月份一直呈上涨趋势，但今年6月份后有所下跌，8月均价为10117元/㎡。

东凤镇24个二手小区价格涨跌一览：

横栏镇

大半年来，横栏镇二手房价较为波动，8月均价为8933元/㎡。

横栏镇23个二手小区价格涨跌一览：

阜沙镇

阜沙镇8月二手房均价为7842元/㎡，从今年5月份以后，整体呈上升降趋势。

阜沙镇13个二手小区价格涨跌一览：

黄圃镇

黄圃镇大半年来二手房价整体呈上升趋势，8月均价为8529元/㎡。

黄圃镇25个二手小区价格涨跌一览：

神湾镇

神湾镇8月二手房均价为76861元/㎡，今年4月份后价格波动较大。

神湾镇11个二手小区价格涨跌一览：

三角镇

从房价走势图可以看出，大半年来三角镇二手房价呈上升降趋势，8月均价为8787元/㎡。

三角镇29个二手小区价格涨跌一览：

南头镇

南头镇在今年1-4月二手房价起伏较大，8月均价为8786元/㎡。

南头镇14个二手小区价格涨跌一览：

大涌镇

据数据显示，大涌镇8月二手房价为8325元/㎡，在今年3月份时价格急剧下降。

大涌镇12个二手小区价格涨跌一览：

坦洲镇

坦洲镇8月份均价为12492元/㎡，今年1-6月整体呈上升状态，但之后有所下跌。

坦洲镇71个二手小区价格涨跌一览：

三乡镇

大半年以来，三乡镇二手房价格波动较小，在8月均价为10247元/㎡。

三乡镇41个二手小区价格涨跌一览：

五桂山

五桂山大半年来价格整体呈上升趋势，8月份二手房价为13671元/㎡。

五桂山18个二手小区价格涨跌一览：

板芙镇

大半年来，板芙镇二手房均价整体呈上升趋势，且8月均价为8861元/㎡。

板芙镇16个二手小区价格涨跌一览：

房叔有话说：

总的来说，这大半年来，中山二手挂牌涨幅并不大，但整体还是呈现上升趋势。

其中，热门板块，以及周边有名校傍身的二手盘，房价依旧坚挺且有微微上升趋势；而位于东部镇区的楼盘，因马鞍岛、深中通道等利好的辐射，同样有上涨的趋势。还是那句老话：买房最重要是到实地多看、多对比。

最后，由于工作量较大，整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家留言补充。

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