官方点名！地均GDP全市第二！城市向北，中山下一个传奇在此

一座城市的野心和高度，往往就藏在产业发展的脉络里！

十年前，松山湖升格为国家高新技术产业开发区，这片位于东莞中心的天然水库，成为了东莞新一线城市的底气。

十年后，松山湖畔，华为、大疆等高新企业集聚在此，撑起了整个板块的最高天花板。

｜松山湖科学城是整个湾区科创名片 ©东莞房姐

‍

也因此，松山湖的奇迹，成为了无数置业者和开发商渴望的存在。

反应在土地价值上，就在6月底，东莞第二次集中供地，松山湖板块成交总价超46亿，占比超1/3。

放眼整个中山，哪个板块的产业发展空间最具想象力？答案呼之欲出，必然是“产业重镇”——南头镇。

来看几个信号：

其一，南头将与顺德深度融合发展，打造万亿级智能家电产业集群。

去年年底，中国轻工业联合会、中国家用电器协会联合授予南头等“粤港澳大湾区世界级家电产业集群（中山）”荣誉称号。

目前，中山市家电产业收入超2000亿，占大湾区家电产业集群收入近30%，这个成绩离不开南头等镇的努力。

| 世界级家电产业集群授牌 来源：南方+

这只是个开始，广中江高速、南沙港铁路均于2021年底全线通车，狮子洋通道开始筹建，通往广佛莞深大动脉已然贯通。

另一边积极参与构建“大湾区世界级家电产业集群”，加速融入全球最具活力的万亿级智能家电产业集群。

其二，地均GDP全市第二，造富能力强悍。

经济实力上，这里基础雄厚，连续多年GDP排名全市前十，甚至有着争夺前五的机会。

再换个角度来看，这里还可能是中山爆发力最高的板块之一。

房叔整理了2021年中山所有镇街的地均GDP排行榜，南头稳居第二，爆发力一目了然。

| 中山地均GDP排行，南头名列前茅

其以每平方公里GDP产出就高达6.03亿，力压西区、东区、小榄等一众老牌强镇，造富能力不容小觑。

其三，工改势头正盛，力争改出一个产业新南头。

早前，南头更启动工改动员大会，单体改造1109亩，连片改造2000亩，这片产业新城，正在进行一场恢弘的自我焕新计划。

| 图片来源：活力南头

松山湖有华为

这里有TCL、奥马等实力企业坐镇！

当你了解南头，就知道它为什么重要。

摊开地图，南头紧邻佛山顺德，距离广州南沙也不过10公里（直线距离），同时和市区保持着合适的距离，这种先天的条件更利于南头吸取产业重地的资源。

| 北临广佛、南接市区

产业上，以行业巨头领衔的，最扎实的家电产业布局。

数据显示，南头2019-2020年，经济增速分别位居全市第一第二，爆发力十足。其实，以中国家电品牌基地打响的南头，一直是全国家电龙头特色小镇。

但对南头镇的期待，可能要远超你想像。板块至今已吸引TCL、樱雪、长虹、奥马等4500家品牌企业入驻，当中高新技术企业110家，亿级企业70家。

| 南头家电产业转型升级，锐不可当

可以预见的是，随着产业升级落地，片区将成为千亿级产业和高精人才汇聚之地，品质的居住需求也会越发旺盛。

那么，于他们而言，想要在城市发展红利中分一杯羹，该如何选择？

买家眼中的“神盘”

引领中山人居生活标杆

市场对南头的产业价值，也投出了认可票。

中山中原数据显示，最新一周网签榜单，南头力挫北部其余置业板块，住宅网签量位列家电产业集群第一、全市第六。

| 网签套数排行榜

只是，南头项目琳琅满目，会担心挑花眼吗？

其实并不会，因为星河盛世凭借自身过硬的产品力，已经一骑绝尘。

过去几年，全国房地产都在疯狂扩张，大搞“快销”模式，星河却反其道而行，坚持“做精品”、“做细工”。

归根到底，则是因为这是一家坚持长期主义的企业，“创想无界，心筑未来”的品牌主张始终如一。

坚持长期主义，虽然扩张速度慢下来了，但好处则是，每一个作品都是精品，同时企业的发展也更为稳健。

这家拥有千亿资产规模的综合性开发商，已经连续11年位列中国地产百强，连续多年荣获蓝筹地产奖项，荣誉满载。

2022年，星河控股集团旗下星河（集团）有限公司，又一次获得了国内权威评级机构——中正鹏元给出的主体信用最高评级“AAA”，品牌价值、财务健康度、抗风险能力得到充分肯定。

同时，在遍地是“高杠杆”开发商的当下，星河更是一股清流，发展基本靠自有资金。数据显示，截止至2021年，星河自有资产、在管规模，分别超200亿、超300亿。（来源：克而瑞深圳区域）

低负债率、财务状况健康良好，也让星河的三道红线，统统为绿档。

此外，在房叔的交流群里，南头虽然讨论的次数不多，但说起该地楼市，大家不约而同地都提起星河盛世这个盘，评价清一色是：好靓、户型好、品质不错...

| 交流群置业者的认可

当然，别人的说法多少带点主观，但你深入了解项目，你就会明白，它不仅是不错，还是上佳之选。

在南头，星河虽然不是项目最多的一个房企，但丝毫不影响它在市场上的精准号召力。

来看一组关于星河盛世的数据。

2021年7月-2022年6月，星河盛世以约2.62亿的网签金额，成功霸榜南头镇网签金额排行榜。

要知道，一个不靠降价、不靠画饼的楼盘，能在逆市里打败对手不是一件易事，但它做到了。

放眼整个南头的7个新盘中，星河盛世的单价比其他盘都要高一些，这也意味着来此置业的多是追求生活进阶的圈层置业者。

一方面，他们对地段、交通、配套的要求更高。另一方面，他们对房子的需求更复合，单纯靠“核心地段吃饭”的项目，很难触动他们的DNA。

那么，星河凭什么能在南头一枝独秀，让大家纷纷为之倾倒？从项目中，我们可以看到星河对圈层买家需求的洞察力。

来看地段，星河盛世位居真正的南头中心，摊开地图，你会发现，南头核心的配套，都浓缩在以项目为中心的1公里黄金生活圈。

| 项目2公里配套

星河盛世旁，即是主干道——南头大道，这里汇集了大量市政配套，譬如南头政府、公安局、南头中心公园等。

从项目出发，直线约800米，就到广济医院；差不多的路程，三鑫小学+三鑫幼儿园+南头中心小学，全都伸手可得。

| 放大看项目配套圈

预计2023年试营业的海雅缤纷城，距离项目不过600米左右，步行即可到达。

| 海雅缤纷城效果图

再看回星河盛世本身，项目由8栋高层住宅组成，采用“从南至北的梯形”布局，楼间距宽敞，景观面开阔。

园林也是大手笔，绿化率高达38%，几乎要比中山普通住宅的绿化率高上8%。更难得的是楼间距宽敞，采光也突出。

| 项目鸟瞰图

现在，项目已经全面进场装修，还有9个月就准备收楼，有着准现楼的属性，购房者更放心。

建面约79-139㎡三四房，全新升级

最后来看看产品，兼顾了居家效率和舒适度，让业主拥有阳光舒适的生活。

其一，蝶式布局，户户朝南，不愁没有清风入堂，阳光满屋。

其二，同等面积比别人多一房，灵活百变，匹配家庭不同周期需求。

<

滑动查看更多板房实景

>

建面约79㎡2+1房，在有限的面积里，把功能做到了极致。

在同等面积下，很多项目只能做两房，但星河盛世不仅实现三房，而且三开间朝南，阳光清风无处躲藏，舒适度不用担心。

不夸张的说，90㎡户型该有的功能区，星河79㎡一个不缺，还胜在首付低、总价低，适合刚需上车一族。

| 建面约79㎡户型图

建面约123平四房，则是改善客的福音，满足二孩或三代同堂生活。

南北双阳台，空间对流通透，采光面开阔，并且实现客厅、餐厅、厨区和阳台聚合，家人无界互动。

细节考虑也细致，主卧套房，配备步入式衣帽间，给太太优雅的时尚空间；儿童房紧邻主卧，双方既有独立空间，父母又能及时关心孩子。

| 建面约123㎡户型图

建面约139平四房则是整个项目的王牌，舒适度更上层楼。

该户型是标准竖厅结构，整个户型空间通透大气，南北双阳台对流，还做出了市面上少有的四开间朝南全明采光。

在空间布局上，客厅、主卧、老人房、儿童房等多个家庭主要活动空间，都可以享受满室暖阳。

| 建面约139㎡户型图

至于装标？也没让房叔失望。

在工艺板房，每个细节都能看到星河33载精工品质。比如卫生间做足防渗漏设计，干湿区分；简单一堵墙，就有7道工序，只为经久耐用。

屋内全线采用一线知名品牌，所有装标、智能化配置，都更优于市场同级别的产品。

| 工艺板房实景图

这般配套，这般品质，这般尺度，难怪能引领南头居住潮流。

最后提醒各位，现场还推出了“年中特惠 星河嗨购节” 的优惠活动。还有特价房源、成交送物管费、砸金蛋等六重好礼，7月精彩不停歇。

因此，感兴趣的朋友，一定不能错过，明天就赶赴现场，一睹为快吧！

电话：0760-8811 1111

地址：中山星河盛世营销中心

【数据】厉害了！500强企业签约岐江新城

【板块】终于敲定，岐江下穿隧道重启！

【热盘】2天后，中山黄金内湾，地标神作开启！

【进度】中山新码头综合体项目，进度来了！