135平= 实用率270% +无敌江景+私家花园！放眼全中山，只有85套！

135平！你能想象吗？独门独户、五层院落、前后花园、实用率270%。

这是中山从未有过的产品。

房叔近日获悉，海伦堡千江阅杀到，滨江墅区成为城中热话：135平可以有天有地，五层、院子、地下室、大露台。

▲海伦堡千江阅

完全颠覆中山人对空间利用的想象。

千江阅首推类独栋别墅

135平=独门独户、五层院落

万科的唯墅、拾野川的乡野小墅、九洲天和的95平微墅……无一不是市场上炙手可热的产品，推出即售罄的神话屡屡发生。

如今，海伦堡出品的135平高实用率江墅，会引发新一轮争抢吗？

▲海伦堡千江阅

或许，我们先来看看中山的别墅市场。

在禁墅令颁布、低密产品渐少、“居住升级”之下，楼上楼下、阳光露台的生活，成了中产们心中挥之不去的小梦想。

目前市面上在售的别墅多在150平以上，而匹配中心组团和东部组团中的别墅，竟然仅剩寥寥无几的不多选择。

近两年，中山豪宅在粤港澳大湾区上异军突起，已有总价陆续超千万项目。

在你印象里，135平的空间能有多大？四房两厅的普通平层，还是两层复式，但层高大幅度缩水？

▲海伦堡千江阅

打破人们对空间利用的刻板印象，海伦堡利用自己多年的建筑经验，在舒适度与土地占有之间，取得平衡。

135平=有天有地、独门独户、五层院落、前后花园。

是不是难以想象？让我们来看看设计师的妙手生花。

我们都希望有这样的房子，孩子推门就可奔跑和嬉戏。这对于城市而言，或许是一种奢侈，但在千江阅，这是标配。

▲海伦堡千江阅

前庭后院在这里可以得到满足。午后时分，泡上一壶茶。孩子在那头的绿地上，放起自由自在的风筝。

生活本该如此——即使不寻求远方，诗意也能自来。

也因为有院子的存在，无论是客厅还是餐厅，阳光都是满满的。会客、宴请亲朋……丝毫不必担心房子太小，太逼仄。

▲海伦堡千江阅

厨房采用开放西式设计，增加了空间延伸感。玄关和走道巧妙将客餐厅明显分离，有效避免厨房油烟对客厅的影响。

起居方面，千江阅也考虑周全，一楼的多功能房可改造成卧室，家有老人，不必奔波于楼梯之间。

其二层，设置了主人房和儿童房。

▲海伦堡千江阅

主人房很惊喜，非常阔绰，还配置衣帽间和超大卫浴。同时，卫浴推门是一个大露台，可以看山、看水、看书，既雅致，又奢阔。

儿童房则在旁边，方便父母照顾小孩起居。

中山绝版=实用率高达270%

城区别墅选择性不多之外，实用率达200%以上的，更是凤毛麟角。而千江阅的江墅，实用率竟高达270%。

实用率270%是什么概念？这意味着135平的别墅，实用达500平，称之为“中山性价比之王”也不为过。

▲示意图

院子与露台，自是标配，自然不在话下，看江望山，也是自成一景。

地下室，固有概念是阴暗、潮湿。

千江阅出品却完全不一样，地下室可分两层利用，而玻璃天井的设计，光线可直达房子底部，房子通透开阳。

▲海伦堡千江阅

出门就是停车场，既提供了私密的娱乐休闲场所，想要出门会友，拿上车钥匙便能说走就走。

小时候，我们都玩过乐高，堆积过梦想中的房子。千江阅的房子如同积木那样巧妙，地下室包含负一层和负二层。

▲海伦堡千江阅

负一层是工人房、杂物间和创意空间。可设计成小型书吧或小小游乐场，给孩子一个独立肆意空间。

当然，也可自私将其占为己有，承载冥想、书画等功能。

负二层设置了一个家庭影院、一个阅读休闲区，还有水吧。功能分区可随主人喜好，想要天马行空吗？千江阅给你足够的发挥空间。

▲示意图

在即将到来的冬至佳节，三五好友或七八亲朋，欢聚一堂，或茗茶、或品酒。年关之夜，人月团圆。

这大抵是世间最静好之时——有家、有他/她，有明月、有清风。

火炬CLD中央生活区

拥双江交汇景色

135平的建面，却是270%的空间享受。这样的生活，可简单、可热闹，既能保留了生活的私密性，又能享受周边便捷的配套。

▲海伦堡千江阅周边

毕竟，这是一个坐落于中山火炬CLC中央生活区的桥头堡项目。

板块上，在新披露的火炬开发区整体规划里，千江阅位于现代都市风貌区、现代宜居风貌区、现代高新产业风貌区交汇处，进可揽都市风貌区的繁华，退可触摸宜居风貌区的静谧，也可成为高新产业区的后花园。

▲深中通道

交通上，千江阅除了坐落于中山港大桥旁，未来将建的轨道二号线穿过区域，加以深中通道、中山站、广澳高速通达湾区各城，内外交通皆可串联。

景观上，自古以来，占据不可复制的景观资源，有山、有水、有配套，在地理学上有很高的稀缺性，这样的自然资源性别墅堪称“无价品”。

▲官方宣传片

比如，今年4月11日发布的《2018年中国10大超级豪宅》榜单中，十个项目都拥有不同类型的景观：湖景、江景、半山、河畔或海湾。

拥有双江交汇的千江阅，在禁墅令之下，也拥有不可复制性。

深耕中山十二载

海伦堡首进火炬区力作

如此美景，如此配套，是不是很向往？实力开发商的匠心巨作，也为其出品保驾护航。

据了解，作为市面上难得的城区别墅，千江阅亮相以来，备受瞩目，背后的实力开发商，自然是坚强后盾。

▲海伦堡中山项目

其一，海伦堡地产，作为中国地产50强、华南地区品牌价值TOP10的中国领军城市综合运营商，20年来，不仅不断打造城市新标杆，而且已为近百万业主提供独一无二的高品质生活体验。

其二，不仅如此，其已深耕中山12载，筑就十余精品社区，布局中山多个板块；

其三，值得一提的是，紧抓建设红利，此次为海伦堡紧首进火炬开发区。面对区域内蓬勃发展之状，自然要献出旗下标准之作。

值得一提的是，此次海伦堡礼献火炬区的低密度滨江墅区大城，容积率仅为1.7。

粤港澳大湾区风口

30分钟生活圈将实现

当然，房子深受关注，也离不开城市的飞速发展。而中山在粤港澳大湾区规划建设和港珠澳大桥通车在即的背景之下，正迎着风口，一触即发。

2017年，粤港澳大湾区被写进十九大报告和政府工作报告，湾区建设上升至国家层面。

这个拥有着庞大创造力的城市群（珠三角9城+港澳2城），再度站上国际舞台，绽放光芒。

 ▲粤港澳大湾区各城市规划定位

这个城市群拥有那些爆发的因子？

占地约56000平方公里，人口超过6900万，仅占全国土地面积0.6%和人口5%。但令人吃惊的是，其产出占全国国内生产总值12%。

 并且经济效益高于京津冀和长三角等主要经济带。

 ▲三大城市群指标数据对比

来源：世邦魏理仕研究部

同时，土地和人口规模相比世界其他三大湾区都要大。

 ▲四大湾区各指标数据对比

来源：世邦魏理仕研究部

如此宏图伟略，粤港澳大湾区建设的提出，给南中国这片包容、开放、进取的土地，带来又一次走向世界财富顶端的机会。

众所周知，湾区融合，核心是产业互补，交通的互联，以及诸多壁垒的打破。

深中通道筹划+港珠澳大桥的率先开通，正迎合了大时代的“风口”，成为这个千年大计中的重要“二横”。

▲粤港澳大湾区闭环

摊开地图，粤港澳大湾区为典型的A型分析，珠江东西两岸，产业互补，交通壁垒有待打破。

深中通道+港珠澳大桥的到来，将原本3.5-4小时的时间成本缩短为30分钟-1小时。而中山，扼守着重要一端，在大湾区中的地位也空前凸显。

这将彻底改变湾区城市格局。

 ▲全景-青州桥-李亦强摄

图片来源：港珠澳大桥管理局官网

而中山，正以优美的姿态迎接财富和商机。随着时空距离拉近，港澳台居住证落地，新时代的开启便不可阻挡。如此，置业中山便有了应有之义。

▲海伦堡千江阅

雄踞珠海最热门置业地段的海伦堡千江阅，更是不错的选择。那么，将首推的新品滨江墅区，只能是城市塔尖人物的选择吗？

据悉，首推面积段由16座联排别墅组成，户户可看一线水景和高性价比，以高性价比、稀缺性、高享受礼献大湾区。

这样的产品是有温度，这一次不仅是城市塔尖可选，高级白领、企业精英同样可以诗意栖居。

然而，这样有天有地的135平江墅，仅规划85席。可以想象，如此稀缺，定必引发争抢。

心动？快行动起来吧！

咨询电话：0760-88862222

项目地址：中山市火炬开发区丰盛路18号

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