最低1.24万！刚刚！中山一项目开盘，2小时卖50套！(附价格)
中山房叔
发表于
跟珠海1公里左右，它卖1.24-1.4万/平！
12月9日上午，位于中山坦洲环市南路的逸骏星园在销售中心开盘，推约108套，折后价格区间1.24-1.4万/平，毛坯交付。
▲开盘现场
该盘最大亮点之一，则是位于十四村附近，百度测距上显示，与珠海距离仅为1公里左右。
以翠屏路的二手小区嘉园为例，该小区二手价为2.045万/平。
▲位置图
房叔了解到，开盘单位18栋，楼高主要为28层，两梯四户，面积主打93-100平三房，此次推共计108套。
▲宣传信息
从现场来看，该盘为自然销售开盘，采用先到先得模式。今天上午9点开盘，约1个小时40分钟后，销控表显示，已有50套贴上已售字样，去化率约46%。
优惠上，逸骏星园此次开盘包含以下三种：下定10万享开盘85折+5天内交齐首付额外享98折+开盘当天下定总价减3万元（交楼后的家电券）。
▲宣户型图
毛坯交楼，不拆分，这意味着折后价约1.24万/平起。
▲此前价格
值得一提的是，该项目仍在持续销售的在6栋单位，精装均价1.8万/平，此前的二手房价格为1.65万/平。尽管此次所推为毛坯，但仍呈现一二手倒挂现象。
▲分别为17栋和18栋计价表
以房叔拿到的算价为例，18栋1202单位94平单位，折后均价13510元/平。
▲18栋位置
“价格确实吸引人，但劣势也比较明显，这个项目18栋比较靠近高压线，我个人就比较介意，所以最终还是没下手。”有购房者这样告诉房叔。
值得一提的是，11月下旬以来，坦洲多盘打折促销，价格战明显。（具体可看这里）
去化数据仅供参考，直到发稿前，房叔未得到进一步数据。
附：折前价格表
长按二维码，申请入群
了解新盘/政策/土拍资讯
市场 | 突发！市区1.02万起！坦洲集体降价！
顶豪 | 王者归来，起湾道！