定了！中山要新建2所市直属高中！西区和南区业主们发达啦！

民生实事利好！

2019年3月，伴随着《中山市2019年重点项目计划表》出炉，中心城区两所待新建的高中，露出水面。

按照节点安排，它们将在今年列入重点前期预备表，做好动工准备。

▲官方公示截图

这里有必要科普一下市属学校：市属学校是指由某城市教育局（委）创办并直接领导的学校。相对其他学校具有某种优越性。

房叔搜刮众多资料终于挖掘出，这两个学校的具体方位，我们来看一下。

投资约5亿、占地约123亩

南区新建高中，位于树木园旁

在重点建设项目计划表中，中山市南区新建高中项目（暂名），共投资57463万，为2019年重点前期预备项目。

▲官方公示截图

在2018年12月20日时，中山市财政局就针对该项目，发布了办理建筑工程建设用地规划许可证，学校地址位于中山市南区树木园西侧永安一路。

▲图片底部，即为高中处

再往前追溯，2018年6月20日时，《中山市南区新建高中项目（暂名）可行性研究报告编制》进行招标，透露的相关信息更为具体。

▲官方公示截图

项目选址在南区树木园旁，面积约123亩，计划新建一所市直属公办高中，项目总投资暂定5亿元（以经评审的投资估算为准）。

主建设内容为新建教学楼、宿舍楼、体育场馆、饭堂、人防车库等能满足高级中学高水平办学的校舍设施，具体以设计方案为准。

▲附近小区

房叔查阅详细控规，发现了该项目的位置。该高中与树木园相邻，旁边还有一块小学用地。

往北边为一片破旧村庄和成片的住宅区，住宅项目包括恒大绿洲二期（在售，均价1.7万/平）、祈安苑等。

往西走则是万科城市风景（二手房价1.51万/平）、悦盈新城（二手价1.43万/平）和星汇云锦（二手价1.46万/平）等小区。

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▲图片中间左侧，为高中所在地

值得一提的是，该高中对边的沙岗片区，也将有待建的中小学。此外，还有南区大信新都汇待建，以及规划中的城市轨道1号线经过，届时居住群会相当密集。

投资约5亿、占地约150亩

西区新建高中，位于彩虹片区

同样在重点建设项目计划表中的，还有中山市西区新建高中项目（暂名），占地与投资额相对于南区，皆更为大些。

▲官方公示截图

根据文件描述，学校选址在西区彩虹片区105国道与翠景路之间，麦德龙(中山西区商场)北侧，面积150.3495亩，计划新建一所市直属公办高中，项目总投资暂定5亿元。

主建设内容为新建教学楼、宿舍楼、体育场馆、饭堂、人防车库等能满足高级中学高水平办学的校舍设施。

▲图来自/fomoon2010

根据业内人士@flmoon2010透露，项目早在2016年底已启动前期工作，原规划是传说已久的大信一中学校，占地85亩投资1.7个亿。

但后来合作谈崩改为公办高中，占地扩至150亩投资飙升至5个亿，市规划局发布的片区控规调整也顺水推舟变更这一用地规划。

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▲左下角即为高中所在处

从西区彩虹片区的控规图中可以看出，西区新建高中位于新105国道旁不远（规划中将该道路从15米扩至24米），东侧则为碧桂园佳诚英卡仕（新盘）、龙光水悦馨园、翠景豪苑等小区，南侧为商地，北侧则为派出所和公园。

▲规划截图

在房叔的统计中，西区彩虹板块仅剩5个一手项目在售，分别为合景招商映月台、天誉虹悦1925、花海湾、博达外滩和棕榈彩虹。

除博达外滩外，其余项目均为刚需户型。

▲数据：中山房天下

价格上则维持在16500-18000元/平之间，接近2万的临界点。交通上，则规划有城市轨道2号线穿过。

一般而言，市直属高中所在地，就是各类优质配套所在地。

两所学校的相继推进，毋庸置疑，将各自弥补所在城区的高中教育空缺，对于彩虹片区和沙岗+南区中心区发展房地产和完善配套也是一个重大利好。

随着未来生活配套的不断完善，这两个高中所在地的片区，或将成为中山难得的居住宝地。

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