首付7万起，买110方3+N房！中山主城大盘五大升级，叫板东区豪宅！

在这个世界上，有两种艺术令人惊叹，一种是精雕细刻，螺蛳壳里做道场；另一种是气势恢宏，大象起舞。

映射到楼市上，则是小而美的精品盘，以及动辄上千亩，甚至几千亩的巨无霸大盘。

前者，会收获一群粉丝；后者，则会成为标杆和销冠。

来看一组权威数据，自2018年1月1日以来，中山网签Top10的新盘中，竟然全为巨无霸项目。

▲数据来源：合富研究院中山

　　清一色大盘，呈现垄断优势。中心四区中，入榜的大盘占比仅为1/5。

为什么大盘，会垄断销售榜，让置业者高看一眼？

其一，大社区，意味着庞大的供应量，这不仅带来丰富的选择空间，还将板块热度推向高峰，昔日南朗板块，火炬博凯板块，莫不如此。

▲凯茵又一城

其二，巨无霸项目拥有体量优势，可通过不断打磨与完善，丰富社区配套，从根本上提升居住体验。

其三，随着时间推移，大盘可以不断进阶，打造更高水平的产品。

其四，任何楼盘都有生命周期，大盘开发时间长，后续潜力与爆发力更持久、更稳定。

既然如此，那么在大中山区域，有没有值得入手的大盘：高性价比，配套丰盛，而且有升级新品。

答案，自然是有的。

▲福晟天地

近两年，TOP36强房企福晟集团在中山的南区，种下一颗种子，推出巨无霸项目——福晟天地。

如今，其已长成苍天大树，并在今年5月25日，以大城焕新的姿态，打出一记漂亮的响指。

为何选在这个时候？

2019年，堪称中山的质变之年，是南区的焕新之年。

▲南区 /图：一飞

就在近日，中山市大湾区办主任梁卫华表示，将举全市之力，以“中山所能”主动对接“中央要求、湾区所向、港澳所需”，加快建设珠江东西两岸融合发展支撑点，打造大湾区更具竞争力的重要节点城市。（来源：南方日报）

表现在南区的发展中，作为最核心中轴的中山城市轨道1号线（规划中），正为作为重点前期预备项目，南区一直为承接东区延长轴线之地。

▲城市轨道一号线 /规划中

而中央生态居住区的定位、人民医院新院区选址引进、华南师范大学与南区教育全面合作、市直属高中等重点工程发力，都让南区变得与众不同。

那么，南区福晟天地的大城焕新，究竟是怎样的计划？

如果你恰好在其5月下旬的品牌发布会，就会知道，这将是定位、产品、服务等的联合升级。

▲福晟品牌发布会

会上，福晟天地负责人甚至表态，未来5年的持续推进，福晟天地将拥有叫板东区标杆豪宅盘的资格。可谓底气十足。

福晟深知，一个人离开了工作，生活最真实的样子，无非是“吃喝玩乐”。

福晟天地占地29万平，总建筑面积72万平，其中商业面积约6.5万平，总投资额高达40亿，规划商家500户、住宅4012户，自然拥有了“焕新”的从容打造空间。

▲福晟里

发布会透露，项目将把6.5万平商业体量，打造成shopping mall+文创街区的形式。既满足业主大城繁华生活，又打造具有岭南文化特色的街区，回到文化中山本源。

按照初步规划，整个商业将分为六个部分组成，即精品生活街、茶文化组团、岭南风情文创步行街、生活配套服务区、商业中心和教育培训组团。

▲福晟天地商业

值得尖叫的还有两个亮点。

其一，文创街区的打造，将以广州永庆坊为蓝本，循旧仿古，兼具风格清新与市民生活烟火气，欲打造成为中山年轻人的“网红”打卡胜地；

▲借鉴永庆坊

其二，发布会当天，项目全球招商发布会同步开启，大城繁华，正打响前进号角。

“未来5年，将组织专家团队，促进南区基础教育整体水平迈上新台阶。”华南师范大学副校长在与南区教育全面合作揭牌当天表示的一句话，拉高了人们的期待。

▲南区引入华师

毋庸置疑，未来，南区将吸引众多家庭落户，也可成为中山的“人才池”。

2019年以来，南区教育持续发力，竹秀园小学迁建工程已动工、良都中学推进扩建、南区市直属高中即将动工。

作为大城，福晟天地也早已抢占先机。

▲马岭小学（暂命名）就在项目内

一方面，其为南区全板块唯一自带3-12岁教育小区，就在今年9月，项目内公立学校马岭小学开始投用，该学校共设28个班级，可提供1000多个学位。

▲幼儿园就在项目内

此外，福晟天地小区内同样打造有幼儿园，一举解决家长9年教育烦恼。值得一提的是，该公立小学，还是华师南区合作教育的示范点之一。

除了商业与教育焕新，产品升级更是大手笔。

其在原基础上，大幅升级交付标准，这有多惊喜？在5月底期间，项目全新开放的建筑面积约110平户型样板房里，可窥一斑。

▲福晟天地样板间

一言以蔽之，福晟天地90%的装修标准，可与东区相媲美。

坐便器、洗手盆、花洒龙头、厨电、控板开关、智能锁、内墙涂料，皆是全系国际或国内外一线品牌。

▲样板房

比如安防门锁，采用防火防盗的钢制材质，配套五重安防智能化门锁，科技感爆棚。如果忘带钥匙或门卡，别怕，手机蓝牙模式，支持Android和iOS操作系统，智能识别，一触即开。

再比如全屋智能家居。

▲样板房

不仅聪明如大脑的可视对讲面板，而且房间内还设置有智能窗帘、睡眠无线开关、瓦斯感应、门磁和窗磁感应功能，可随心设置安防系统，一键呼叫物业中心等功能。

如果只是一味跟随，那必定沦为随波逐流。

在向东区豪宅追逐的路上，福晟天地拥有自己的“追求”所在，创造了几个“独一无二”特性，兼顾生活曼妙与多样人生。

其一，楼间距上，福晟天地拥有普遍园景楼间距200+米。

▲超宽楼距

这样的打造，可确保任何楼层都拥有最大限度的采光面，享受充足的光照、飒爽的南北对流通风，以及毫无压抑感的开阔视野。

其二，最大限度的采光面，是超值的景观园林。

▲园林平面图

福晟天地，打造9万平全龄型景观园林，设计有全能亲子乐园、乐活跑道、分龄泳池、康体乐园、阳光草坪等五大分区。正如苹果的 SLOGAN 所说，岂止于丰富。

其三，可生长的“十年宅”神户型。

何为十年宅，简单来说就是置业一步到位，无论人生如何进阶，都不需要再换房。福晟天地，全推出创新产品——110平3+N户型，可谓亮点频频。

▲110平户型，实用率120%

举个例子。

它可做三房，在赠送的空间里，实现大主套，兼带大衣帽间；它可做3+N房，实现130平的尺度，四房两厅两卫，带主套，满足二胎时代；它可做3+N房终极版，实现五房空间，容得下一个大家庭的温馨。

▲110平户型，实用率120%

如此多样，对于众多改善性客户而言，拓展空间大，届时就算再有换房需求，出手也将更为从容。

在大湾区机遇之下，地域平权大势所趋，南区项目价格追平东区，指日可待。

因此，手握一套占据城央核心资源，且有浓厚人文底蕴的豪宅，就是拿下了“补涨”的门票。

▲福晟天地周边配套

这样的席位已不多，而你会是下一个握住机会的幸运儿吗？据房叔统计，福晟天地在5月份，凭借姣好的打造产品力，就成为市区新晋网红盘，单月销售额破2亿。

事实上，南区福晟天地还有诸多亮点，等待我们发掘，但篇幅有限，有兴趣的朋友不妨亲临现场体验一番。

▲福晟天地效果图

最重要的是，房叔拿到准确消息，六月开始，项目钜惠将全面升级，诸多惊喜着大家。

▲福晟端午期间优惠

另外，福晟中山其他在售项目，钱隆湾畔9字头起，福晟钱隆华府端午钜惠，倒计时ing。

好了，话不多说，收好福晟天地优惠清单和地址，出发吧。

房叔开南区群啦

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（不拉同行中介微商）

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