近一年，中山200+盘涨跌榜出炉！这些楼盘，竟然都降价了！

今晚打老虎中山房叔

数据来源：卓域地产、安居客、房天下

5月接近尾声，中山楼市已步入正轨，热闹起来。

营销中心开放、样板房展示、一口价单位推出......各大楼盘纷纷卯足火力，集中出货，相信悸动的购房者们，对房价数字也敏感了起来。

根据安居客数据，2019年6月全市整体均价13982元/㎡，2020年5月均价13567元/㎡，近一年房价浮动区间在1.34-1.4万/㎡，整体呈微微下降趋势。

在中山24个镇区中，同比于2019年6月房价，5月有16个镇区呈下跌状态，比较明显的是西区、沙溪、三角、阜沙等，而出现回涨的则是五桂山、南区、火炬区。

行政区域	2020年5月均价	2019年6月均价	涨跌幅
东区	19833	19916	0%
西区	14027	14833	-5%
石岐区	16037	16409	-2%
火炬区	16236	16171	0%
南区	15114	13966	8%
沙溪镇	10433	13000	-20%
三角镇	10975	12166	-10%
五桂山镇	10500	12000	-13%
港口镇	15250	15312	0%
古镇镇	15500	13500	15%
东凤镇	12000	11333	6%
东升镇	9900	10500	-6%
南朗镇	13542	14600	-7%
横栏镇	11600	11825	-2%
小榄镇	15666	15366	2%
阜沙镇	9266	10125	-8%
板芙镇	8833	10366	-15%
坦洲镇	15500	15700	-1%
三乡镇	12144	12458	-3%
神湾镇	10500	10750	-2%
民众镇	11166	11000	2%
黄圃镇	9500	10260	-7%
南头镇	10000	10583	-6%
大涌镇	10969	10835	1%
全市	13567	13982	-3%

那么，在近一年间，各大楼盘均价有何变化？

别急，房叔整理了中山24个镇区，200+个楼盘2020年5月、2019年5月房价对比情况。是涨是跌，走势如何，一目了然！

【东区】

近一年来，稳坐中山镇区房价前排的东区，目前均价为19833元/㎡，且2020年4月开始，有些许上扬趋势。

据统计，在东区的11个一手盘中，华鸿珑悦轩价格上涨了2000元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
敏捷紫岭国际	1.9 万/㎡带装修	1.8-2.2万/㎡带装修	↓2000
华鸿珑悦轩	2.7-3.3万/㎡精装	2.7-3.1万/㎡带装修	↑2000
远洋世家	2.4 万/㎡起带装修	2.4万/㎡带装修	持平
奕翠园	1.8-2.2万/㎡毛坯	/	/
展盈天钻	平层2.5万/㎡；复式4万/㎡（毛坯）	/	/
利和文华里	待定	/	/
天丰御品园	待定（毛坯出售）	/	/
万科金域中央	高层2万/㎡；小高层 2.1-2.5万/㎡（带装修）	/	/
紫马天赋	待定	/	/
时代云来	2.6万/㎡带装修	2.55-2.7万/㎡带装修	持平

【西区】

据安居客数据，西区目前均价14027元/㎡，且在去年9月开始，整体房价有所下调。

据统计，西区19个新盘中，价格出现下调的楼盘有6个，下调区间为500-3000元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
天明· 海怡湾	1.4-1.55万/㎡毛坯；江景单位 1.9-2.1万/㎡	1.3-1.5万/㎡毛坯	↑500-1000
雅居乐剑桥郡	/	1.5万/㎡带装修	/
海伦时光	1.35万/ ㎡毛坯	1.35万/㎡毛坯	持平
华盈四季蓝天	1.36-1.4万/㎡带装修	1.3万/㎡毛坯； 1.38万/㎡带装修	持平
中庄翠庭	1.28万/㎡带装修	1.28万/㎡带装修	持平
中泰上境	1.25万/㎡毛坯	1.25万/㎡带装修	持平
花海湾	1.5万/㎡起带装修	1.5万/㎡起带装修	持平
心悦湾	1.2万/㎡毛坯	1.3万/㎡毛坯	↓1000
合景招商映月台	1.7万/㎡带装修	1.7-1.8万/㎡带装修	↓1000
天誉虹悦1925	1.6万/㎡带装修	1.6-1.65万/㎡毛坯； 1.7-1.8万/㎡带装修	↓1000-2000 带装修
顺心居	9099万/㎡毛坯	1.2万/㎡带装修	↓2901
棕榈彩虹	3期1.45万/㎡（毛坯）； 1.55-1.65万/㎡带装修	2期1.75万/㎡毛坯	↓3000 毛坯
美和馨苑	1.1 万/㎡带装修	1.15万/㎡	↓500
时代美宸	1.48万/㎡带装修	1.4-1.5万/㎡带装修	↑600
方直彩虹公馆	1.34 万/㎡带装修	/	/
博达外滩	待定	/	/
香榭里	1.9-2.2万/㎡毛坯	/	/
碧桂园·佳诚领英卡仕	待定	/	/
时代小满	预计1.35万/㎡带装修	/	/

【南区】

南区房价近一年来起伏较大，浮动区间在1.4-1.55万/㎡之间，近几个月来趋于平稳，目前均价为14444元/㎡。

在统计的11个南区一手楼盘中，最高涨幅1000元/㎡，有7个楼盘价格有所下调，最高跌幅5000元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
新力翡翠湾	1.2-1.3万/㎡带装修	1.15-1.3万/㎡带装修	↑500
世茂福晟香山天地	1.15万/㎡带装修	1.05-1.1万/㎡带装修	↑500-1000
天基叠彩领峰	1.15万/㎡毛坯	待定	/
金水湾	1.6万/㎡带装修	/	/
正邦华颢豪庭	1.3万/㎡带装修	1.4万/㎡带装修	↓1000
珠光御景雅苑	1.35万/㎡带装修	1.45-1.5万/㎡带装修	↓1000-1500
碧桂园凤凰城	1.08-1.18万/㎡带装修	1.25-1.32万/㎡带装修	↓1400-1700
合生帝景城	1.25-1.28万/㎡带装修	1.45-1.5万/㎡带装修	↓2000-2200
中澳滨河湾	1.85万/㎡	2.2-2.3万/㎡	↓3500-4500
德商樾玺	2.5 万/㎡带装修	2.7-3万/㎡带装修	↓2000-5000
星光喜寓	1.32万/㎡带装修	1.41-1.45万/㎡带装修	↓900-1300

【石岐区】

据安居客数据，石岐区5月均价为16037元/㎡，且近一年来，房价有小幅浮动。

相较于2019年5月，石岐区在售楼盘中，价格上涨或持平的有5个，下调的楼盘有4个。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
完美金鹰广场	住宅1.9万/㎡毛坯；公寓2.1万/㎡	公寓1.95万/㎡	公寓↑1500
幸福汇三期	1.36-1.56万/㎡毛坯	1.45万/㎡毛坯	持平
雅居乐江玥	1.55万/㎡带装修	1.55万/㎡带装修	持平
顺景· 壹号院	1.9-2.3万/㎡带装修	1.95-2.25万/㎡带装修	持平
华炬珑玥公馆	2.2万/㎡起	2.2万/㎡带装修	持平
美林春天	1.5万/㎡带装修	1.55万/㎡带装修	↓500
正德天水湖	1.6-1.8万/㎡带装修	1.6-1.8万/㎡带装修	持平
骏珑盛景	1.33-1.6万/㎡	1.35-1.65万/㎡	↓200-500
完美金鹰半山花园	1.8-2.2万/㎡毛坯	1.95-2.7万/㎡毛坯	↓1500-5000
岐江壹号	1.7万/㎡带装修	1.85万/㎡带装修	↓1500
华发广场	1.5-1.7万/㎡毛坯	待定	/
香滨水岸	1.5万/㎡带装修	/	/
永成御景轩	1.25万/㎡毛坯	/	/
大信君誉湾	待定	/	/

【火炬区】

近一年来，火炬区房价浮动区间在1.6-1.8万/㎡之间，目前该区域均价为16236元/㎡。

据统计，火炬区在售楼盘有25个，其中价格持平的有5个，价格出现下调的有16个，跌幅为200-4500元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
广联博爵	1.9万/㎡毛坯	1.9万/㎡毛坯	持平
德宝怡高	1.5-1.6万/㎡毛坯	1.55万/㎡毛坯	持平
浩昌· 悦景湾	1.5万/㎡毛坯	1.5万/㎡毛坯	持平
世茂福晟钱隆华府	1.5-1.65万/㎡带装修	1.55-1.65万/㎡带装修	持平
聚豪园	1.6万/㎡毛坯	1.6万/㎡毛坯	持平
海伦堡千江阅	洋房1.35万/㎡带装修；别墅 3.5万/㎡毛坯	洋房 1.7-1.8万/㎡带装修；别墅3.5万/㎡毛坯	洋房↓3500-4500 别墅持平
港航华庭	1.23万/㎡毛坯	1.3-1.35万/㎡毛坯	↓700-1200
碧桂园盛世名门	1.5万/㎡带装修	1.55-1.65万/㎡带装修	↓500-1500
澜溪泮岛	1.38-1.41万/㎡带装修	1.42-1.52万/㎡带装修	↓400-1100
富逸城臻誉	1.75-1.9万/㎡毛坯	1.93万/㎡毛坯	↓300-1800
君华硅谷	1.1-1.2万/㎡毛坯	1.38-1.4万/㎡毛坯	↓2000-2800
融创东城首府	1.35万/㎡带装修	1.55-1.58万/㎡带装修	↓2000-2300
裕龙君悦	1.38-1.45万/㎡毛坯	1.4-1.45万/㎡毛坯	↓200
美的· 悦府	洋房 1.35-1.4万/㎡带装修；别墅 1.8-2.5万/㎡起	1.5-1.6万/㎡带装修	↓1500-2000
星耀广场	1.1万/㎡毛坯	1.25万/㎡毛坯	↓1500
中铭新达城	1.33万/㎡带装修	1.45万/㎡带装修	↓1200
方直香山墅	1.9-2.1万/㎡带装修	2.2万/㎡带装修	↓1000-3000
东方名都	1.7万/㎡毛坯	1.8-1.9万/㎡毛坯	↓1000-2000
远洋新天地	2-2.1万/㎡带装修	2.2万/㎡带装修	↓1000
金色年华	1.8-2万/㎡带装修	1.8-2.1万/㎡带装修	↓1000
保利林语	1.25万/㎡带装修	1.35万/㎡带装修	↓1000
华鸿璟悦轩	待定（带装修出售）	/	/
泰瑞居 3期	1.18-1.3万/㎡毛坯	/	/
宝能湾区	待定（毛坯出售）	/	/
合强熹时代	1.65万/㎡带装修	/	/
鸿瑞壹品	吹风2万/㎡带装修	/	/
尚城	1.7万/㎡毛坯	/	/
雅居乐世光赢家	待定	/	/

【沙溪镇】

据安居客数据，沙溪镇目前均价10443元/㎡，近一年来房价起伏较大。

据统计，沙溪镇在售楼盘有5个，其中龙光玖龙山上涨了500元/㎡，另外有2个楼盘价格有所下调。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
龙光玖龙山	1.15万/㎡带装修	1.1万/㎡带装修	↑500
名豪花园	0.97-1.15万/㎡毛坯	1.27万/㎡带装修	↓1200-3000
华发四季	9200-9500元/㎡毛坯	1.1万/㎡毛坯	↓1500-1800
新力钰珑湾	9200元/㎡毛坯	/	/
佳兆业大都汇	1.6万/㎡带装修	1.6万/㎡带装修	持平

【三角镇】

从2019年11月以来，三角镇房价趋于平稳，目前均价为12600元/㎡。

三角镇3个在售楼盘中，有2个楼盘价格有所下调，跌幅区间为1050-3000元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
银马茵宝花园	1.1万/㎡毛坯	1.1万/㎡毛坯	持平
融创· 月湾首府	9950元/㎡毛坯	1.1-1.15万/㎡毛坯	↓1050-1550
雅居乐迪茵湖小镇	1.1 万/㎡带装修	1.4万/㎡带装修	↓3000

【五桂山镇】

目前，五桂山镇一手房价为10500元/㎡，近几个月来均价趋于平稳。

五桂山镇在售楼盘不多，仅有4个，其中有1个楼盘价格下调了1200-1700元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
保利远洋领秀山	1.08万/㎡带装修	1.2-1.25万/㎡带装修	↓1200-1700
海伦堡青云台	洋房1.4万/㎡毛坯；别墅3.5万/㎡	/	/
和记黄埔·泷珀	2.6万/㎡毛坯	/	/
万科四季花城	80-118㎡三房	/	/

【南朗镇】

据安居客数据显示，南朗镇目前一手房价13542元/㎡，且近一年来价格起伏较大，浮动区间在1.3-1.5万/㎡。

据统计，在南朗镇10个一手盘中，有5个楼盘价格持平或下调，最高跌幅1500元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

名爵

玖悦

1.3万/㎡

带装修

1.25-1.35万/㎡

带装修

持平

锦绣

海湾城

1.2-1.3万/㎡

带装修

1.35万/㎡

带装修

↓500-1500

文信

朗庭

1.25万/㎡

毛坯

1.3万/㎡

毛坯

↓500

佳兆业·

上品雅园

1.45万/㎡

毛坯

1.45-1.5万/㎡

带装修

↓500

保利碧桂园

领秀海

1.5万/㎡

带装修

1.5万/㎡

带装修

持平

悦盈尚寓

1.2-1.35万/㎡

带装修

万科中天

西湾汇

2.9-3.3万/㎡

带装修

广银

海棠湾

待定

卓越

海畔山

1.25-1.4万/㎡

带装修

雪松君华

天汇

1.1万/㎡起

【坦洲镇】

近一年来，坦洲镇一手房价呈微微浮动趋势，且目前均价为15550元/㎡。

相较于2019年5月，目前坦洲镇14个一手盘中，有3个楼盘价格上涨，4个楼盘价格下调。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

逸骏

半岛

1.45万/㎡

现房

1.28万/㎡起

带装修

↑1700

奥园

香槟花园

1.3万/㎡

毛坯

1.25万/㎡

毛坯

↑500

优越

香格里

1.58万/㎡

毛坯

1.5万/㎡

毛坯

↑800

锦绣

国际花城

1.17-1.28万/㎡

起带装修

1.4万/㎡

带装修

↓1200-2300

汇乔

金色名都

1.18万/㎡起

毛坯

1.4万/㎡

毛坯

↓2200

海伦

国际

1.35-1.4万/㎡

带装修

1.45万/㎡

带装修

↓500-1000

中澳

春城

毛坯1.35万/㎡；

1.6万/㎡

带装修

1.4万/㎡

毛坯；

1.6万/㎡

带装修

↓500毛坯；

祥圣

富地

1.6万/㎡

带装修

1.6万/㎡

带装修

持平

金帝

世纪城

1.75万/㎡

带装修

1.75万/㎡

带装修

持平

佳境

康城

1.95万/㎡

带装修

1.95万/㎡

带装修

持平

尚都

名苑

1.5万/㎡

毛坯

1.5万/㎡

毛坯

持平

御城

金湾

待定

1.68万/㎡

毛坯

蔚蓝

四季

1.25-1.35万/㎡

带装修

逸骏

星园

1.5万/㎡毛坯；
1.7万/㎡带装修

【三乡镇】

目前，三乡镇一手房价为12144元/㎡，近一年来，价格浮动区间在1.2-1.3万/㎡。

三乡镇在售一手盘较多，共有19个，其中最高涨幅1000元/㎡，最高跌幅3200元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
云山汇景	1.3万/㎡带装修	1.2万/㎡毛坯	↑1000
优越温泉郡	1.3万/㎡毛坯	1.2万/㎡毛坯	↑1000
美好雍景台	1.18万/㎡带装修	1.1万/㎡毛坯	↑800
大翼御龙轩	8800-9500元/㎡毛坯	1.05万/㎡毛坯	↓1000-1700
奥园香山美景	9800/㎡毛坯洋房；别墅1.8万/㎡	1.2-1.3万/㎡毛坯	洋房 ↓2200-3200
德瑞花园	1.01万/㎡带装修	1.3万/㎡带装修	↓2900
金凯乐花园	1.25万/㎡带装修	1.28万/㎡带装修	↓300
雅居乐珑玥	1.3-1.5万/㎡带装修	1.4-1.45万/㎡带装修	↓500
钰海绿洲	9300-9800元/㎡毛坯； 1.05万/㎡带装修	1.03万/㎡毛坯； 1.16万/㎡带装修	↓500-1000毛坯 ↓1100 带装修
爱琴半岛	9800/㎡毛坯	1.05万/㎡毛坯	↓700
新城金樾岚庭	1.1万/㎡毛坯； 1.19万/㎡带装修	1.26万/㎡带装修	↓700
碧桂园天悦府	1.28万/㎡带装修	1.37万/㎡带装修	↓900
雅居乐万象郡	1.1万/㎡带装修	1-1.2万/㎡带装修	持平
钰海美筑	1.1万/㎡毛坯/带装修	1.1万/㎡毛坯	持平
畔山中心城	1.05-1.16万/㎡毛坯; 1.2万/㎡带装修	1.2万/㎡带装修	持平（带装修）
华发观山水	洋房8300元/㎡（毛坯）；别墅 1.8万/㎡	洋房1.05万/㎡毛坯；别墅1.8-1.9万/㎡	洋房↓2200
雅居乐锦城	1.1万/㎡毛坯； 1.2万/㎡带装修	/	/
雅居乐国宾道	1.25-1.3万/㎡毛坯	/	/
海棠郡	9800-1.02万/㎡带装修	/	/
慧豊上品	待定	/	/

【港口镇】

近一年来，港口镇价格浮动区间为1.5-1.6万/㎡，目前一手房价为15250元/㎡。

在港口镇在售的5个一手盘中，有4个楼盘价格持平或下调，且最高跌幅2000元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

中海·

世纪荟

1.8万/㎡

持平

碧桂园·卓越·

协信天际

1.28万-1.35万/㎡

带装修

1.43万/㎡

带装修

↓800-1500

如愿居

1.15万/㎡

毛坯

1.25-1.35万/㎡

毛坯

↓1000-2000

富元·

港景峰

1.4-1.55万/㎡

带装修

1.5-1.55万/㎡

带装修

↓1000

奥园·

领尚

1.45万/㎡

带装修

1.45万/㎡

带装修

【板芙镇】

从2019年10月以来，板芙镇一手房价趋于平稳，目前均价为8833元/㎡。

据统计，板芙镇在售楼盘有5个，价格基本为持平或下调，其中跌幅区间为500-1700元/㎡。

项目名	2020年5月	2019年5月	涨跌（元/㎡）
纯水岸	9200-9500元/㎡毛坯	9200-9500元/㎡毛坯	持平
金澳华庭	8500-9800元/㎡毛坯/带装修	8500-9800元/㎡带装修	持平
平深朗豪轩	8000元/㎡毛坯	8500元/㎡毛坯	↓500
融创溪湾首府	毛坯 7900元/㎡， 9200元/㎡带装修	9500元/㎡毛坯； 1.05万/㎡带装修	↓1600毛坯 ↓1300带装修
佳兆业· 香山御府	7300-8000元/㎡毛坯	9000元/㎡毛坯	↓1000-1700

【东凤镇】

近一月来，东凤镇一手房价呈现上扬趋势，目前均价为12000元/㎡。

在6个一手盘中，最高涨幅1300元/㎡，最高跌幅2700元/㎡，另外，泰禾香山院子为纯新盘，预推100-138㎡三至四房，150-180㎡中式别墅产品。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
御景香江	1-1.1万/㎡带装修	1-1.05万/㎡带装修	↑500
龙光玖龙郡	1.2万/㎡带装修	1.07-1.15万/㎡带装修	↑500-1300
蓝山半岛（逸湖半岛4期）	9000-9300元/㎡毛坯	9200元/㎡毛坯	↓100
东尚峰景	9300-9500元/㎡毛坯	1.15-1.2万/㎡	↓2200-2700
南洲潮汇湾	8600元/㎡毛坯	9000-9700元/㎡带装修	↓400-1100
泰禾香山院子	100-138㎡三至四房 150-180㎡中式别墅	/	/

【东升镇】

目前，东升镇一手房价为9900元/㎡，近一年来，整体均价呈微微下调趋势。

东升镇在售楼盘仅有4个，相较于2019年5月，有3个楼盘价格出现下调，且最高跌幅为1700元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

枫璟

美地

1.15-1.2万/㎡

毛坯

1.15-1.25万/㎡

毛坯

↓500

美誉

名座

9300元/㎡

毛坯

1.1万/㎡

↓1700

敏捷

贝斯小镇

9000/㎡

毛坯

1.03-1.07万/㎡

毛坯

↓1300-1700

信业

尚誉名筑

1万/㎡

带装修

【古镇镇】

从2020年1月以来，古镇镇一手房价有所上扬，目前均价为15500元/㎡。

古镇镇在售楼盘不多，在4个一手盘中，涵盖住宅、公寓产品，其中有1个楼盘价格上涨，有1个楼盘价格下调。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
幸福华庭	1.35万/㎡毛坯	1.2-1.4万/㎡毛坯	↑1000
龙光天禧	1.2-1.4万/㎡毛坯； 1.4-1.6万/㎡带装修	1.3-1.48万/㎡毛坯	↓800-1000 毛坯
万科城	1.3万/㎡带装修	1.25-1.35万/㎡带装修	持平
利和金丰公馆	1.15万/㎡带装修	/	/

【横栏镇】

近一年来，横栏镇房价呈小幅浮动，目前均价为11600元/㎡。

横栏镇在售楼盘有4个，近一年来，有2个楼盘价格持平，另外，碧桂园佳诚·城央首府价格上涨了500元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
碧桂园·佳诚城央首府	1.15万/㎡带装修	1.05万/㎡带装修	↑500
泰禾金尊府	1.35万/㎡带装修	/	/
锦江尚苑2期	9600/㎡毛坯； 1.15万/㎡带装修	9300-9600元/㎡毛坯	持平
鹿茵华庭	1.2-1.3万/㎡带装修	1.2-1.3万/㎡带装修	持平

【小榄镇】

目前，小榄镇一手房价为15666元/㎡，近一年来，房价浮动区间在1.5-1.7万/㎡之间。

据统计，小榄镇5个一手盘中，有2个楼盘价格下调了100-1000元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

龙山

华府

1.7万/㎡

毛坯

1.6-1.8万/㎡

毛坯

持平

敏捷

东樾府

1.2-1.25万/㎡

毛坯

1.26万/㎡

毛坯

↓100-600

华鸿

榄悦轩

1.3万/㎡

毛坯

1.4万/㎡

毛坯

↓1000

菊城

御景湾1号

待定

（毛坯出售）

龙湖

春江紫宸

1.5-1.58万/㎡

毛坯

【南头镇】

据安居客数据，南头镇目前一手房价为10000元/㎡，且近一年来，房价趋于平稳。

南头镇在售的7个一手盘中，有4个价格出现下调，且跌幅区间为300-2000元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
中荟城	8000-8200元/㎡毛坯	9000元/㎡毛坯	↓800-1000
海雅缤纷城	1.08万/㎡起带装修	1.4万/㎡带装修	↓3200
御景名都花园	9800-1.05万/㎡毛坯	1.08万/㎡毛坯	↓300-1000
碧桂园· 锦绣东方	8500-9500元/㎡带装修	1.05万/㎡带装修	↓1000-2000
瀚康首府	1.2万/㎡带装修	/	/
书香名筑	8500元/㎡毛坯	/	/
中投里城· 同樾里	9800/㎡带装修	/	/

【黄圃镇】

近一年来，黄圃镇一手房价浮动区间为1-1.2万/㎡，目前均价为9500元/㎡。

在4个一手盘中，均出现了价格下调，且跌幅区间为100-2400元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

樱雪

蓝悦湾

1.11万/㎡

毛坯

1.2万/㎡

毛坯

↓900

荔园

新天地

8800- 9500/㎡

带装修

1万/㎡

带装修

↓500-1200

恒大

御府

8800元/㎡

毛坯；

9400元/㎡

带装修

1.18万/㎡

带装修

↓2400

带装修

蓝天金地

9000元/㎡

毛坯

1.1万/㎡

毛坯

↓2000

兴和隽园

8200-8700元/㎡

毛坯

8800元/㎡

毛坯

↓100-600

【阜沙镇】

目前，阜沙镇一手房价为9266元/ ㎡，近一年来，该镇房价较为平稳。

阜沙镇在售4个一手盘中，有1个楼盘价格下调了500-1000元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌

（元/㎡）

华炬

珑玥壹号

9000元/㎡

带装修

9500-1万/㎡

带装修

↓500-1000

中山·

融创城

8000元/㎡

毛坯；

9000-9200元/㎡

带装修

盛迪嘉

光明1号

8700元/㎡

带装修

恒大

御景

毛坯 8100元/㎡

带装9400元/㎡

【神湾镇】

神湾镇目前一手房价为10500元/㎡，近一年来，该镇房价在1-1.2万/㎡之间浮动。

神湾镇6个一手盘中，有3个楼盘价格上涨，涨幅在100-1500元/㎡。

项目名

2020年5月

均价

2019年5月

均价

涨跌（元/㎡）

雅居乐

星玥

8000元/㎡

毛坯

7900-8000元/㎡

毛坯

↑100

时代

香海北岸

1.05万/㎡

带装修

9500/㎡

带装修

↑1000

时代

南湾北岸

1.15-1.2万/㎡

带装修

1.05万/㎡

带装修

↑1000-1500

远洋

繁花里

8300元/㎡

毛坯

9300元/㎡

毛坯

↓1000

怡景湾

待定

龙光·

玖誉山

1.1万/㎡

带装修

【民众镇】

目前，民众镇一手房价为11250元/㎡，且近一年来房价较为平稳。

据统计，民众镇4个一手盘中，相较于2019年5月，有3个楼盘价格出现下调，且跌幅在300-1500元/㎡。

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
绿洲华庭	9500-1万/㎡毛坯	1-1.1万/㎡毛坯	↓500-1000
泰丰凤凰源	1.1-1.23万/㎡毛坯	1.13-1.23万/㎡毛坯	↓300
水韵名门	9000-9500元/㎡毛坯	1-1.1万/㎡毛坯	↓1000-1500
远洋山水	9500-1万/㎡毛坯	/	/

【大涌镇】

据安居客数据，第一季度之后，大涌镇均价呈微微下降趋势，目前一手房价为10968元/㎡。

大涌镇在售楼盘仅有2个，且1个楼盘价格有所下调，跌幅为1400元/㎡。

项目名

2020年5月

2019年5月

涨跌（元/㎡）

世茂福晟·

钱隆御府

1.1万/㎡

带装修

1.1万/㎡起

带装修

持平

碧桂园

世纪城

1.05万/㎡起

1.19万/㎡

↓1400

房叔有话说：

从以上一手房价数据可以看到，相较去年5月，大部分楼盘价格有所下调，且部分楼盘跌幅明显。

不可否认，当下的市场环境，对于房企来说，短时间内压力不小，但是对于购房者来说，也许是个不错的窗口期。

值得注意的是，买房在关注价格的同时，更重要是到实地多看多对比，了解房源具体情况，例如楼层、朝向、格局等。

最后，各大楼盘具体信息，以售楼部口径为准。由于工作量较大，整理不易，难免会有楼盘未统计在列，欢迎在下方留言补充。

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项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
敏捷紫岭国际	1.9 万/㎡带装修	1.8-2.2万/㎡带装修	↓2000
华鸿珑悦轩	2.7-3.3万/㎡精装	2.7-3.1万/㎡带装修	↑2000
远洋世家	2.4 万/㎡起带装修	2.4万/㎡带装修	持平
奕翠园	1.8-2.2万/㎡毛坯	/	/
展盈天钻	平层2.5万/㎡；复式4万/㎡（毛坯）	/	/
利和文华里	待定	/	/
天丰御品园	待定（毛坯出售）	/	/
万科金域中央	高层2万/㎡；小高层 2.1-2.5万/㎡（带装修）	/	/
紫马天赋	待定	/	/
时代云来	2.6万/㎡带装修	2.55-2.7万/㎡带装修	持平

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
广联博爵	1.9万/㎡毛坯	1.9万/㎡毛坯	持平
德宝怡高	1.5-1.6万/㎡毛坯	1.55万/㎡毛坯	持平
浩昌· 悦景湾	1.5万/㎡毛坯	1.5万/㎡毛坯	持平
世茂福晟钱隆华府	1.5-1.65万/㎡带装修	1.55-1.65万/㎡带装修	持平
聚豪园	1.6万/㎡毛坯	1.6万/㎡毛坯	持平
海伦堡千江阅	洋房1.35万/㎡带装修；别墅 3.5万/㎡毛坯	洋房 1.7-1.8万/㎡带装修；别墅3.5万/㎡毛坯	洋房↓3500-4500 别墅持平
港航华庭	1.23万/㎡毛坯	1.3-1.35万/㎡毛坯	↓700-1200
碧桂园盛世名门	1.5万/㎡带装修	1.55-1.65万/㎡带装修	↓500-1500
澜溪泮岛	1.38-1.41万/㎡带装修	1.42-1.52万/㎡带装修	↓400-1100
富逸城臻誉	1.75-1.9万/㎡毛坯	1.93万/㎡毛坯	↓300-1800
君华硅谷	1.1-1.2万/㎡毛坯	1.38-1.4万/㎡毛坯	↓2000-2800
融创东城首府	1.35万/㎡带装修	1.55-1.58万/㎡带装修	↓2000-2300
裕龙君悦	1.38-1.45万/㎡毛坯	1.4-1.45万/㎡毛坯	↓200
美的· 悦府	洋房 1.35-1.4万/㎡带装修；别墅 1.8-2.5万/㎡起	1.5-1.6万/㎡带装修	↓1500-2000
星耀广场	1.1万/㎡毛坯	1.25万/㎡毛坯	↓1500
中铭新达城	1.33万/㎡带装修	1.45万/㎡带装修	↓1200
方直香山墅	1.9-2.1万/㎡带装修	2.2万/㎡带装修	↓1000-3000
东方名都	1.7万/㎡毛坯	1.8-1.9万/㎡毛坯	↓1000-2000
远洋新天地	2-2.1万/㎡带装修	2.2万/㎡带装修	↓1000
金色年华	1.8-2万/㎡带装修	1.8-2.1万/㎡带装修	↓1000
保利林语	1.25万/㎡带装修	1.35万/㎡带装修	↓1000
华鸿璟悦轩	待定（带装修出售）	/	/
泰瑞居 3期	1.18-1.3万/㎡毛坯	/	/
宝能湾区	待定（毛坯出售）	/	/
合强熹时代	1.65万/㎡带装修	/	/
鸿瑞壹品	吹风2万/㎡带装修	/	/
尚城	1.7万/㎡毛坯	/	/
雅居乐世光赢家	待定	/	/

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
云山汇景	1.3万/㎡带装修	1.2万/㎡毛坯	↑1000
优越温泉郡	1.3万/㎡毛坯	1.2万/㎡毛坯	↑1000
美好雍景台	1.18万/㎡带装修	1.1万/㎡毛坯	↑800
大翼御龙轩	8800-9500元/㎡毛坯	1.05万/㎡毛坯	↓1000-1700
奥园香山美景	9800/㎡毛坯洋房；别墅1.8万/㎡	1.2-1.3万/㎡毛坯	洋房 ↓2200-3200
德瑞花园	1.01万/㎡带装修	1.3万/㎡带装修	↓2900
金凯乐花园	1.25万/㎡带装修	1.28万/㎡带装修	↓300
雅居乐珑玥	1.3-1.5万/㎡带装修	1.4-1.45万/㎡带装修	↓500
钰海绿洲	9300-9800元/㎡毛坯； 1.05万/㎡带装修	1.03万/㎡毛坯； 1.16万/㎡带装修	↓500-1000毛坯 ↓1100 带装修
爱琴半岛	9800/㎡毛坯	1.05万/㎡毛坯	↓700
新城金樾岚庭	1.1万/㎡毛坯； 1.19万/㎡带装修	1.26万/㎡带装修	↓700
碧桂园天悦府	1.28万/㎡带装修	1.37万/㎡带装修	↓900
雅居乐万象郡	1.1万/㎡带装修	1-1.2万/㎡带装修	持平
钰海美筑	1.1万/㎡毛坯/带装修	1.1万/㎡毛坯	持平
畔山中心城	1.05-1.16万/㎡毛坯; 1.2万/㎡带装修	1.2万/㎡带装修	持平（带装修）
华发观山水	洋房8300元/㎡（毛坯）；别墅 1.8万/㎡	洋房1.05万/㎡毛坯；别墅1.8-1.9万/㎡	洋房↓2200
雅居乐锦城	1.1万/㎡毛坯； 1.2万/㎡带装修	/	/
雅居乐国宾道	1.25-1.3万/㎡毛坯	/	/
海棠郡	9800-1.02万/㎡带装修	/	/
慧豊上品	待定	/	/

项目名	2020年5月均价	2019年5月均价	涨跌（元/㎡）
绿洲华庭	9500-1万/㎡毛坯	1-1.1万/㎡毛坯	↓500-1000
泰丰凤凰源	1.1-1.23万/㎡毛坯	1.13-1.23万/㎡毛坯	↓300
水韵名门	9000-9500元/㎡毛坯	1-1.1万/㎡毛坯	↓1000-1500
远洋山水	9500-1万/㎡毛坯	/	/