猛！超120亿基建！10多个重大项目曝光！马鞍岛迎来大爆发

原创苍梧中山房叔

收录于合集

素材来源：翠亨新区、中山发布

翠亨新区马鞍岛，开始进入大规模建设时期！

今日，房叔在马鞍岛航拍发现，半年之前，还没什么大动静的工地，现在到处都是各种机械进场施工，一副好不热闹的场面。

香山大道北的两旁，万科中天西湾汇、沿海科技金融城二期已基本封顶。

作为起步区的两大地标，沿海科技金融城一期建好部分已经铺上了玻璃幕墙，中山翠亨生物医药智创中心部分楼栋已经见到地面部分。

不止这些，种种迹象表明，马鞍岛今年正进入一个超级爆发期。

7大产业园+湾区医疗城，立牌！

总占地近199.07公顷，最高投资超30亿

在马鞍岛各处，看似不起眼的空地，已经竖起了产业园简介牌。

巡岛一圈下来，这样的产业园竟然有8个之多，它们分别是：

湾区国际医疗城；
讯美科技产业园，投资超14亿；
翠亨新区精密装备智造园；
深圳医疗器械产业园，总投资14.6亿；
中山新药创制产业园，总投资超30亿；
康方湾区科技园，总投资达25亿；
中山翠亨新区健康医药示范区；
西湾人工智能与数字经济产业园。

（文末附每个产业园详细介绍）

其中，最抓眼球的湾区国际医疗城，位于翠亨快线落脚点的南侧。在现场远远可见，已经有挖掘机在平整地面。

项目定位为“国际化、高端化、市场化”的开放式医疗健康服务平台，规划建设综合医院、共享医技中心、各类专科医院等，打造建成一流的高端医疗服务高地。

▲湾区医疗城所在的南部科学城

值得一提的是，医疗城内前不久挂出了一宗用地，将于8月21日拍出。可以预见，未来还将陆续拍出多宗地块，拼齐医疗城的宏大“拼图”。

一口气供地5万方！中山翠亨大动作，打造湾区医疗城、一级博物馆！

▲即将拍出的地块位置

此外，这些园区并非全部都是工地，中山翠亨新区健康医药示范区，就有建成并投入使用的楼栋。

据介绍，示范区包含3栋创业大楼、宿舍区、运动休闲区，建筑面积约2.5万平。

目前已入驻的达石药业、中科奥辉、光禾生物、中山泰辉等创新型企业。

这个园区门口还有另一个名字——中瑞（欧）工业园健康医药示范区。

这里就要说到中瑞（欧）工业园了，其分为核心园区和共建园区两部分，马鞍岛这里的，便是核心园区。

核心区重点发展“4+1”产业，总规划面积约10500亩。其中，规划健康医药区4000亩，精密制造区2600亩，未来规划生态示范区2800亩，金融教育区1100亩，周边一带到沿海，都是属于这个园区。（更多介绍滚至文末）

上半年成绩单

引进8个总部+总投资168.5亿+在谈16个重点项目

事实上，今年上半年，新区招引了中电建路桥湾区总部、银塔科技园、雅居乐北塔综合体、保利长大湾区总部等8个总部经济项目，总投资约168.5亿元；

重点洽谈项目16个，总投资超千亿，覆盖医疗、教育、文旅、设计、传媒、数字经济、综合体配套服务等产业。（来源：翠亨新区）

封顶！动工！

临海科技新城主体已完成！生物医药智创中心大兴土木

除了这8大园区，岛上的明星项目进展也进度日新月异。

中山临海科技新城（二期）建筑主体工程已经完成。项目总造价13.65亿元，是今年复工复产中的排头兵。

中山临海科技新城（一期）已经换上了玻璃幕墙，远远看到一栋具有设计感的蓝色大楼。

项目占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，总投资9亿元，是临海科技新城项目的组成部分，融产业孵化、商业配套于一体。

还有今年进入猛攻期的翠亨新区生物医药智创中心，打桩的机器、脚手架、进出的泥头车，绝对是全岛数量最多的。

项目工程备案总投资超30亿元，用地面积约15万平方米，总建筑面积约59.4万平方米。

同样位置在去年，还是一片荒地。

还有最新出现在河岸上的又一个线条和谐的建筑群——广东熠日照明科技有限公司建设项目，其中部分楼栋已经露出蓝色玻璃幕墙。

转入新阶段！路网工程大力推进

翠城道北段地下综合管廊5号桥梁，进入承台施工

除了高楼，马鞍岛上的交通建设也在迅猛推进。

翠亨新区翠城道北段地下综合管廊及同步建设工程，圆满完成横六涌过河段灌注桩工程施工任务，标志着5号桥桥梁工程将进入承台施工。（来源：中山发布）

翠亨新区滨河整治工程也在推进中，在翠亨快线下桥两侧、南部科学城位置上的挖掘机，不停作业。

马鞍岛上，未来将建面积约256.59公顷的沙滩公园、防护绿地等滨水景观。（来源：中山发布）

现在的马鞍岛，棕色的路牌随处可见，高新企业占了上面的大半壁江山。

马鞍岛作为对接深中通道的首站，从产业到基础设施，都进入了一个集中建设期。而这种爆发式动工，还将持续。

深圳客比例上涨

马鞍岛上目前仅一盘在售

江春水暖鸭先知，最近上岛的粉丝已经察觉到这些变化。

闻风而动的还有购房者，近期深圳客外溢到中山，其中马鞍岛就是他们的必看点之一。

目前岛上唯一在售万科中天西湾汇，通过我们上周末的踩盘得知，近期深圳客比例已涨至6成，最近一周访客量达400组。该项目在售的77-88㎡产品，受到不少深圳客青睐。

▲项目现场粤B

目前，马鞍岛3万+的房价已经是中山的天花板，随着更多品牌项目入市，业界预测片区将发展成为中山版的“松山湖”，可以拭目以待。

快了！深中通道或提前1年通车

翠亨新区倒排建设工期，5年见新城

近日，“学习强国”APP广东学习平台发布了一篇《珠海、中山、惠州争相与深圳共建“合作区”》，文中提到“深中通道有望提前至2023年建成通车”。

虽然，省发改委回应称：“以项目实施情况为准”，但作为西岸的中山，早已对照深中通道建成通车为限，倒排建设工期。

从2018年开始，翠亨新区将往“三年打基础、五年见新城、十五年大发展”总目标挺进，推进科学城、国际医疗城、中深科技园等项目建设，剑指1500-2000亿产值的产业新城目标。（来源：翠亨新区）

现在，三年打基础已经来到后半段，新城雏形准备显现。

从马鞍岛的发展来看，如此高密度的建设，是中山从未有过的。举全市之力发展翠亨新区，这一句话已经变成了实践，成果正在慢慢兑现。

未来的马鞍岛，值得期待。

8大产业园区介绍

湾区国际医疗城，用地面积为53.2公顷，总建筑面积约153万平，项目定位为“国际化、高端化、市场化”的开放式医疗健康服务平台，着力吸引国内外顶尖医疗资源进驻，重点发展高端医疗服务，规划建设综合医院、共享医技中心、各类专科医院等，打造建成一流的高端医疗服务高地。

讯美科技产业园占地2.35公顷，总投资超14亿元，将构建以研发办公总部基地、信息和软件技术服务、游戏机开发外包服务、现代金融商务、创新创业孵化为方向的“1+4”产业生态圈，构筑四大产业集聚平台，通过完善的服务配套、产业互联、创新科技等，实践现代新型产业园区建设发展模式，打造成为连接深中、毗邻粤港澳的高科技产业园。

翠亨新区精密装备智造园，规划用地11.19公顷，以高标准建设成一个集研发、生产、运营总部于一体的综合性项目，引入国内知名的钟表制造企业。

现已引进国内钟表行业排名前十的3家企业入驻（星皇、古尊、雷诺），另有荣获“中国轻工业钟表行业十强”、“中国驰名商标”的两家高端精密制造企业即将入驻。

深圳医疗器械产业园，总占地面积18.86公顷，总投资14.6亿元，作为广东省“珠江西岸先进装备制造”重点项目，将成为夯实中深两地医疗健康发展基础，促进两地医疗器械产业协同发展，推动产业转移带动效应，实现两地“双赢”发展的代表性项目。

中山新药创制产业园，占地面积为14.95公顷，总建筑面积约59万平，总投资超30亿。园区作为省市共建产业园，将对标国际一流标准专业园区建设要求，体现科技与生命的特色，致力于打造集总部经济、创新、研发、孵化于一体的生物医院与健康产业集聚区，建设成为特点鲜明、形象独特，具有较高识别性的现代生物医院创新地标。

其中20万平建筑面积已确定落户中国科学院药物创新研究院中山研究院的产学研究部，整合中国科学院系统14家新药相关科研院所优势资源，围绕“五个一”目标建设，即：一个研究院、一个研发型企业孵化基地、一个中国科学院大学药学院中山学院、一个公共技术平台、一个生物医院产业基地，打造以创新药物研发、技术突破、平台建设与服务、生物医院产业孵育、人才培养为目标的国际先进的综合型药物研究机构，以原始创新为内核，牵头、汇聚全球资源网络，为系统化First-in-class、Best-in-class药物研究提供全生命周期解决方案。

康方湾区科技园占地面积为11.12公顷，建设面积为21.6万平，总投资达25亿元。康方生物（HK9926）是一家创新型生物医药公司，由国家“千人计划”专家夏瑜博士领军的海归创业团队创立。

公司目前已建成具有国际一流、国内顶尖的生物制药全研发及产业化平台，拥有较高的知名度，是在中国以战略合作形式开发抗体新药的先行者。本项目拟建成集中试、商业化生产于一体的创新抗体药物生产基地。

中山翠亨新区健康医药示范区，包含3栋创业大楼、宿舍区、运动休闲区，建筑面积约2.5万平。

示范区落户了中科院药物创新研究院中山研究院公共技术服务平台和新药研发中心等区域性新药研发重大行项目，服务内容涵盖新药临床前评估环节（包括：药效、安评、药代、制剂等实验室）和实验动物设施，初步搭建能自主提供CMC、安评、临床一体化的新药研发服务体系，结合该院已进驻高层次领军人才团队，拓展承接新药成果转化、解决制约创新药物产业化的瓶颈问题，大幅度提升中山新药研发水平。

区内生活工作配套设施逐步完善，建有小型体育休闲公园、时尚设计的科学家公寓，目前已入驻的达石药业、中科奥辉、光禾生物、中山泰辉等创新型企业，获得社会资本的广泛关注和战略投资。

西湾人工智能与数字经济产业园，占地87.41公顷，将建设以人工智能、互联网、物联网、云计算、大数据等数字经济产业集聚、布局数据中心、超算中心和重要科研机构、创新平台载体的西湾数字经济产业园，打造成为翠亨新区融入粤港澳大湾区国际科技创新中心、国际化现代化创新型城市新中心建设的重要支撑载体，成为新时代数字经济发展的新高地。