火！未开先爆！岐江新城华发正式亮相，两天逾500组客涌入！

原创踩盘鸽中山房叔

渴求已久的需求，如同一根弹簧，越是压抑，爆发的能量就越大。

今天，终于爆发出了洪荒之力。

10月20日，位于中山岐江新城石岐总部经济区的华发首府对外开放，现场锣鼓声天，看房客户摩肩接踵。

|开放现场实拍

其在3天前首次开放，更是燃爆了整个板块。即便是低调开放，大批购房者还是闻风而动，率先出手，沙盘区、洽谈区、样板间几乎没有一寸空地！

|开放现场实拍

如此盛况，丝毫不输国庆黄金周。

而且细心观察，不少意向购房者还是城市高净值人士。

|开放现场实拍

凭什么，华发首府能吸引到眼光毒辣的城市精英，它有何魅力？

其实，当你明白“石岐总部经济区”对于中山的意义，以及华发首府对于石岐总部的意义，一切便顺理成章。

01.

一场恢弘的造城运动

短短2年，从0到有

作为湾区几何中心的中山，哪里最快崛起一个新中心，能够追赶广州珠江新城、深圳南山？

答案，只有中山市岐江新城。而其心脏位置，定在了一个最多可能性的——石岐总部经济区。

|岐江新城示意图，来源宣传片

“建设期3年，运营期10年。”眼下，石岐总部不知不觉即将接近收获的时节。

可是谁能想到，这原来只是一片蕉田。

|2018年石岐总部动工资料图来源：石岐发布余兆宇摄

滴水穿石，非一日之功。

当微小的变化，加入时间的洪流，一场恢弘的造城运动就此展开。

|石岐总部卫星图

1.1平方公里的“新城”，掀起一场恢弘的造城运动。

短短2年时间，从启动建设、到主路开建、再到建筑封顶，石岐总部始终稳扎稳打地进行着，也让我们见识到“中山速度”。

02.

7个公共配套已封顶

未来3年，45亿配套进入兑现期

配套先行，是石岐总部的用心。而45亿的体量，是中山的决心。

高端医疗服务中心、体育中心、省级标准小学、幼儿园、综合管廊、过江隧道……18个子项目夯实了总部的根基。

|左右滑动查看配套项目

3年时间，这些配套项目，从一个个名字，一张张效果图，变成一幢幢建筑。

早在9月22日，中交四公局中山项目部有关负责人曾介绍，除了文化中心，其他具备开工条件的7个公共配套工程项目单体全部封顶。（来源：中山日报）

接下来，45亿配套工程，将按照3年之约，逐一兑现。

03.

近500米，两大超级地标

中山第一高度所在

更具前瞻性的是，对于这个新的城市中心，中山规划了极具中心意味的地标建筑，建筑限高接近500米，且一出手就是2座。

刚刚发布的新规划，落实石岐总部第一超级地标460-480米超高层。

而东区总部的第一高楼490-498米地标，也在更早前落实。

石岐总部北部地标.jpg

东区总部经济1464.jpg

|控规图

两座超级地标，将在这里拔起，刷新中山城市天际线的新高。

就在今年，住建部和国家发改委联合下发通知，对超高层“摩天楼”严格限制。

这意味着，中山每一个接近500米的高楼，都是深谋远虑，足以代表城市、代表中心。

正如中山对岐江新城的期许：中山未来新兴产业集聚发展的新中心、新地标，而石岐总部经济区，正是先行区、试验区、启动区。

|图源：石岐发布

如果岐江新城是中山赋予的皇冠，那么石岐总部经济区，就是皇冠上最亮的钻石。

毕竟，一城中心，与第一高度，有着天然的契合。

|图源石岐总部宣传片

正如广州小蛮腰，立于珠江新城，锚碇羊城中心，书写历史。中山的2座撑破天际线的地标，立足岐江新城，定调伟人故里的新强音。

04.

石岐大道+纵横2快速路+地铁

这是中山的湾区枢纽

与世界对话，与湾区接轨。

石岐总部规划了地铁、城市轨道、地下道路、过江隧道、快速路等一系列交通脉络，应对未来庞大的物流、人流的需求。

|石岐总部交通规划图源石岐总部宣传片

2条快速路——世纪大道和起湾道，横向纵向分别穿过总部，此前已经启动了勘测。

两条主路——石岐大道（富康北路）和大沙南路（世纪大道），一纵一横，建设进度最快，目前已经正在进行综合管廊的施工。

|石岐总部两条主路

值得一提的是，富康北路将改名为石岐大道。

其地位在《中山市富康路沿线城市设计》草案中早已曝光，兴中道以北，直连岐江岸。

一条冠以“石岐”的道路，其分量自然不言而喻。加上位置又有天然的优势，未来承接兴中道，接棒中山城市中轴的角色，早已注定。

|石岐大道（富康北路）规划图

不难瞧出，从定位的高度，到建设的进度，石岐总部扛起了岐江新城发展的大旗。

05.

32家企业签约

华发、富力、农商行大咖云集

家有梧桐树，何愁凤不来。

过去两年，石岐总部就先后吸引了中交、华发、富力、农商行等一众大咖。

就在上个月，38家企业签署意向入驻。

多方携手，将石岐总部经济打造为湾区企业投资首选地和最佳发展地。

|签约现场

看到这样的城市中心，无论是谁，都很难不心潮澎湃，热血沸腾。在签约现场，参会企业代表表示，已经看到了石岐总部经济区的未来潜能。

06.

一身光环

华发“府系”打造湾区人居新封面

事实上，从蓝图变成现实，对一个版块来说，是百年难得一遇的机会；对普通人来说，参与其中，更是前所未有的荣耀与幸运。

这就不难理解，华发首府开放现场的火爆。

其实，作为石岐总部的首发住宅项目，华发首府自带一身光环。

|华发首府效果图

地段之王：稳坐中山核心C位

为了匹配总部人才的居住需求，石岐总部用心规划了高端住宅区。

而华发集团率先入驻，倾力打造出一座高品质住宅——华发首府，用优质区位和丰盛配套，去匹配精英生活。

项目所在位置，正是石岐总部经济区内，妥妥的岐江新城核心C位。

|核心的核心

简单来说吧，这是一个靠地段，就能躺赢的项目。

我们经常说，条条大道通罗马，但有的项目，一出生就在罗马。

毫无疑问，华发首府就是最佳代表。

配套之王：1.1平方公里内就有45亿配套

项目的周边配套，自然也是巨舰级，绝对碾压竞品。

要知道，石岐总部经济区规划范围仅1.1万平方公里，可配套的含金量达到45亿！

这个是什么概念呢？从北往南，超1万㎡的滨河公园、文化中心、体育馆、商业体、小学、公园、幼儿园……

来一张航拍图感受一下：

|华发首府周边配套航拍图

而踏出石岐总部外，世界则更大。

石岐总部东，已经敲定引入国际上排名前20的阿丁莱学院。这所K15国际学校意味着什么？满足更高层次教育需求，15年教育配套一网打尽。

文化公园星罗棋布，还有商业配套更是密密麻麻，已经不胜枚举。

毕竟，这里是老石岐之北，中山往日的经济中心，实力可不是盖的。

|华发首府周边配套示意图

配套之王，该当如此。

产品之王：“府系”力作，湾区新封面

看到这里，你一定关心，这样一座大城，究竟会推出怎样的产品呢？

或许，华发一开始就用“华发首府”四个字说出了他的用意——属于中山的湾区人居封面。

|华发首府效果图

定位上，“府系”是华发对总部经济区的最大匹配，是唯一，更是“壹号”作品。

华发五大住宅体系包含：“未来系”、“城市系”、“四季系”、“府系”、“TOP系”。而“首府”是华发高端服务品牌项目，每一座首府都是一座人居新标杆。

比如，珠海横琴的华发首府，无论是选址地段还是打造力，都是板块顶峰，更成为了自贸区的新名片。

而“华发”二字，背后是一家实力企业40年如一日的匠心耕耘。

华发在项目中沿用独创的品质人居标准守则“优+产品体系”。

全新升级的6+1优+产品体系中，从规划、景观、建筑、户型、装修、配套、服务7个方面，增值赋能4大维度，做了全新的整合与升级。

|华发首府效果图

细节之处见真章，太多“猛操作”了。

在外立面上，采用新古典建筑立面，用磅礴大气彰显天之骄子的地位；

在园林上，打造新古典风情，用全层次缤纷花植造典雅大境，匹配城市精英大雅生活；

关键是，引入有口皆碑的华发物业。

在今年疫情期间，其提供的服务获得了65万业主的一致好评，在过去的测评中，业主综合满意率高达98.75％。

所以，这样的全新盘，这样的首期产品，真的堪比“优质原始股”。

房叔要提醒的是，10月21日，创中山最高起拍价的地块马上开拍。11000元/㎡的起拍价，且就在项目所在的石岐总部旁，并且已有多个重磅房企虎视眈眈。

前有配套先行，后有拍地再掀热度，再加上产业陆续引入，这就是一个板块健康推动的三板斧。

现在中山未来之心的首发项目终于亮相，热度如何？

房叔收到内部消息，项目将首推仅88套房源。从17号开始诚意登记，周末两天来访超500批，登记客户超200批！

而你还在等吗？

房叔开买房交流群啦

扫我备注“石岐总部交流群”

其他镇区

进群方法同上

（注：需要备注）

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