定了！中山奥体选址曝光！官方：将纳入重大建设项目！

答复中显示，建议遵循已有规划的选址，具体在国家湿地公园西岸， 西依鸡头山，东邻大茅水道，背山面水。

关于项目的定位，文件中显示奥体博览中心是一个集多种功能组合的建筑群，将对商业、体育、博览等各项功能确定合理开发，打造成湾区标志性的公共建筑。

运营模式上，奥体博览中心会引入社会资本方参与场馆运营，因此需要进行更加积极稳健的探索。目前参考国内体育馆的3种运营模式：

1、承包管理经营模式。这种经营模式的主要特点是通过招标方式出租体育场馆的经营权和管理权，以吸引大量的社会资金和先进的经营管理经验。

 2.资本多元化的合作经营模式。由国有企业控股，通过投资各方的合作来解决体育场馆在前期建设和后期运营的资金缺乏，管理经验缺乏的难题。

3.事业单位自主经营模式。实行独立核算、自主经营、自负盈亏的运作机制。

除了以上几个运营模式外，翠亨新区对奥体博览中心抱有很高的期待值，提出了四点本土化的建议。

▲国家奥林匹克体育中心 来源百度百科

时隔30年，中山再次兴建大型体育馆

可承办大型群体活动和国际性赛事

值得一提的是，中山已有30年未建设过大型的体育场馆。最近的一次，还是1991年兴建的兴中体育场。

现在，中山仅有5个市级体育设施，包括兴中体育场、紫马岭全民健身广场、全民健身广场、中山市体育馆和中山市体育训练中心。

▲2020年报道

奥体博览中心的出现意在解决中山难以满足组织大型群体活动及国际性赛事的需求，成为天河体育中心之于广州、深圳湾体育中心之于深圳般的存在。

确定要新建奥体博览中心后，选址成了新的难题。但从近几年的报道来看，选址在翠亨新区是众望所归。

2017年，中山日报发布《话题丨中山将建奥体中心？在哪建？听听政协委员怎么说》。市教体局副局长李良等56名政协委员联名提出建议，在翠亨新区兴建占地面积约600-700亩的中山市奥体中心。

2020年，翠亨新区发文《他建议：在翠亨新区建设奥体博览中心！》。中山市气象局局长李良提出了高位布局，在翠亨新区建设中山奥体博览中心的建议。

值得一提的是，目前岛上已有万科、恒大、保利、粤海等大牌开发商进驻，岛外的南朗、火炬也有雅居乐、朗诗等大牌房企布局。

而目前，马鞍岛已经没有住宅项目在售。万科中天西湾汇住宅清盘、保利天汇开盘即售罄、恒大本周开盘，三分钟抢完，岛上在上半年前呈现无货可卖的“真空期”。

下一场比拼，将从今年中旬开始，保利推新货、招商雅居乐恒大随后，再加上不久前万科和粤海拿下的两宗宅地。这意味着下半年的马鞍岛会更为热闹。