17盘混战！下半年东区，怒刷存在感！

这个项目真的有挺多选择的，但是价格嘛~贵了点。

这个项目刚刚入市，还有很多不错的楼层可以选择，当然还有其他的盘，我们再来往下看。

在门外时，房叔还看到“老带新成交”的福利广告，老业主送3年管理费，新业主送1年管理费。

这个项目还不错吧，靠近紫马岭公园，饭后可以散散步。

但是柳暗花明又一村，同等价位的楼盘，还有呢~

• 87㎡三房仅剩少量低楼层和中高楼层；

• 115㎡四房单位只有3-9楼可选。

  （具体以销售口径为标准）

  
  

但是一提起万科金域中央，总让房叔不由地想起它在2020年的壮举，以1150套成交量，成为单价2万/平以上卖得最火的盘，成交总金额超28亿，称霸东区。

万科，物业出了名杠杠的。

利和文华里一共有7栋高层和4栋独栋别墅（不过，开发商不准备卖），共851户，每户配备子母门，智能门锁交付，为现楼出售，今年10月收楼。

它的开发商同样有“慢慢卖”的想法，时不时会加推，就销售透露，这个月可能加推2栋。

• 1栋仅剩6、14、17楼的115㎡三房；

• 6栋剩下27层以上的123㎡朝北三房；

• 4栋推出的是2-10楼的184㎡四房。
  

根据备案公示，华鸿水云轩六期规划共有15栋建筑，用地面积56118.6㎡，总建面193272.17㎡。

住宅面积123932.42㎡，分别是19-32层；商业为一层建筑面积3732.66㎡；其他面积3500.92㎡；公建（体育设施和幼稚园）面积11154.28㎡； 地下室二层面积50951.89㎡。

值得一提的是，每个华鸿项目都有一个“华鸿黄金5年战略”。其中，关于水云轩六期的信息中，提到项目将打造90-165㎡阔绰奢宅。

|备案公示

|项目效果图

项目最快预计今年入市。

裕龙东区花园地处东区闹市，坐落紫马岭公园旁、东边为综合体、南往博爱六路。

进度上，房叔在现场看到，一、二期大部分楼体已经建设完成，目前正在完善小区配套建设。

在2017年2月，20多家房企的激烈竞拍下，大龙以3.67亿和23040㎡配建一举拿下东区紫马岭后塘地块，楼面价12074元/㎡。

势气不减，而后又以1.17亿的高价拿下相邻地块，楼面价11120元/㎡，成为东区的标杆地块。

并且计划打造共15栋主打户型90-200㎡的高层住宅和综合楼产品。

在高地价的成本和现楼的基础上，房叔猜测，裕龙东区花园2万+的价格，似乎已是板上钉钉。

根据项目备案信息，规划建设的住宅部分，为17栋33层，根据所在位置，项目可能主打江景。

目前正在加紧建设中，现场也已经有3层高的建筑（房叔于今年5月10日实地考察的结果），很有可能是会所、售楼处的所在。

|摄于2021年5月10日

富元中山108国际金融中心 

富元中山108国际金融中心位于长江北路西侧的富元地块。

据官方资料显示，项目计划建成498米超高层地标综合体，其中包括15栋32层的高层住宅。

从效果图可以看出很多细节，比如沿岐江打造出江景走廊、地块中间引水入城，使得住宅板块机会被水包围，而最高楼的地标，将设在濠江西路沿线。

|摄于2021年5月10日

|摄于2021年5月10日

至于皇族名门项目，动态依然与去年相似，虽有围挡，但现场暂未有大型机器进场，也无任何动工现象。

该项目在2020年9月备案，资料显示，该项目占地2万平，规划建设1幢6层商业楼、7幢9-14层小高层住宅，总建面约5.6万平。