不知不觉中，2021年招生已经进行到公示拟参加电脑摇号学生名单的阶段了。
与2020年相比，2021年中山城区+火炬一共新增了3所公办小学，即东区香山小学、火炬开发区第九小学、西区中心小学广丰校区。为此，房叔根据家长口碑、粉丝点评等，盘查了城区+火炬区的43所公办小学及其周边的超450个二手小区的房价。（注：仅供参考）![]()
1、学位仍旧紧缺。今年东区、西区（详戳）先后发公告宣布扩建规模，以此确保满足学位需求。2、部分小区不局限于报读一间小学。比如金色年华、远洋新天地等可以选择报读博凯小学或者开发区第四小学。3、部分明星学校与明星小区，形成聚集效应。比如东区的小学周边二手房，仍然是中山最炽手可热之地。其中尤以朗晴小学、远洋学校为代表，周边的远洋城各组团小区也是明星小区。*以下学校、楼盘排名不分先后。数据来源：贝壳找房、乐有家据了解，东区目前有9所公办小学，其中受到社会广泛认可的热门小学有水云轩小学、朗晴小学及雍景园小学。![]()
9所公办小学中，远洋学校的价格区间最高冲破5万/㎡，这与它所处的地段以及二手中有别墅在售有关。概况：朗晴小学占地面积约40亩，设置40个教学班，办学规模在东区公办小学里数一数二，其教室与功能室比例达到1:1.3。有消息指出，朗晴小学扩建地块就在学校东南侧的空地，扩建规模或为24个班。将新增1200个学位（最终以政府公布为准）。![]()
朗晴小学所属片区可以说是中山房价天花板，目前一手楼盘仅华鸿珑悦轩、利和文华里两个新盘在售。其中华鸿珑悦轩的101-222㎡带装修户型，价格2.7-4.1万/㎡；与利和文华里115-184㎡毛坯，价格2.4-2.6万/㎡（详戳）。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 万科朗润园 | 24222 | 10 |
| 雍逸廷 | 18000 | 18 |
| 雍和廷名人汇 | 22353 | 18 |
| 雅居乐熹玥 | 25240 | 11 |
| 朗晴轩 | 17207 | 15 |
| 优雅翠园 | 19181 | 18 |
| 雍逸廷汇星台 | 19468 | 16 |
| 映翠豪庭 | 14396 | 10 |
| 恒大绿洲二期 | 14472 | 9 |
| 翡翠花园 | 15541 | 21 |
| 教师新村 | 9302 | 22 |
| 恒大绿洲三期 | 15420 | 3 |
| 苗圃场 | 10264 | 20 |
概况：水云轩小学是历史较新的公办小学，按省一级标准建立，占地面积超过40亩，现有38个教学班，师生1900余人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 华鸿水云轩 | 18691 | 18 |
| 紫茵庭园 | 14652 | 17 |
| 富嘉苑 | 9396 | 20 |
| 裕豪苑 | 12532 | 13 |
| 富顺阁 | 9312 | 25 |
| 比华利山庄 | 9920 | 22 |
| 康逸豪园 | 11093 | 18 |
| 上品花园 | 14850 | 8 |
| 华盈东城美域 | 14715 | 7 |
| 远洋世家 | 25188 | 2 |
| 御景湾花园 | 11096 | 18 |
| 富湾花园 | 9359 | 21 |
| 御華苑 | 10617 | 14 |
| 加和领御名苑 | 14537 | 13 |
| 富湾新村 | 8060 | 47 |
| 顺府江南 | 15641 | 11 |
| 东尚新地 | 14196 | 13 |
| 银领时代嘉园 | 13923 | 12 |
华鸿水云四季
| 17036
| 11
|
概况：雍景园小学占地12983平方米，有教学班32个，学生1485人，于2014年申请为广东省一级学校。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 雍景园 | 17107 | 15 |
| 星光礼寓 | 14848 | 9 |
| 幸福天地 | 15178 | 12 |
| 瀚华花园 | 14658 | 7 |
| 朗晴假日二期 | 16819 | 13 |
| 朗晴假日四期 | 16665 | 10 |
| 朗晴假日五期 | 16785 | 9 |
| 朗晴假日三期 | 15785 | 11 |
| 岭南印象 | 17672 | 12 |
概况：紫岭小学前身是东区初级中学，2017年8月变更为公办小学，在2018年，紫岭小学一年级招生270人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 紫岭国际 | 14275 | 12 |
| 奕翠园 | 20920 | 18 |
| 逸东苑 | 9844 | 19 |
| 新港花园(东区) | 8986 | 26 |
| 景富新村 | 7960 | 26 |
| 东璟廷 | 12420 | 19 |
| 嘉怡苑 | 11123 | 19 |
| 嘉惠苑 | 8308 | 23 |
| 雅苑小区 | 12648 | 16 |
| 齐富花园 | 7717 | 29 |
| 齐东新村 | 11710 | 26 |
| 中关苑 | 17517 | 22 |
| 敏捷紫岭国际二期 | 17174 | 9 |
| 翠逸居 | 18301 | 17 |
| 顺景朝阳活力坊 | 14253 | 14 |
| 理想明岸坊 | 13827 | 13 |
| 紫马天赋 | 27795 | 2 |
概况：竹苑小学创办于1993年9月，校园占地10000多平方米，现设有24个教学班，师生900余人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 财通花园 | 10779 | 21 |
| 龙井小区 | 8741 | 26 |
| 顺景花园 | 10976 | 16 |
| 嘉路华花园 | 11687 | 10 |
| 骏景花园 | 11373 | 21 |
| 华凯花园 | 10840 | 18 |
| 蓝钻星座 | 11781 | 21 |
| 中央生态花园 | 23157 | 15 |
| 怡东苑 | 10747 | 9 |
| 公安新村 | 8801 | 22 |
| 松苑新村 | 8597 | 31 |
| 昆仑堡 | 10921 | 21 |
| 亨达花园 | 8881 | 23 |
| 土瓜岭 | 11184 | 26 |
| 中荣大厦 | 10432 | 21 |
| 竹苑新村 | 9197 | 30 |
| 聚景园 | 12862 | 16 |
| 盛景园 | 12244 | 17 |
| 宝利大厦 | 9915 | 23 |
| 嘉年华小区 | 10373 | 26 |
概况：柏苑小学创建于1989年，校园占地3869平方米，现设24个教学班，学生近1400人，教师48人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 柏苑新村 | 8884 | 10 |
| 祥运通小区 | 10887 | 22 |
| 新兴花园 | 7654 | 17 |
| 恒辉花园 | 9178 | 20 |
| 星月居 | 17763 | 16 |
| 恒信花园D区 | 10360 | 20 |
| 恒信花园B区 | 10403 | 24 |
| 恒信花园A区 | 10330 | 20 |
| 夏洋新村 | 9522 | 28 |
| 华柏花园 | 8238 | 33 |
| 豪逸华庭 | 16301 | 15 |
| 怡华苑 | 10870 | 18 |
| 万丽豪庭 | 20554 | 11 |
| 华夏小区 | 8942 | 27 |
| 翠闲庭 | 16420 | 18 |
| 和风居花园 | 10732 | 32 |
| 顺景飞扬居 | 8952 | 18 |
| 花园新村 | 11185 | 32 |
| 俊轩庭 | 13619 | 21 |
| 世纪豪庭 | 18427 | 13 |
| 维景湾 | 18075 | 18 |
| 新世界花园 | 11912 | 19 |
| 南辉花园 | 9771 | 18 |
| 南盛花园 | 9167 | 15 |
| 体育街小区 | 8476 | 22 |
概况：远洋小学由东区远洋小学与东区初级中学合并而成，占地约7万平方米，全校学生约3000人，其中小学1705人，教师210人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 远洋城领域 | 20945 | 13 |
| 鎏金山别墅区 | 54399 | 12 |
| 远洋城荣域 | 22788 | 12 |
| 远洋城尊域 | 21611 | 12 |
| 远洋城美域 | 17068 | 12 |
| 和景花园 | 14215 | 20 |
| 御峰臻品 | 20886 | 7 |
| 城东名门 | 18425 | 10 |
| 帝璟东方 | 21277 | 15 |
| 远洋城天曜花园 | 20873 | 10 |
| 远洋城天祺 | 21374 | 8 |
| 远洋城万象花园 | 23491 | 10 |
| 远洋城天骄 | 22673 | 9 |
| 远洋城半山别墅 | 51132 | 19 |
| 远洋广场 | 22140 | 8 |
| 时代云来 | 26686 | 3 |
| 半闲瓦舍 | 30509 | 14 |
凯茵豪园
| 13889
| 21
|
概况：香山小学是一所全日制公办小学，办学规模设计为36个班，每班上限50人，共招生1800人，教师人数100人。值得一提的是，香山小学目前仍在施工建设中，按照工程计划，有望在今年9月开学。![]()
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 越秀星汇品峰 | 18245 | 7 |
| 天奕国际 | 18596 | 6 |
| 万科金域中央 | 28938 | 2 |
紫园
| 13736
| 9
|
绿韵花都
| 14555
| 16
|
蔷薇山庄
| 14764
| 19
|
威力洗衣机厂宿舍
| 8761
| 23
|
概况：石岐中心小学是中山市直属学校，现学校占地面积2.7万多㎡，有36个教学班，学生约1700人，在1994年6月被评定为首批“广东省一级学校”。该校为市直属小学，招生范围是东区适龄儿童，需要报名参与摇号。
石岐区教育资源比较丰富，区域内共有11所小学，均集中在老城区，其中有6所被认可为热门小学。![]()
值得一提的是，杨仙逸小学和石岐第一小学在安排了户籍生和政策性照顾生后，剩余学位全石岐摇号，可报名参与。
概况：学校占地面积10048.2平方米，运动场地6000平方米，依据广东省义务教育标准化学校的标准，逐步完善了各种功能场室和教育教学设施设备，并通过了评估验收。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 御滨名门 | 17725 | 5 |
| 汇星豪庭 | 13036 | 14 |
| 天明豪庭 | 15558 | 11 |
| 名雅豪庭 | 14758 | 14 |
| 富逸臻园 | 22533 | 13 |
| 悦享星醍 | 17126 | 5 |
| 华盈尚轩 | 12995 | 8 |
| 泓景苑 | 15604 | 10 |
| 时代云图 | 16914 | 6 |
| 东明花园 | 8848 | 21 |
| 阳光花地 | 11751 | 11 |
| 东盛花园 | 8768 | 18 |
| 映月居 | 10388 | 18 |
| 东康庭 | 9296 | 21 |
| 东盛苑 | 9775 | 18 |
| 淘金豪庭 | 13127 | 10 |
| 长虹蓝湾半岛 | 12784 | 11 |
| 碧海名苑 | 9973 | 15 |
| 天水湖 | 14980 | 10 |
| 东港湾花园 | 9996 | 18 |
| 长虹御江风景 | 12728 | 10 |
| 大信海岸家园 | 13744 | 14 |
| 大信君汇湾 | 18244 | 5 |
| 中海锦城 | 14544 | 7 |
| 中海龙湾国际 | 17339 | 9 |
| 璐易豪庭 | 13716 | 7 |
| 东河北别墅 | 35066 | 18 |
| 华盈爱琴湾 | 16468 | 16 |
概况：学校创办于1988年，现学校占地面积达15368.3㎡，建筑面积7000多㎡，全校开办了13个班共有学生670人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 城市花园 | 16566 | 10 |
| 建设花园 | 8742 | 21 |
| 天明花园B、C、D区 | 11766 | 18 |
| 新城豪庭 | 9130 | 19 |
| 兴中花园 | 9380 | 21 |
| 岐乐花园四期 | 1292 | 16 |
| 中仪花园 | 15508 | 8 |
| 嘉盈苑 | 10372 | 7 |
| 永怡花园 | 11122 | 17 |
| 康庭苑 | 10791 | 17 |
| 富豪山庄 | 8308 | 12 |
概况：学校占地面积约1.2万㎡，现有26个教学班，学生约1500人左右，并按省级标准配备了33个专用室。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 汇景台 | 14475 | 21 |
| 南江街小区 | 9434 | 25 |
| 迎阳居 | 10744 | 24 |
| 岐江苑 | 7388 | 28 |
| 星汇湾 | 15179 | 12 |
| 豪逸御华庭 | 15418 | 10 |
| 康星顿公寓 | 10833 | 15 |
| 远洋新悦 | 13771 | 6 |
| 永胜广场 | 9508 | 18 |
| 康泰苑 | 8287 | 23 |
概况：学校现有36个教学班，1600名学生，教职工95人，在2001年被评为“中山市一级学校”。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 豪逸华庭3期 | 15095 | 15 |
| 越秀星汇隽庭 | 18044 | 8 |
| 星际豪庭 | 14445 | 9 |
| 丽彩居 | 10569 | 18 |
| 泓逸苑 | 15030 | 10 |
| 星河华苑 | 11459 | 15 |
| 帝涛湾 | 11173 | 16 |
| 湖景花园 | 7437 | 21 |
| 盈兴阁 | 9686 | 24 |
| 白水井 | 7451 | 38 |
| 隽逸阁 | 10566 | 19 |
颐和山庄
| 14978
| 17
|
概况：学校现有25个教学班，学生2100多人，教职员工53人，曾获广东省文明学校，无烟学校。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 恒基花园 | 12793 | 14 |
| 东兴花园 | 7154 | 24 |
| 岐乐花园一、二、三期 | 11600 | 23 |
| 东华花园 | 10190 | 23 |
概况：第一城小学占地面积8438平方，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 富元利和豪庭 | 13424 | 7 |
| 天玺湾 | 16072 | 4 |
| 正和中州 | 14067 | 6 |
| 豪逸御华庭 | 16693 | 13 |
| 星汇湾 | 16162 | 9 |
| 君悦豪庭 | 12115 | 6 |
| 悦来新村 | 7380 | 31 |
| 居安苑 | 9654 | 21 |
| 南兴花园 | 7108 | 28 |
| 第一城 | 7539 | 31 |
| 上海城 | 7332 | 41 |
概况：员峰小学校内教学设施完善，是一所优质的市一级小学。长期以“学生为主体，德智体美劳全面发展，培养特长，发展个性，输送人才”为宗旨。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 大信金马公馆 | 17844 | 2 |
| 万科金域蓝湾 | 15264 | 5 |
| 张溪豪苑 | 8648 | 21 |
| 雍华园 | 8459 | 23 |
| 天湖新村 | 7471 | 20 |
| 盈富阁 | 8212 | / |
概况：高家基小学占地面积约5252平方米，共有15个教学班，学生730人，教职员工34人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 日华坊 | 11218 | 11 |
| 美林春天 | 13755 | 16 |
| 大信时尚家园 | 13163 | 8 |
| 幸福汇 | 14386 | 8 |
| 远洋香缇 | 12691 | 7 |
| 骏珑盛景 | 14107 | 6 |
概况：太平小学创办于1997年7月，学校占地3815.29平方米，建筑面积4361.75平方米，共有现代化场室42个。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 置宏花园 | 11676 | 19 |
| 水盈居 | 12392 | 14 |
| 景福苑 | 6179 | 21 |
| 乐陶苑 | 9282 | 19 |
| 碧湖居 | 7910 | 18 |
概况：西厂小学是一所市一级小学，以“启智育人，育一流人才，志存高远，胸怀世界”为校风。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 逢源公寓 | 14395 | 13 |
| 康乐苑 | 7882 | 23 |
| 星河华苑 | 12600 | 23 |
| 从善坊 | 8848 | 29 |
概况：教育部首批确认的全国现代教育技术实验学校，占地64亩，现有42个教学班，学生2000余人，教职工近200人。该校为市直属小学，招生范围是石岐区适龄儿童，需要报名参与摇号。在西区的8所小学中，西区中心小学获得的好评度较高，烟洲小学历史悠久。![]()
而在西区中心小学旁，二手房价格区间在0.9-1.9万/㎡，有中医院和中心小学的加持，万元以下的二手房较少。概况：西区中心小学占地60亩，建筑面积1.8万㎡，共42个教学班的规模，可提供2000个学位，并投入巨资配置学校的现代化教学设备和配套设施。据了解，西区中心小学拟扩建面积1.83万㎡，但项目现在未有任何动静。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 碧翠华庭 | 11899 | 14 |
| 御水湾花园 | 13105 | 7 |
| 龙光水悦馨园 | 15827 | 11 |
| 尚湖轩 | 12864 | 11 |
| 翠景豪苑 | 12482 | 15 |
| 龙光水悦熙园 | 15116 | 5 |
| 优格国际 | 14362 | 6 |
| 棕榈彩虹 | 14743 | 5 |
| 映月台 | 16321 | 1 |
| 博达外滩 | 19811 | 3 |
| 花海湾 | 13030 | 5 |
| 星晨广场 | 9634 | 21 |
| 天誉虹悦1925 | 16030 | 1 |
概况：西区小学创建于1991年，现有13个教学班，700余名学生，28名教师；曾被评为市校园环境文化艺术建设先进单位。![]()
值得一提的是，西区小学拟在原址为中山粤江专修学院新建分校，项目规模为6232.43㎡。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 名仕经典世家 | 11519 | 16 |
| 太和广场 | 9888 | 17 |
| 名仕天地 | 8695 | 16 |
| 江畔新村 | 7984 | 31 |
| 蓝波水岸华庭 | 13718 | 13 |
| 瑞安花园 | 8147 | 16 |
| 叠翠家园 | 10461 | 16 |
| 愉翠雅园 | 11158 | 16 |
| 豪景花园 | 6392 | 23 |
| 西苑新村 | 7973 | 20 |
| 中超花园 | 9588 | 16 |
| 亚洲广场 | 6599 | 25 |
| 万好美域 | 11116 | 9 |
| 柏景苑 | 10910 | 11 |
| 华庭苑 | 8151 | 24 |
| 翠景湾 | 10887 | 24 |
| 君御世家 | 15475 | 2 |
| 蓝波湾小区 | 10826 | 11 |
| 天明海怡湾 | 18817 | 3 |
概况：铁城小学在现代化教育方面出色，不仅各项常规的教学功能齐全，还引入了校园网络，多媒体进入每间课室和实验室。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 天海城 | 7172 | 25 |
| 创兴广场 | 9568 | 16 |
| 日升华庭 | 8044 | 16 |
| 柏景台 | 7087 | 19 |
| 旗山花园 | 7197 | 16 |
| 明景坊 | 10343 | 15 |
| 骏华庭 | 9325 | 15 |
| 剑桥郡 | 15546 | 6 |
| 兴华商住楼 | 8222 | 19 |
| 穗苑新村 | 6847 | 27 |
| 金色海棠（海伦时光） | 14738 | 6 |
概况：西区烟洲小学创办于1873年，有百年历史，期间从“四优”达标学校跃为市一级小学，共有15个教学班，学生达700余人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 翠景花园一期 | 6647 | 24 |
| 烟洲新村 | 7100 | 28 |
| 博达汇峰 | 12633 | 13 |
| 天悦广场 | 14160 | 8 |
| 西苑广场 | 9084 | 24 |
概况：昌平小学于2002年合并成立，为中山市省一级学校。学校共有24个教学班，学生1254人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 广浩华庭 | 8457 | 16 |
| 粤华花园 | 6958 | 26 |
| 幸福新村 | 6260 | 28 |
| 粤海庄园 | 7391 | 10 |
| 金港楼 | 7432 | 23 |
概况：西区沙朗小学历史悠久，曾培养和造就一大批优秀教师，一贯坚持“品牌、质量、服务”的意识，以“开发潜能、发展个性”为育人理念。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 金怡苑 | 8279 | 21 |
| 第一居 | 7493 | 18 |
| 帝景豪园 | 8208 | 21 |
| 怡星花园 | 7742 | 20 |
| 锦绣花园 | 14503 | 23 |
| 怡康阁 | 7527 | 19 |
概况：广丰小学本着制度与人文相结合的理念，凭借各方面出色的条件，成为中山评价较好的学校。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 中山奥园 | 11334 | 9 |
| 爱琴湾 | 11077 | 9 |
| 心悦湾 | 12721 | 2 |
| 华盈四季蓝天 | 12826 | 5 |
| 远洋一方（沁美家园） | 13092 | 6 |
| 大信新家园 | 12229 | 12 |
概况：西区中心小学广丰校区占地约2.2万㎡，建面约2.1万㎡，按36个班和9班幼儿园、1620个公办学位建设。（详戳这里）![]()
据了解，西区中心小学广丰校区主体建筑皆已完工，正在进行配套设备完善工程，预计在9月1日前投入使用。
周边二手房价如下：
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 中泰上境 | 13784 | 4 |
| 美林假日 | 10572 | 10 |
| 美和馨苑 | 12651 | 2 |
| 金朗华庭 | 10724 | 10 |
| 朗城家园 | 9791 | 12 |
| 时代美景花园 | 15121 | 5 |
| 翠朗华苑 | 8578 | 14 |
| 顺心居 | 10423 | 5 |
| 星湖华苑 | 8304 | 13 |
| 金叶豪苑 | 7908 | 17 |
据了解，南区目前有4所公办小学，相比其他区域，小学资源较少。![]()
概况：竹秀园小学创办于1932年，是中山早期华侨办学的代表。在2004年，竹秀园小学被评为市一级学校。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 竹秀园 | 17453 | / |
| 日华小区 | 4184 | / |
| 星华苑 | 8104 | 13 |
| 碧堤湾畔（别墅） | 25743 | 18 |
| 月华园 | 7396 | 27 |
| 中澳滨河湾 | 14748 | 10 |
| 金水湾 | 13060 | 12 |
| 星汇云锦 | 13278 | 10 |
| 万科城市风景 | 12406 | 12 |
| 恒大绿洲一期 | 13302 | 10 |
| 悦盈新城 | 14985 | 10 |
| 永安新城 | 11909 | 15 |
| 天域米兰阳光 | 11713 | 11 |
| 悦来花园 | 7269 | 28 |
| 翠茵庭 | 9995 | 16 |
| 恒海花园 | 8164 | 26 |
| 正邦华俊翠苑 | 10215 | 7 |
| 金叶新村 | 12239 | 17 |
| 朗悦居 | 10332 | 14 |
| 华颢豪庭 | 12915 | 3 |
| 穗丰花园 | 7157 | 18 |
| 鸿福翰城 | 14538 | 4 |
| 合生帝景城 | 14656 | 3 |
| 碧桂园星钻 | 11893 | / |
概况：良都小学创建于1913年，经历过多次重建。学校占地34688平方米，现有14个教学班，600余名学生。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 锦秀蓝山 | 11359 | 7 |
| 上苑花园 | 8030 | 5 |
| 新力翡翠湾 | 12100 | 2 |
概况：北台小学坚持“和谐发展，持续创优”的管理思路，培养着自主的学生群体。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 清华坊（别墅） | 16557 | 8 |
| 碧桂园凤凰城 | 13520 | 6 |
概况：马岭小学于前年九月份正式投入使用，规划中学校占地8800平方米，将设置30个教学班。![]()
▲来源：百度地图
火炬开发区小学资源较丰富，其中公办小学有11所，比较热门的小学有开发区中心小学、香晖园小学和开发区第一小学。
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相比其他区域，火炬开发区近年新增学校较多，但仍“供不应求”。
概况：开发区第一小学原名张家边小学，1998年评为省一级小学，占地16963平方米，现有教学班39个，学生1932人，教师77人。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 银花楼 | 4522 | 12 |
| 建华楼 | 9190 | 16 |
| 港城花园 | 7727 | 23 |
| 逸翠花园（逸翠华庭） | 10289 | 19 |
| 至尊豪苑 | 13413 | 18 |
| 嘉悦苑 | 10345 | 15 |
| 东骏豪庭 | 9954 | 21 |
| 明珠苑 | 9397 | 22 |
| 康乐园 | 7024 | 24 |
| 鸿运楼 | 7530 | 16 |
| 金汇广场（金汇豪庭） | 10464 | 20 |
| 甘汇品居 | 12320 | 9 |
| 水利大楼 | 7829 | / |
概况：开发区第二小学创办于1999年，以“典型性、实验性、示范性”为办学宗旨，现有教学班25个，学生1301人，在岗教工60人。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 东兴楼 | 5470 | 15 |
| 国祥花园 | 7751 | 24 |
| 豪园小区 | 8825 | 15 |
| 逸港花园 | 9467 | 11 |
| 南祥苑 | 9206 | 21 |
| 隆港丽轩 | 9197 | 17 |
| 雅居乐铂爵山 | 14545 | 9 |
| 新地雅庭 | 12629 | 16 |
| 兴华楼 | 7041 | 19 |
| 金怡大厦 | 9319 | 13 |
| 华盈阁 | 8783 | 15 |
| 永富阁 | 8370 | 17 |
| 华悦楼 | 7746 | 16 |
| 东昌楼 | 6197 | 31 |
| 富港园 | 12504 | 11 |
| 殷华阁 | 14583 | 5 |
概况：开发区中心小学2008年成立，2011年评为省一级小学，学校总占地47286平方米，现有44个教学班，学生2128人，在编教师103人。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 群英华庭 | 12193 | 15 |
| 汇雅花园（加州阳光） | 10923 | 14 |
| 逸骏华庭 | 10227 | 16 |
| 城果润和花园 | 12831 | 10 |
| 人才楼 | 10087 | 14 |
| 怡景花园 | 6641 | 29 |
| 安居花园 | 8028 | 19 |
| 嘉和苑 | 9972 | 20 |
| 新港花园 | 7849 | 18 |
| 康丽花园 | 9046 | 17 |
| 华景花园 | 5892 | 24 |
| 丰泽别墅区 | 17076 | 21 |
| 誉港湾花园 | 12236 | 8 |
| 新鸿俊园 | 13151 | 21 |
| 汇美豪庭 | 13504 | 4 |
| 嘉汇园 | 8337 | 18 |
概况：香晖园小学是开发区重点建设的一所区属公办小学，现有25个教学班，学生1007人，教职工60人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 香晖园 | 9861 | 18 |
| 香晖晴园 | 11004 | 16 |
| 碧雅居 | 11237 | 16 |
| 健康花城 | 12473 | 16 |
| 星耀广场 | 11672 | 8 |
| 旭日翠澜园 | 12785 | 6 |
| 裕龙君悦花园 | 17645 | 2 |
概况：开发区第三小学创办于1962年，是中山市一级学校。学校占地37333.33平方米，超出省一级学校建设标准。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 尚城 | 12074 | 11 |
| 丽港城 | 8418 | 13 |
| 东庭濠园 | 8804 | 18 |
| 濠头商住楼 | 6531 | 26 |
| 御豪花园1-4期 | 7868-9515 | / |
| 峰景花园 | 9379 | 13 |
| 恒景楼 | 7607 | 20 |
| 锦湖楼 | 7706 | 16 |
| 濠雅苑 | 8601 | 16 |
| 锦洪楼 | 6564 | 24 |
| 濠苑别墅 | 15719 | 21 |
| 濠景小区 | 8857 | 18 |
| 银苑小区 | 8030 | 21 |
| 光裕大厦 | 7727 | 18 |
| 荣华居 | 9965 | 16 |
| 悦华居 | 8601 | 18 |
| 贝迪豪庭 | 14650 | 8 |
| 君悦豪园 | 13077 | 10 |
概况：开发区第四小学原名陵岗小学，是一所具有光荣革命历史的农村小学。现共有20个教学班，现有学生950人。其中，实地璟湖城、远洋新天地和金色年华的户籍生，在2021年、2022年可申请到博凯小学就读一年级。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 翠名居 | 8703 | 19 |
| 和泰家园 | 10820 | 13 |
| 宝盛阳光花园 | 11821 | 6 |
| 聚豪庭 | 12518 | 21 |
| 颐景苑 | 9375 | 21 |
| 天紫雅庭 | 10427 | 21 |
| 颐景新城 | 10911 | 16 |
| 盛华园 | 11934 | 14 |
| 盈翠花园 | 8936 | 17 |
| 盛桃苑 | 7652 | 18 |
| 金华花园 | 12659 | 10 |
| 岭汇名轩 | 12668 | 9 |
| 合生帝景苑 | 13602 | 4 |
| 五星美居苑 | 10002 | 11 |
| 建大花园 | 17933 | 5 |
| 东方名都 | 17630 | 20 |
| 德宝怡高 | 16013 | 6 |
| 水木年华 | 16529 | 10 |
| 实地璟湖城 | 14495 | 10 |
| 远洋新天地 | 19367 | 5 |
| 金色年华 | 19792 | 4 |
概况：开发区第五小学由小引、黎村、灰炉等八所小学合并而成，现设有28个教学班，学生1300人，教职工64人。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 钱隆华府 | 13077 | 5 |
| 天紫兴业园 | 7640 | 17 |
方直香山墅
| /
| 1
|
浩昌悦景湾
| 17012
| 2
|
概况：开发区第六小学校内教学设施齐全，以“师资力量强，教育质量高，办学有特色，学生全面发展有特长”而被社会所称道。| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 桃源明居 | 10401 | 9 |
| 幸福码头 | 12239 | 9 |
| 龙城花园 | 7312 | 20 |
| 中铭新达城 | 14348 | 7 |
| 江南嘉园 | 8213 | 16 |
| 中航花园（港航华庭） | 12682 | 8 |
| 水秀花园 | 11654 | 11 |
| 万科金色梦想 | 15187 | 4 |
| 美的悦府 | 19667 | 3 |
| 碧桂园盛世名门 | 16658 | 4 |
概况：开发区第八小学于前年9月份投入使用，在规划中共有24个教学班，提供960个学位。其中，大环村、江尾村股民或股民子女既可按照学区划分就读开发区第八小学，也可申请到开发区第二小学就读。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 君华新城 | 13709 | 9 |
| 泮溪花园 | 12364 | 5 |
| 名嘉花园 | 7622 | 26 |
| 江湾苑 | 9292 | 18 |
| 金海岸花园 | 9958 | 15 |
| 天紫华庭 | 9067 | 15 |
| 澜溪泮岛 | 18359 | 2 |
概况：博凯小学于前年2月份正式揭牌，该校占地33196平方米，规划共招36个教学班，提供1600个学位。
其中，神涌村股民或股民子女既可按照学区划分就读博凯小学，也可申请到开发区第二小学就读。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 保利林语 | 17705 | 7 |
| 聚豪园 | 15725 | 11 |
| 凯茵新城 | 14488 | 15 |
| 凯茵又一城 | 14065 | 9 |
| 柏悦湾 | 19885 | 5 |
| 实地璟湖城 | 14495 | 10 |
| 远洋新天地 | 19367 | 5 |
| 金色年华 | 19792 | 4 |
位置：中山市火炬开发区东镇二路与小隐涌交汇处东北角概况：开发区第九小学现在仍在建设中，项目占地25244㎡，总建面32752㎡，按36个班规模建设，共提供1620个学位。![]()
该学区的户籍生，从2021年至该区域的新公办小学建成之前，可申请到第六小学就读一年级。区招生办公室将根据学位情况，按学生入户时间先后统筹安排，待新公办小学建成后，按片区划分安排入学。![]()
| 项目 | 均价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 广裕花园 | 9835 | 15 |
| 裕龙君汇 | 12883 | 14 |
| 泰瑞居 | 13721 | 9 |
| 万豪丽影公馆 | 15579 | / |
| 幸福码头 | 12239 | 9 |
| 龙城花园 | 7312 | 20 |
| 中铭新达城 | 14348 | 7 |
| 江南嘉园 | 8213 | 16 |
| 中航花园（港航华庭） | 12682 | 8 |
| 水秀花园 | 11654 | 11 |
| 万科金色梦想 | 15187 | 4 |
| 美的悦府 | 19667 | 3 |
| 碧桂园盛世名门 | 16658 | 4 |
需要注意的是，未交付的新盘未有学区划分。房叔在盘点周边二手房时，如有错漏未能一一对应，欢迎指出。此外，因篇幅有限，除了以上提出的学校外，不少未提及的片区也有好学校。若想了解更多学区信息，还请在下方留言告诉我们。