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近期，房叔潜水聊天群，发现茶余饭后的你们，津津乐道的是有钱人的生活。
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今天，房叔就带你们去看一下，位于神湾镇的龙光天琅湾。据悉，项目有建面约384-930㎡的独栋别墅，每户均附带一个停泊位，家门口就是游艇会，先看视频感受一下。
房叔驾车直行，通过门卫关卡，走下旋转式楼梯，终于找到了售楼部。这个销售中心很霸气，约3.4万平，5层高像蛇头一样匍匐在这个项目的正中间。据销售透露，未来会改造成酒店和游艇会所。 |售楼部
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龙光天琅湾，位于神湾镇磨刀岛上，拥有得天独厚的自然条件，背山面水，前后眺望磨刀门水道与磨刀山。
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作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾，拥有着多项“唯一性”。首先，它是全国首家具备国家一类开放口岸及CIQP联检大楼的游艇会项目；其次，也是国内首家且目前唯一的一家中山——澳门点对点试点项目。也就是说，去澳门（水路距澳门约17海里），别人开车，业主开游艇。当然，不局限于此，未来还有可能与香港互通（距离香港约57海里）。![]()
产品方面，有约384-930㎡的独栋别墅，均价4万+/㎡。最奢侈的是，一泊一墅。每栋别墅，均附带70年产权专属私家泊位，独享40米双向内航道。跟销售小哥哥聊完后，房叔马上直奔样板房！分别是建面约384㎡和约930㎡。
板房：双层挑高客厅+中西餐厅+整层为主人房
进入小区，映入眼帘的是一条宽阔的道路，别墅分布在两侧，几乎全被花草树木遮挡，蓝天白云的映衬下，感觉空气都无比的清新。
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沿着道路，直接可以把车开到家门口，这简直是懒人的福音。下面我们来看板房。
我们先看小面积的建面约384㎡，是销售口中最宜居的别墅。
从户型图上看，该别墅一共有3层，还另带了一个车库。
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该别墅是独栋的，与隔壁并不相邻。样板房的门口和院子里的绿植都是精心打理好的样子。
从前院穿过旁边的小道，就可去往后院。
步入内部，该板房的设计风格主要偏日式。
进门是约4.6米进深的玄关，更显得主人家的恢弘大气。中间的花束摆放，既展现了女主人今天的心情，也在一定程度上保证私密性，避免了一览无余的尴尬。![]()
|玄关
玄关一侧是男主人的书房，连通前院。一杯茶、一份文件，分分钟几百万上下。
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|书房
从玄关一直往前走，便是餐客厅，一个大理石电视背景墙分隔开生活的烟火区和休闲区。
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|餐客厅
双层挑高、下沉式客厅设计，沙发呈“L”型靠墙放，用实木以九宫格的方式组合的茶几，更显得灵动、随意，却不失格调。
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|客厅
餐厅开间约4.8米，连通后院，吃饭时还可以看看对面家开游艇回来没。
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厨房也分中西厨房，西厨和中厨是隔开设计的，西餐厨房为开放式设计，与餐厅连通，中餐厨房则是传统的“一字型”设计。
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步入后院，烧烤、泳池、餐桌...这确定不是误入了泳池party？
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|后院
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|泳池
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|烧烤区
往泳池旁走下阶梯，便是别墅配备的停泊位，开上自家的游艇带兄弟们去狂欢吧！
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踏上中空设计的大理石楼梯，我们来到了二楼。
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这是为儿子准备的房间呀！超长的步入式衣帽间，零散的摆放着几双“AJ”和男孩子的收藏品，直通约4.5米开间的卫生间。
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|房间
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|衣帽间
卫生间直接单独隔开马桶与淋浴区域，搭配上鹅蛋型的浴缸，空间仍绰绰有余。
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|卫生间
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房间另一边是露台区域，摆放着健身器材和吧台式桌椅。
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当然，二楼还有其他空间，客房、公卫、休闲区和酒窖等。主卧开间约5.8米，连着露台，另一边是男女主人的衣帽间和卫浴。
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|主卧
衣帽间同样有一露台，可俯瞰下面的后花园，也能看到对面别墅的全景风貌。
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卫生间为双洗漱台+马桶座+淋浴室设计，搭配温泉式浴缸，连洗澡都变得那么有仪式感。
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|浴室
不得不说，这个样板房设计很懂女孩子的心，一看就是“高阶玩家”的配置。
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|车库
与前一个板房相似，院子都是连通的，包围着整栋房子，小朋友捉迷藏也不用愁了。
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|大门
进门后，映入眼帘的是“天鹅式”的楼梯，空旷的区域，像极了会所的大堂、宴会的舞厅。
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|楼梯间
这是卫生间？！黑色、金色与白色的搭配，极其奢华又复古，马桶分立在两侧，上个厕所都感觉到尊贵。
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|卫生间
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中西餐厅两种风格冲击视觉。西餐厅是极简的西式风格；中餐厅，是极致奢华风，以黑色、红色和金色为主调，配上奢华的落地灯，像极了大佬们的VIP房。![]()
|西餐厅
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|客厅
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|客厅
这是名媛的茶话室吧！黑金色与粉白色的冲击，成为了小姐妹们的打卡点。
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|茶话室
超大的麻将室，周边还围了一圈的小沙发，太太们的玩具也太有趣了。![]()
|麻将室
|休闲区
最最最吸睛的是，这家“金菠萝”的卧室，落地窗外就是江景，超大的“美容院式”卫生间，还有顾里的衣帽间。![]()
|卧室
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|卫生间
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|卫生间
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|衣帽间
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|卧室
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|书房
再看看其他区域，这确定不是会所吗？台球室、健身房…每一个空间都特别宽敞明亮。
想不到除了室外泳池还有一个室内的，果然贫穷限制了我的想象。
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|室内泳池
|洗衣房+工人房
最后是建面约526㎡的别墅，因为没有拍到板房，所以我们看户型来了解一二。该户型一共有三层，同样是院子包围别墅，带一个车库。
一楼建面约249㎡，阔绰的入户花园可以打造成一个茶室，与卧室连通；约6.1米开间、双层挑高的下沉式客厅，连通餐厅；独立的中西厨房直通洗衣房和自带卫浴的工人房。二楼建面约154㎡，为三套间+休息厅设计。其中两套间各带一楼台，可俯视前后院的景观。三楼建面约123㎡，整层为主人私密空间，带有独立衣帽间、卫生间、休息厅等等。
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|户型图
值得注意的是，项目是毛坯出售，以上的板房设计仅为参考。看完样板房，还意犹未尽，奈何天色已晚。![]()
龙光天琅湾位于神湾的磨刀岛，与珠海斗门对望，家门口就是游艇会，水路就可去往粤港澳，周边环绕105国道、古神公路、广珠西线、西部外环高速（建设中）等多条主干道。
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至于教育配套方面，项目配建定位国际的双语幼儿园。周边还有神湾中学、神湾中心小学、崇正学校等教育资源。![]()
规划上，据中山发布显示，中山南部新城（三乡、坦洲、神湾）将以打造国际化现代化创新型的站产城融合城市副中心为总体目标。
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旅游上，凭借得天独厚的自然资源和地理位置，神湾甩出了中国（中山）神舟航天乐园航天生态城和神湾游艇会两大王牌。
产业上，截止目前，神湾磨刀门水道沿岸，已经聚集7家游艇制造企业和5家游艇服务企业。（来源：神湾镇政府）
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总体而言，龙光天琅湾周围居住环境，无可挑剔。既有山景，也有海岸资源，空气清新，是一个十分宜居的别墅区。但是缺乏大型的商圈，少了一些烟火气，并且距离市中心比较远。不过，选择居住于此，大概率也是会开着游艇去珠海、澳门购物。此外，其均价4万+/㎡，以最小户型384平计算，总价也是1500万起/套。这个价格相对于目前在售的一手别墅来说，真的是有过之而无不及。
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