6条村！逾2885亩！中山东区两大旧改新进展，范围首曝光！

为了了解具体情况，房叔前往实地探访。

| 白沙湾现状

值得一提的是，去年广东省三旧改造协会就提到过岐江新城环五马峰片区旧改，其与长江路沿线旧厂房等改造同期推进。

| 官方截图

早在2019年年底，同属于岐江新城范围内，紧挨着东区总部经济区的中心城区康华路东段片区规划草案公示。

环紫马岭片区

就紫马岭村而言，村内出租房居多，外来人口密集，道路狭窄，有部分房屋非常老旧，但大部分为较新的出租房。

| 航拍现状图

| 紫马岭村内

当时，房叔走访咨询点所在的紫马岭村，村内就有张贴旧改前期流程介绍的宣传字画。

| 紫马岭村内的宣传单

且房叔随机询问村民，有部分表示并不知情，有部分表示有人询问过他们的意愿。

有村民向房叔介绍：“有人来过调查，询问我们愿不愿意改造。现在就是收集大家的意愿，如果比较多人不同意，那就不改，如果同意率达到标准，就会去下一个步骤。

据我所知，不止我们紫马岭村，新村、亨尾、库充几个村都有人去询问改造意愿的。估计调查这个，也要1年那么久。”

翻查东区政府官网，在今年的工作计划中，就有提到：

试点开展沙岗旧村庄改造项目，启动环紫马岭片区旧村庄改造项目前期研究工作。

| 东区工作计划

紫马岭一带，地段优越，周边有紫马奔腾、盛景尚峰等大型的商务、商业圈，距离利和商圈、远洋商圈也很近。

▲紫马岭周边控规参考

南有博爱路、北临中山路，还有起湾道南北贯穿。单看“紫马岭站”公交站，就有001路、006路、023路、071路、090路、208路、k10路、中山12路，交通便捷。

还有经常游客爆棚的紫马岭公园，这里日常的人流量巨大。

并且计划打造共15栋主打户型90-200㎡的高层住宅和综合楼产品。

在高地价的成本和现楼的基础上，房叔猜测，裕龙东区花园2万+的价格，似乎已是板上钉钉。