17轮出价，商业地也抢？刚刚，神秘房企拿下小榄迷你地！

11月最后一场土拍，完美落幕。

今天，经过17轮激烈竞价，由中山市福惠信息咨询有限公司以总价约1594万，楼面价4888元/平竞得小榄商业地块。

值得一提的是，该地块最早在十天前已有报价，并且在四天前有两家“暗自较劲”，未开拍，总价就抬高了近56万元。

今天更是激战了13轮，还是这两家争抢，交易中心一度直接崩溃。

地块素质如何？

起拍价4100元/平，周边配套完善

本次出让的商业用地总面积1304.6平，位于中山市小榄镇盛丰社区，现状已平整，用途为商业用地，出让年限40年。

地块起拍价位4100元/平，起拍总价为约1337万，每次竞价增幅为41元/平，不设保留价。容积率2.5，计容建筑面积≤3261.5平方米，限高50米。

| 三线路

该地块用地性质为“商业金融用地”，要求在2023年1月20日之前开工，在2026年1月19日之前竣工。

在后续的补充公告中，对地块的用地性质有所补充：商业金融用地包括商业、金融业、服务业和市场等用地，以及为商品流通服务的现代物流业用地。

再看回地块的位置，在小榄泰昌路北侧，邻近小榄工业大道、小榄站、泰昌路，交通便利。

目前，该片区已有泰丰购物中心、汇丰城两大商圈，更有丽景学校、绩东二小学、小榄第二中学等学校汇聚，该地块是对商业配套空白的补充。

中山10-11月宅地零挂牌

创近5年土地供应最低记录

据房叔统计，今年出让的宅地仅有8宗，还有3宗是综合用地，纯宅地只有5宗，是近五年来的最低值。

以往的年底，是中山土拍最火热的时期，经常会出现TOP级别的地块扎堆在年底拍出。

比如2020年底，马鞍岛万科、粤海地块拍出，揽金约51亿；2019年底石岐总部华发、马鞍岛保利等地块拍出，揽金超70亿。

今天土拍虽然是一块“不起眼”的商业地，确实第四季度土地市场破冰的起点，对于小榄来说，也是难得的商业金融项目。

土拍市场遇冷后，房企拿地趋于冷静，近期较少机会能看到豪掷上亿元抢地的现象。就连官方挂地，也显得谨小慎微，摸索着市场的情绪和节奏一步步前行。

期待一下12月会不会有更多“靓地”放出吧！