刚刚，中山700+个二手小区，一年涨跌曝光！
前几日，房叔整理了中山一手房最新的价格和首付数据（详戳），今天就来看一下二手市场情况如何？
而在中山23个镇区、街道中，同比于2021年1月房价，2021年12月有12个镇区出现下跌，比较明显的是古镇、三乡、三角、阜沙、东凤等，而出现明显回涨的则是西区、大涌、民众街道等。
需要说明的是，挂牌数据来源于乐有家和贝壳，房价走势图来源于安居客，由于部分小区没有2021年1月的数据，所以这里没有作对比。
东区
近一年来，东区二手房价格波动较大，在2021年5月有所回落，9月开始趋于稳定，12月均价15881元/㎡。
东区72个二手小区价格涨跌一览：
石岐
西区
西区近一年来房价起伏不大，2021年8月开始稳定，浮动区间在11500-13000元/㎡之间，12月均价为12931元/㎡。
南区
火炬
民众街道
民众街道12月二手房均价为9587元/㎡，在2021上半年较为稳定，下半年开始呈小幅上涨趋势。
南朗
近一年来，南朗二手房价格有小幅波动，从2021年1月直到8月份，都是上涨趋势，但8月之后开始回落，12月均价为13406元/㎡。
港口
港口二手房价12月均价为11205元/㎡，在上半年是稳定状态，但在9月开始有所波动，呈下降趋势。
沙溪
沙溪镇12月二手房价为9751元/㎡，从2020年第四季度开始有所回落。
小榄镇（小榄片）
上半年二手房价还是一直在上涨的小榄镇（小榄片），但从2021年10月开始，呈现下降趋势，均价为10097元/㎡。
小榄镇（东升片）
小榄镇（东升片）12月份二手房均价为9073元/㎡，是近一年来二手房均价的最低值。
古镇
古镇二手房价在2021年3月后就趋于稳定，呈现小幅波动，浮动区间在10000-10500元/㎡之间，12月均价为10170元/㎡。
或许有人疑惑古镇的灯都华庭为何涨幅高达89%？主要原因是其有几套别墅的标价比较高。
| 乐有家截图
东凤
黄圃
三角
横栏
横栏镇二手房均价在2021年10月到11月之间急剧下跌，12月均价为8753元/㎡。
阜沙
阜沙镇12月二手房均价为7241元/㎡，在2021年9月以后呈小幅下跌趋势。
大涌
南头
五桂山
板芙
神湾
据数据显示，神湾镇12月二手房价为7595元/㎡，在近一年来价格有小幅度波动。
三乡
三乡镇12月份均价为9877元/㎡，近一年以来，整体价格趋势有所下调。
坦洲
从2021下半年以来，坦洲镇二手房价格呈微微下调趋势，在12月均价为12465元/㎡。
因此有部分业主，心理预期也会有变化，价格会有所下调，但出现全面大跌的概率较低。
最后，由于工作量较大，整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家留言补充。