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#叮～你的《2021年终报告》到了
15个
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当下，人们更注重居住的舒适度！
因此中山新盘扎堆之下，优秀的户型总会脱颖而出，成为楼盘最热销的“黑马”。而以往中规中矩的户型，或许只能硬拼地段、价格等。回顾2021年，市面上也有不少出色的“神户型”，比如五开间朝南、超大观景阳台、空中花园、三阳台......
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那么，今天房叔选出2021年中山楼市十大神户型，主要针对目前在售，大家感受一下，看看哪个户型最有看点，也欢迎补充。
同时，也欢迎大家文末投票或留言，一起交流。
注：以下排名不分先后，入选名单仅代表房叔观点，还望补充指正。
A盘，约89㎡3+1房两卫
90㎡以下面积段的“尖子生”
小户型绝对是刚需、刚改的首选，也是投资客必看房型。但能称为神户型的除了超高的实用率，还有就是设计的贴心程度。比如东区约89㎡，做到3+1房两卫，每个空间面积都不小。![]()
| 约89㎡户型
主卧套间飘窗设计为L型，270度观景，整体开间去到4.8米。就连最小的房间，也照样能放下一床、一柜、一书桌。户型结构很清晰，经典的竖厅设计，一侧是餐客厅，一侧是休息区，动静分区。此外，最大程度的减少了过道浪费。客厅过道做了客卫洗漱区；主卧过道做了一整面墙的衣柜预留位，为业主提供更丰富的收纳空间。
B盘和C盘，都是复式
看湖PK看总部
不得不说，咬合复式的设计在中山还是比较少见且新奇，也更符合年轻人的品味。这种户型使用率高，感官上整体空间更阔绰，也更显得透亮。搭配少见的景观资源，让其成为亮眼的存在。B盘是火炬中心板块最贵的新盘，地段+景观的优势一时风光无两。
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| 约143㎡户型
三房三卫，私梯入户，几大功能区（西厨、餐厅、客厅和茶室）相连，加上大横厅设计，就连当时一起看板房的购房者都忍不住感叹“真霸气！”最让房叔心动的是约9米长的景观阳台，连接客厅、茶室，还有茶室旁的卧室。只要稍微转头，都可以毫无遮挡地看到得能湖的景观。另外，这个户型的二楼是一个独立的生活空间，除了衣帽间、独立卫浴外，还有一个看湖的阳台。
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| 约150㎡户型
它约150㎡复式，豪宅的代表之一，居然是双阳台的设计，还带装修交付。比如子母门、智能呼梯系统（提前“预约”电梯到达指定楼层）、智能VRV中央空调系统（监控、调节空气湿度，还将空调“隐形”处理）、厨房凉霸、卫浴暖霸等等。让房叔记忆最深的是，近约4米长的玄关收纳系统，从飘窗下柜子到鞋柜、镜柜，全部打开都是收纳空间。
C盘，约107㎡四房两卫
东区最小面积的横厅4房
除了上述的复式外，C盘还有一款107㎡四房，也是亮点多多。![]()
| 约107㎡户型
五开间朝南、横厅开间达5.8米、入户飘窗位（增加通风采光的同时，还方便业主坐着换鞋）、超17平双飘窗的主卧（双面观景）等。更巧妙的是，房间门设计在一块，为客厅腾出一面墙的空白。装上投影仪，就是私家影院；装上大黑板，就是专属涂鸦墙……
D、E和F盘，均为大平层
楼王的较量，谁的景观更厉害
它从来不会让我们失望，专梯专户，配备中西双厨是基本操作。既讲究尺度的霸气，又要满足多元生活场景的功能性，是“空间格局”和“居住价值”的双重塑造。![]()
| 约217㎡户型
入户旁的大套间直接连着大阳台，给长辈一个晨运的大空间；主卧套房，还有270°转角飘窗。景观方面，两个巨型阳台，两边巨幕观感，约8.9米大阳台+L型生活阳台，搭配窗外的园林景观、乐园景观和江景，简直不要太惬意。
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| 约193㎡户型
客餐厅的面积接近70㎡，最抢眼的是这全屋270°的景观，把整个客餐厅包起来。阳台和飘窗两面采光，显得格外亮堂。
因此，只要在家，“神清气爽，飘飘然有凌云之意”。一览无际的伶仃洋海景和深中通道，转个头的功夫，又是园景、江景、湖景。F盘位于中心组团，其约260㎡五房，则是临湖而居，感受湖水的静谧，享受群山连绵的诗意。![]()
| 约260㎡
入户旁的房间，就是约5.05米超大开间的套房，并且还能直通南向空中花园。“顶配款”的主卧，媲美一套五星级酒店的套房，有着超大的衣帽间和卫浴。南北双阳台的竖厅设计，透过落地窗看约10.55米采光面的大阳台，揽下山湖大境、还有对面的别墅群。中西双厨，都是大U型布局，就算5口人一起做饭也绰绰有余。
三种大平层，多种视野的结合，小孩才做选择，房叔全都要。
G盘，约139㎡3+1房两卫
三阳台设计的王牌户型
西北组团的G盘约139㎡，可以说是该盘的王牌户型。![]()
| 约139㎡户型
该户型亮点除了私梯入户、南北通透及约7.6米阳台外，还打造了三阳台，主卧带有一个南向阳台，令整个主卧建面达到了约25平。另外，玄关处的鞋柜（配置可调节层板、全身镜、开放式鞋层、换鞋凳、雨伞、吸尘器专属位，乃至扫地机器人充电位）、进屋前的重物挂钩、金属踢脚线、走廊的小夜灯......满满的细节和贴心。
H盘，约258㎡大平层
超14米跑道式阳台，俯瞰江景
石岐的H盘也有一个王炸产品——建面约258平的江景大平层。![]()
| 约258㎡户型
光是入户的玄关就是一个次卧的大小，还有超14米的跑道式阳台，把江景化作一幅IMAX大片，引景入室。甚至大到可以开party的超级会客厅，富有情调的中西厨，尊贵的三套房设计，尽显大家风范。
I盘和J盘，极致小户型的代表
有限空间无限可能
以往80㎡两房、110㎡三房早已入不了买房者的法眼，因此小三房、小四房的户型孕育而生。
西北组团的I盘约75㎡，高赠送率让其多出一个房间，成为目前中山在售最小的三房户型。![]()
| 约75㎡户型
客厅开间约3.5米，三个房间空间的恰到好处，都可以摆放床、书桌、衣柜三件套，不仅“住得上”，还“住得好”。而且还是两梯三户的设计。
当然，I盘的神户型不只是75㎡，还有95㎡3+1房两卫，有21㎡全赠送、95%超高得房率等优点。
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| 约95㎡户型
中心组团的J盘约96㎡带主套四房户型，四开间朝南，做到南北对流、动静分区、公卫干湿分离，进门玄关处预留有鞋柜凹位。![]()
| 约96㎡户型
这三款户型把空间运用到极致，实用率相当高，就是“麻雀虽小五脏俱全”的代表作。
K盘，约237㎡的五房三厅四卫
7米层高+超大露台
翠亨新区的约237㎡顶复，注定定位高净值人群。该户型楼栋，采用1梯2户的设计，一整栋仅有6户人家。![]()
| 约237㎡户型
一楼带L型入户花园，景观大阳台连接客厅和书房。数了一下，包括储藏间在内，房间数就有5个，卫生间3个。让房叔个人心动的只有一点。就是占据了二楼一半空间的大露台。可作休闲区，闲暇时坐在那阅读或者晚上观星；也可栽种绿植，长辈们种种养生蔬菜；或作露天派对场所、孩子的迷你游乐园等等。
L盘，约119㎡三房
市面上极舒适的三房？
中心组团的L盘主打1.5低密度和山景，约119㎡三房是此项目最亮眼的户型，一梯一户，兼具私密性和仪式感。![]()
| 约119㎡户型
层高约3.2米，南北对流设计，阔绰大横厅南向出开间约6.3米景观阳台，可眺望中山树木园。厨房、卧室、卫生间等，每一处空间都很宽敞，增强居住的舒适感。![]()
玄关设计+超智能化装标
中心组团约140㎡4房2厅2卫，私梯入户，南北双阳台设计。![]()
| 约140㎡户型
而且全屋动静分区，卫生间干湿分离，还全方位达到五明设计理念，即明厅、明厨、明房、明厕、明通道的设计，够通透，够舒服。最喜欢玄关的设计，私密性更强，避免了一览无遗的尴尬。
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电梯智能呼叫等待、室内红外线安防系统（手机app，随时掌控家中动态）、空调远程控制系统、美的睿住智能家居系统、燃气报警系统......
写在最后
产品种类多样，包括高层、洋房、复式、别墅，户型面积段小、中、大、超大均有。与往年的神户型相比，2021年的神户型在品质、景观、实用率、尺度上均有所考量。当然，其他项目也有不少神奇的作品，比如龙光的游艇别墅、华润仁恒的143平等。最后，在你们的心目中，还有哪些神户型呢？
以上13个楼盘，也欢迎留言猜猜分别是谁。
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