城芯红盘，硬核新品！2022下半年，中山豪宅「天花板」来了

穷精工之极，循匠心之最，造楼市绝无仅有的品质高峰。

中山有没有这样的项目？有的。

在2年前，城芯曾有一个项目，被官方推崇为岐江新城住宅打造的样本，甚至在2年后交付，做出了比承诺标准更高的交标，让一大众业主直呼前所未见。

但偏偏，这个神一样的项目，鲜少通过舆论发声造势，以致不少置业者都未曾识得庐山真面目。

足够优秀，也足够内秀，它就是鸿瑞壹品，也是房叔目前见过的品质金字塔尖！

| 项目效果图

跨越7个国家取材，历经10年雕琢

这座新亚洲园林，惊艳中山

这个传奇，到底强在哪里？或许，它的操盘手更有发言权。

成立于1993年的深圳振江投资集团，至今已经有29年开发经验，最拿手的就是做豪宅。

一方面，集团董事长物业遍布全球，其富有国际化眼光，对高端物业的打造和品鉴，有着近乎严苛的标准。

另一方面，集团已经沉淀有6个高端豪宅样本，每一个惊艳绝伦。

一如深圳南山的鸿瑞花园，可谓经典中的经典，乃全国第一批人车分流项目、宜居住宅示范小区，其一经面世，即便价格比周边翻了一倍，仍吸引了众多国内外客户争抢。

| 南山鸿瑞花园（图源：深圳乐有家）

甚至20年来周边项目纷纷旧改，它仍历久弥新，无论是建筑还是物业服务，都备受好评。

又如深圳鸿翔花园，同样亮点繁多，更作为中国水景园林住宅示范社区，而受到广泛推广。

| 南山罗湖鸿翔花园（图源：深圳乐有家）

所以，作为融合以上项目亮点打造的湾区西岸封面之作，鸿瑞壹品的出品，几乎毫无悬念地倾注了100%匠心。

大门正中叠水设计，从水滴雕塑的装饰延伸到叠瀑涌泉，寓意运势财气源源不断、连绵不绝。

| 正门实景

随后廓然开朗，一座充满异国风情的园林映入眼前。

湛蓝的泳池，在阳光折射下，泛起粼粼星光。这一刻，徜徉在碧海蓝天之中有了实质感。

| 泳池实景

两旁的棕榈树高大雄伟，树下只消放上几张躺椅，便瞬间穿越到巴厘岛、马尔代夫。

| 园林实景

据悉，这座新亚洲风情园林，特邀“2017年度景观设计十大风云人物”设计师刘刚精心设计。

设计师曾一度大改超10次图纸，到7个国家搜集素材，足足历经10年雕琢，才最终完工。

这份无与伦比的美，并不是房叔说说而已，而是一经面世，就斩获亚洲人居奖银奖，火出了中山。

事实上，为了大家第一眼的悸动，鸿瑞壹品背后所耗费的心力，可以说远高于市面不少项目。

在开放初期，为更好地匹配项目的品质高度，从售楼部装修到样板房展示，开发商都是大手笔，重金邀请知名室内设计师，经过多番研究讨论不惜工本打造而成。

| 售楼部实景

而这，仅仅是个开端。

你能想象，光门口的几棵红果冬青，一棵就要近10万？

| 名木夹道实景

而且非成树不要，全部选用茂盛、形状坚挺精神的树株，对比其它开发商，选材可以用十分严格来形容。

| 园林实景

你能想象，光园林地面铺的石材，竟全是天然花岗石材料？而造价，高达5700万。

| 园林实景

你又能想象，光露天泳池的饰面，竟全部是从泰国专门进口而来的“石英岩蓝色天空”？没错，都是真的。

这也确保了在不同季节光线照射下，泳池呈现出来的颜色，是最漂亮的。

| 泳池实景

而鸿瑞壹品，是目前为止，国内唯一在社区泳池使用这种昂贵材质的住宅小区。

甚至，为了将新亚洲风格贯彻到底，让回家度假得到具象，项目更借鉴普吉岛奇玛拉酒店（Keemala），和新加坡皮克林宾乐雅酒店鸟巢元素，在小区中重金打造了三座“鸟巢”。

| “鸟巢”实景

而且，这三座鸟巢还取意“倦鸟知返，百鸟归巢”，寓意鸿瑞壹品是业主最温暖的家。

太有意思了有没有？以往，出国2000-3000元一晚的酒店，现在都变成了楼下的日常。

这一点，连房叔都狠狠心动了。

上亿重金造会所，搬来一座游乐场

这批社区配套，吊打楼市

当然，光有颜值不够，在这座神仙园林当中，鸿瑞大手笔更打造了一批全龄化设施，全方位涵盖从0-80岁的休闲娱乐需求。

房叔现场感受了一番，表示，不想走了。

项目足足拿出上亿重金，打造了一座数千平的皇家私人会所，引入的运营团队也很“大牌”，为香港waterfall管理团队，也就是五星级万豪酒店的管理专业团队。

| 会所实景

会所中，几乎随手一指都是亮点。

室内外超2000平双泳池，其中室内采用赛事级国标恒温泳池，设计标准之高，中山罕见。

而室外池则贴心到连躺椅都自带加热效果，确保业主游泳后休息不会着凉。说实话，这也是房叔在中山第一次见。

| 会所实景

标准高之余，这座会所的优越性更在于“全”。健身、瑜伽、棋牌、咖啡厅、SPA……7星级酒店体验，全部一网打尽。

据悉，会所还有望引入高端连锁健身俱乐部，甚至有机会与深圳PGA联合办学开设高尔夫摸拟培训机构。

| 社区“游乐场”实景

教授、高管、总裁，高知圈层云集

比高端，再高端一点

都说金子总会发光，一座愿意倾尽诚意的项目，不仅房叔看得见，事实上，早在销售时期，就已经被无数“识货”的大人物看上。

据统计，鸿瑞壹品一期的业主，60%以上为教授、总裁、高管以及行政事业单位人员，比我们常说的高端圈层，更高端一些。

一位深圳大学建筑系“大神”，在看房之前从未想要出手，结果在看完房之后，立刻联系家人“放款”。

搞建筑的人，天然更懂得好建筑、好产品的魅力。

| 开放时人气

也有不少挑剔的本地客，在货比三家，甚至对比完岐江新城、马鞍岛、五桂山等热门板块后，宁愿多花几千一平，也要入手鸿瑞。

更不乏大批深圳鸿瑞老业主，甚者集团高管，一呼百应，一带二，二带三，扎堆前来中山入手鸿瑞壹品。

| 开放时人气

因为住深圳鸿瑞的多年体验告诉他们，有些好项目，就是边住边“躺赚”，错过就没有了。

所以此刻，一个首屈一指的湾区高端圈层，正在鸿瑞壹品加速形成。

| 鸿瑞壹品圈层活动

你的点头之交，可能就是某某大学教授，与你一同在园林散步的，可能就是某某500强企业高管。

轰动吧！爆发吧！

一场更具想象的人居升级风暴， 正在打响

以品质引领城市，以圈层瞄定湾区高度，但鸿瑞壹品带来的想象，远不止这些。

房叔收到消息，项目二期即将启动，一场更加轰动的人居升级风暴，已在酝酿中。

并且，从提前拿到的一些内幕来看，升级、震撼的不止一两点。

首先，是二期的整体打造，整个新组团地块，容积率低至2.3。

这是一个怎样的概念？

要知道，在岐江新城最新挂出的两宗宅地标准中，容积率都限制为3.1。我们几乎毫不犹豫地理解为，未来这两个盘容积率大概率去到3.0。

而实际上也是如此，岐江新城大部分项目的容积率，普遍都去到3.0，最低也不会低于2.5。

一来，城市中心本就寸土寸金；二来，谁都想多盖楼多入账摊低成本。

所以，容积率仅仅只有2.3的鸿瑞壹品二期，极为可贵。开发商为了确保居住体验完美，不惜牺牲掉一些利润，少盖几栋楼，还业主以自然、生态和公园。

你会选哪个？

| 你会选哪个？（图一来源网络）

更值得一提的是，项目总50年建筑造诣出身，从小工做起，至今对建筑细节和品质，自成一套标准，更有着其他开发商比不了的真诚。

所以，鸿瑞从来不允许发生房间“睡不了”的问题，从设计之初，就不惜爆改超10次设计图，只为实现全屋的均好性。

我们可以这样理解，二期的房子，任意一个户型的房间，都一定可以作为卧室使用，不存在小房只能做书房的问题。

| 能住人的才叫房间（图源视觉中国）

任意哪一个户型的功能区，都一定被“调教”得最和谐，厨房、卫生间这些功能区一定是随户型面积增大而扩容的，不存在强挤多一个房间而压缩厨房的问题。

甚至说，房子的质量，也一定是一等一的。

因为，做建筑出身的都知道，什么样的钢筋更耐用，什么样的防水更有效。

| 工地实景

是的，鸿瑞二期所有选材、采购不是由分包单位自己拍板，而是都经过开发商层层把关，偷工减料都是不存在的。

配建中山最高标学府！“躺赢式”地段！

有些盘，天生自带金汤匙

这样的鸿瑞壹品，相信无人能够抵抗得住它的魅力。

而且，这个项目，本就含着金汤匙出生，作为岐江新城首发项目，地段可谓占尽天机。

交通上，项目直线距离中山站TOD仅约1公里，业主一脚油门，即可快速通达TOD，搭乘轨道畅达大湾区！而1公里，又足以将喧闹隔绝于外。

有多方便无需多说，而且周边正迎来全面旧改，大有拆出一个“新濠头”的架势。

可以说，TOD、旧改环伺，城市爆发带来的红利，鸿瑞壹品通通吃到，可谓“躺赢式”神地段。

生态上，项目坐落在五马峰城市公园、烟筒山之间，千亩氧吧坐镇，未来这里更将是岐江新城封面城市公园。

教育上，房叔收到风，小区配建的学校将定名为鸿瑞一品学校，未来有望升级为集小学6年、初中3年的九年一贯制公办学校。

最重要的是，该校将按照中山市同类学校最高级别打造，担任校长职务的负责人，将选用具有特级教师和正高级双职称的“大神”。

而这所数一数二的学校，就在小区里面。

| 小学就位于项目东侧，鸟瞰图

别的不说，光是书香氛围，项目这里就比别人浓郁。

今天，站在城市发展的脉络去看，鸿瑞壹品的地段优越性，既体现在生活、教育、出行的便捷性上，更在于踩准城市发展路径，是岐江新城的风口和走向所在。

所以，鸿瑞壹品的存在，是中山楼市的幸运。

| 项目正门效果图

最后，如果大家还在纠结，这个盘值不值得入手，房叔想引入一段项目总裁的话，为你解疑。

“讲老实话，作为私企，我们不是赶量，我们每一个楼盘，都把它的质量提高的最好。”

“为什么我们资金没有压力？我做一个楼盘，就成就一个楼盘，不会这个在做，那个欠钱，拆西墙补东墙。”

“以前，鸿瑞一期被拿去作为岐江新城的建造样本，现在二期，我们想努力给中山带来一个新标准，欢迎客户们到现场一探究竟，亲自评判”。

电话：0760 8551 8888

地址：鸿瑞壹品营销中心(官方)